경기도 용인시 수지구 성복동 성복역롯데캐슬골드타운(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
1. 성복역롯데캐슬골드타운 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 성복동에 위치한 성복역롯데캐슬골드타운(주상복합) 아파트는 2019년에 완공되어 현재 6년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 2,356세대로, 주거 공간과 상업 공간이 통합된 형태로 설계되어 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 건물의 용적률은 568%이고, 건폐율은 46%로, 이로 인해 넓은 면적을 자랑하는 아파트가 가능해졌습니다.
이 아파트가 위치한 성복동은 주변에 성복역, 다양한 편의시설, 교육기관이 있어 매우 생활하기 좋은 지역으로 알려져 있습니다. 특히 성복역은 강남과의 빠른 연결이 가능하여 commuting을 하는 주민들에게 인기 있는 역입니다. 그러므로 이러한 위치적 장점이 2025년 5월 시세에 어떤 영향을 미칠지도 살펴볼 필요가 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 2,356세대 |
| 완공년도 | 2019년 |
| 용적률 | 568% |
| 건폐율 | 46% |
| 유형 | 주상복합 |
이제 본격적으로 2025년 5월 시세에 대해 살펴보겠습니다. 성복역롯데캐슬골드타운의 시세는 여러 요인에 의해 변동될 수 있지만, 지역적 특성과 같은 외부 요인도 큰 영향을 미칩니다. 특히 인근 개발 계획이나 공공시설 현황은 아파트 가치에 직결되므로 이를 분석하는 것이 중요합니다.
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2. 성복역롯데캐슬골드타운 아파트 시세 예측
2025년 5월 시세를 예측하기 위해서는 최근 거래 데이터를 분석하고, 과거의 가격 trend를 살펴보는 것이 필요합니다. 최근의 매매가와 전세가는 성복역롯데캐슬골드타운 아파트에 대한 수요와 공급을 반영합니다.
2.1. 매매가 추세
현재 성복역롯데캐슬골드타운의 매매가는 대략 12억에서 15억 사이에 형성되고 있습니다. 예를 들어, 110동의 매매가는 15억 3천에서 15억 5천으로 기록되고 있으며, 가장 낮은 매매가는 12억 5천으로 나타났습니다. 이러한 시세는 인근 지역의 부동산 시장 상황, 주택 대출 이자율 변화 등에 따라 영향을 받습니다.
| 동호수 | 매매가 범위 |
|---|---|
| 110동 | 15억 3천 ~ 15억 5천 |
| 104동 | 14억 |
| 107동 | 13억 3천 ~ 13억 7천 |
| 101동 | 13억 6천 |
| 112동 | 14억 |
이 외에도, 특정 동의 층수나 방향에 따라 시세 차이가 발생할 수 있으며, 인근 대형 개발 프로젝트나 교통 호재가 시세를 더욱 증가시킬 수 있습니다.
2.2. 전세가 추세
2025년 5월 전세가는 7억 4천에서 8억으로 예측되고 있습니다. 일반적으로 전세가는 매매가가 크게 오를 경우 하락세로 돌아설 가능성이 높아지는 경향이 있습니다. 예컨대, 110동의 전세가는 7억 4천에서 7억 6천으로 형성되고 있습니다.
| 동호수 | 전세가 범위 |
|---|---|
| 110동 | 7억 4천 ~ 7억 6천 |
| 113동 | 8억 |
| 104동 | 7억 5천 ~ 8억 |
전세가는 매매가와 비교할 때 상대적으로 안정적이며, 이동성이 적은 주택 시장 특성상 많은 이들이 전세를 선호하기 때문에 전세시장이 매매시장에 미치는 영향도 크다고 볼 수 있습니다.
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3. 성복역롯데캐슬골드타운 투자 전망
성복역롯데캐슬골드타운은 인근의 문화시설, 상업시설과 밀접하게 연계되어 있어 투자의 매력이 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 특히, 수지구 지역 내에서 아파트의 가격 상승률이 비교적 높은 편에 속하므로 향후 투자의 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
3.1. 지역 개발 계획
수지구는 다양한 개발 계획이 진행되고 있습니다. 예를 들어, 성복역 주변에는 새로운 상업시설과 문화공간이 조성되고 있어, 이러한 요소들은 아파트 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한 공공기관이나 대학교와 근접한 위치는 임대수익에도 유리합니다.
3.2. 대출 금리와 시장 동향
현재 대출금리는 2025년까지 상승할 것으로 보이며, 이는 매매가에 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만, 저금리 시대가 종료됨에 따라 다소 무리한 투자보다는 안정적인 자산 확보 전략을 세우는 것이 중요할 것입니다. 투자자들은 이러한 시장 변화에 주목하고 매매가에 대한 개인적인 판단을 내려야 합니다.
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결론
성복역롯데캐슬골드타운의 2025년 5월 시세는 전반적으로 안정적이며, 장기적인 투자로 가치 상승이 기대되는 아파트로 평가됩니다. 다양한 요인을 분석하며 요구되는 조건들을 충족시키는 아파트를 선택하면서 인근 개발 계획과 시장 동향 또한 고려하는 것이 중요합니다.
아파트를 투자 대상으로 삼고자 하는 분들에게는 성복역롯데캐슬골드타운이 기반이 될 수 있는 훌륭한 선택이 될 것이며, 앞으로의 시세 동향을 지속적으로 주의 깊게 살펴보는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성복역롯데캐슬골드타운의 현재 가격은 얼마인가요?
답변1: 성복역롯데캐슬골드타운의 매매가는 12억원에서 15억원 사이이며, 전세가는 7억원에서 8억원으로 형성되고 있습니다.
Q2: 투자 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변2: 지역 개발 계획, 금리 변화, 주변 상업시설과의 연계성 등을 고려해야 합니다.
Q3: 성복역과의 접근성은 어떤가요?
답변3: 성복역은 강남과의 연결이 용이하여, 통근하기에 매우 좋은 위치에 있습니다.
Note:
용인 성복역 롯데캐슬골드타운 아파트 시세 분석 및 전망
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