대구시 수성구 범어동 범어롯데캐슬 아파트 2025년 9월 시세

시세 변동의 이유는?

대구시 수성구 범어동 범어롯데캐슬 아파트의 시세는 다수의 요인에 의해 변화하고 있습니다. 2025년 9월 시세는 약 11억 1,000만원으로 예상되며, 이는 전후의 시장 동향, 정책 변화, 인근 개발 계획 등 다양한 요소에 기인하고 있습니다.

범어롯데캐슬 아파트는 2009년에 준공되었으며, 4개 동과 총 219세대로 이루어져 있습니다. 아파트의 면적에 따라 실거래가가 차별화되며, 예를 들어, 115의 평균 매매가는 약 11억 원에 이릅니다. 이러한 시세는 주택 시장의 전반적인 흐름을 반영하고 있습니다.

이런 시세의 변화는 범어롯데캐슬 아파트의 인기 상승과 지역 개발, 교육 환경 등 직결된 요소들에 의해 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 특히, 인근 학군과의 연계로 인해 추가적인 수요 증가가 예상됩니다.

범어동의 특징은 무엇인가?

범어동은 대구의 수성구에 위치한 매력적인 동네로, 국내에서 가장 선호받는 주거 지역 중 하나입니다. 이곳은 뛰어난 교육 여건과 편리한 교통 시설 덕분에 젊은 가족들에게 인기가 많죠. 예를 들어, 제가 범어동에 이사 온 지 2년이 지났는데, 자녀 교육에 대한 고민이 한층 덜어졌어요. 정말 좋은 학군이 있어서 내 아이를 믿고 맡길 수 있거든요.

• 매력적인 교육환경: 대구동도초등학교와 같은 명문 학교들이 근처에 있어 교육에 신경 쓸 필요한 조건을 갖추었습니다.
• 주거 편의성: 다양한 아파트 단지가 산재해 있어, 선택의 폭이 넓습니다. 특히 범어롯데캐슬 아파트는 그중에서도 인기 있는 선택지입니다.
• 활발한 상업지역: 다양한 카페와 맛집들이 밀집해 있어, 가족이나 친구들과의 외출에도 부족함이 없습니다.

2025년 9월을 바라보며 범어롯데캐슬 아파트 시세도 주목할 만합니다. 매매가가 이미 11억 넘게 형성되고 있으며, 전세 시장도 나름 괜찮은 편입니다. 이를 통해 다양한 구매 및 임대 옵션이 존재하는 것을 알 수 있죠. 그러니 아파트 매매나 전세를 고려하고 있다면 이 지역을 쉽게 지나칠 수 없겠죠?

이런 좋은 조건들은 범어동이 더 많은 사람들에게 사랑받게 할 것이라고 확신해요. 혹시 여러분도 범어동에 관심이 생기셨나요? 좋은 기회가 생기면 바로 도전해보세요! 아마 후회하지 않으실 겁니다.

투자 가치와 전망은?

범어동의 아파트 시장은 투자자들에게 여러 기회를 제공합니다. 2025년 9월 범어롯데캐슬 아파트의 시세를 이해하는 것은 중요한 단계입니다.

2025년 9월에 예상되는 범어롯데캐슬 아파트의 매매가는 약 11억 1,000만원으로 전망됩니다. 이 데이터를 바탕으로 주변 아파트와의 차별성을 확인해보세요. 범어동의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원에서 12억 4,000만원 사이로 분포하고 있습니다.

아파트 투자 시 고려해야 할 사항을 명확히 하세요. 범어롯데캐슬 아파트의 면적별 시세를 비교하고, 예를 들어 115, 151, 171, 202와 같은 다양한 면적 옵션을 살펴보세요. 이러한 차별화된 분석은 투자 결정을 내리는 데 중요한 역할을 합니다.

정기적으로 시세 변화를 체크하며 시장 동향을 관찰하세요. 2024년 매매 시세가 10억으로 예상되는 만큼, 변화에 민감하게 반응해야 합니다.

