부천시 원미구 중동 중흥신동아영남 아파트 시세 전망은?

경기도 부천시 원미구 중동 중흥신동아영남 아파트 2025년 4월 시세

부천시 원미구 중동에 위치한 중흥신동아영남 아파트는 2025년 4월에 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 본 포스팅에서는 중흥신동아영남 아파트의 2025년 4월 시세를 심도 있게 분석하고, 다양한 요소를 고려하여 상세히 설명하겠습니다.

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중흥신동아영남 아파트 개요

중흥신동아영남 아파트는 1993년에 준공된 32년 차 아파트로, 640세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 222%, 건폐율이 15%라는 특징을 가지고 있습니다. 이러한 지표들은 아파트의 규모와 면적, 그리고 관리 상태에 따라 시세에 중요한 영향을 미칩니다.

아파트의 매매 시세와 전세 가격은 변동성이 크기 때문에, 시장의 다양한 요인을 분석할 필요가 있습니다. 아래 표는 최근 시세 정보를 정리한 것입니다.

아파트 동	거래 타입	면적(㎡)	층수	가격(억 원)	방향
615동	매매	156.51	10/21	9.7	남향
620동	매매	156.51	1/15	7.8	동향
621동	매매	119.2	13/15	7.9	동향
614동	매매	156.51	10/21	8.5	남향
612동	전세	183.49	2/25	5.3	남향
616동	매매	156.51	2/15	8.0	남향

표를 통한 데이터 분석은 주목할 만한 시사점을 제공합니다. 특히, 매매가가 높은 동에 비해 전세가는 상대적으로 낮은 수준에 있다는 점이 부각됩니다. 이는 해당 지역에서 매매에 비해 전세 수요가 떨어지고 있음을 나타내는 지표일 수 있습니다.

아파트 시세의 변수

중흥신동아영남 아파트의 시세에 영향을 미치는 여러 변수를 살펴보면, 첫 번째로 지역의 개발 계획과 교통 인프라가 있습니다. 예를 들어, 7호선이 인접해 있어 교통 편의성이 높습니다. 이는 입주자들에게 중요한 이점으로 작용할 수 있습니다.

또한, 주변 교육 인프라도 중요한 요인입니다. 세안고등학교와 같은 우수한 교육 기관이 인근에 위치하고 있으며, 이는 자녀를 둔 가구들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 따라서 이러한 요소들은 매매 시세를 상승시키는 요인으로 작용할 수 있습니다.

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시장 전망 및 투자 전략

2025년 4월에 대한 시세 전망을 통해 투자 전략을 세우는 데 필요한 통찰력을 제공하고자 합니다. 현재 시세는 이미 저점에서 상승세로 돌아서고 있으며, 특히 저금리 기조가 지속되는 가운데 부동산 투자에 대한 수요는 앞으로도 유지될 것으로 보입니다.

부천시는 경기도 내에서도 비교적 저렴한 주거비용으로 유명합니다. 같은 면적과 품질의 아파트와 비교할 때 중흥신동아영남은 상대적으로 가격 경쟁력이 있는 아파트로, 앞으로의 시세 상승률에 대한 긍정적인 관측이 많습니다.

그렇다면 부천시에서 특정 시세대의 아파트에 투자하는 것은 어떻게 의미를 가질까요?

장기 투자: 시세가 아직 상승 전환을 하지 않은 현재, 장기적인 투자 관점에서 접근할 수 있습니다. 현재의 저렴한 가격대에서 매입이 이루어진다면, 장기적인 시세 상승의 혜택을 누릴 수 있습니다.
임대 소득: 하락세가 아닌 상승세로 돌아서는 주택시장에서 전세 수요가 다시 증가할 것이라는 가정을 기초로, 임대 수익을 고려한 투자 전략을 수립하는 것도 필요합니다.

따라서, 중흥신동아영남 아파트는 현재 시세의 저점을 연결고리 삼아 안정적인 수익을 기대할 수 있는 위치에 있습니다.

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결론

경기도 부천시 원미구 중동 중흥신동아영남 아파트는 2025년 4월 시세가 상승세를 보일 것으로 예상되며, 앞으로의 금융 환경 및 지역 개발 계획 등을 종합적으로 고려할 때 매우 투자 가치가 있는 지역으로 평가됩니다. 주거의 질과 교육 인프라가 두텁게 형성되어 있어 앞으로도 많은 수요를 불러일으킬 것입니다.

주거 공간의 선택은 투자에 있어 중요한 요소이므로, 보다 명확한 결정을 위해 현시세와 함께 주변 환경을 꼼꼼히 체크하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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중흥신동아영남 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
현재 중흥신동아영남 아파트의 매매 시세는 약 7억 8천만 원에서 10억 원 사이입니다. 구체적인 가격은 동, 면적에 따라 상이합니다.
2025년 4월에 예상되는 전세가는 얼마인가요?
현재 전세가는 대체로 5억 원에서 6억 원 사이로, 아파트의 면적과 위치에 따라 달라질 수 있습니다.
투자를 고려할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
지역 개발 계획과 교육 인프라, 그리고 교통 편의성을 반드시 확인하고 고려해야 합니다. 투자 전에 시장 조사를 철저히 하는 것이 중요합니다.
정확한 시세 변동은 어떻게 파악할 수 있나요?
부동산 중개업체나 부동산 관련 뉴스, 공식 정부 통계를 참고하여 실제 거래 사례와 시세 변동을 면밀히 분석하는 것이 좋습니다.

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