범어동 아파트의 특징과 주변 인프라를 충분히 연구하세요. 관리비나 학교 배정처럼 추가적인 요소도 장기적인 투자 가치를 높이는 데 중요한 역할을 할 수 있습니다.

주변 시설은 어떤 영향 미칠까?

대구시 수성구 범어동의 범어롯데캐슬 아파트 시세는 주변 시설의 영향을 크게 받습니다. 아파트 단지가 위치한 지역의 학교, 공원, 상업시설 등이 거주자의 삶의 질을 결정짓고, 이는 곧 시세에도 반영됩니다.

“주변 시설로 인해 집값이 오르거나 내릴 수 있다는 사실을 간과하기 쉽습니다. 실제로 C씨는 ‘인근 학교의 평판이 좋지 않아 고민하고 있다’고 말합니다.”

인근의 교육 인프라, 쇼핑 시설, 그리고 의료 서비스의 질은 실제 주택 가치에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 인근 학교의 학군이 나쁘면 자녀 교육을 고려하는 가정은 유입되지 않게 되어 아파트 수요가 줄어들 수 있습니다.

이를 해결하기 위해서는 주변 시설의 정보를 꾸준히 체크하고 이를 바탕으로 시세 변동을 예측하는 것이 중요합니다. 현지 부동산 전문가와의 상담을 통해 단지 인근의 교육 환경과 상업 시설에 대한 분석 정보를 받을 수 있습니다.

“주변 시설의 변화에 따라 아파트 시세가 어떻게 달라지는지를 연구하는 것이 중요합니다. 전문가 D씨는 ‘장기적으로 특정 지역의 발전 가능성이 시세에 긍정적인 영향을 미친다’고 조언합니다.”

마지막으로, 범어롯데캐슬 아파트가 위치한 범어동은 활발한 지역 발전 계획이 있는 만큼, 다각적인 분석을 통해 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 주민들이 주목해야 할 것은 지속적인 정보 업데이트와 전문가의 의견을 통한 올바른 선택입니다.

비교할 아파트는 어디일까?

대구시 수성구 범어동의 범어롯데캐슬 아파트는 2025년 9월 예상 시세가 약 11억 원에 이를 것으로 보입니다. 이 시세를 기준으로, 주변의 다른 아파트들과 비교하여 다양한 선택지를 분석해보겠습니다.

수성범어더블유는 최근 1,340세대가 거주하고 있는 대규모 주상복합 아파트입니다. 매매 시세는 판매가 약 14억 원에서 17억 원으로 추정되고, 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 그러나 시세가 범어롯데캐슬 보다 높은 점은 단점으로 작용할 수 있습니다.

두산위브더제니스는 1,494세대를 갖춘 대단지 아파트로, 매매 시세는 최근 약 15억 원에서 16억 원 수준입니다. 교육 환경과 교통이 뛰어나지만, 관리비가 평균 연 33만 원으로 다소 부담스러울 수 있습니다.

e편한세상범어는 42세대로 소규모 단지입니다. 매매가는 상대적으로 적은 9억 원에서 10억 원 대로, 예산이 제한된 경우 좋은 선택이 될 수 있습니다. 하지만 주변 인프라가 상대적으로 부족해 장기적으로 생활 편의성에 영향을 줄 수 있습니다.

범어롯데캐슬 아파트의 시세는 대체로 안정적이나, 다른 아파트들도 각기 장단점이 뚜렷합니다. 다음과 같은 기준으로 선택하는 것이 좋습니다:

• 가족 규모 및 거주 편의성을 고려한 선택
• 예산에 맞는 아파트의 매매가와 관리비
• 주변 인프라 및 교육 여건을 반영한 선택

결론적으로, 자신의 생활 스타일과 필요에 따라 적합한 아파트를 선택하는 것이 중요합니다. 각 아파트가 갖는 특성과 시세를 꼼꼼히 비교함으로써 최선의 선택을 할 수 있을 것입니다.