경기도 이천시 갈산동 갈산화성파크드림 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 이천시 갈산동 갈산화성파크드림 아파트 시세를 심층적으로 분석합니다. 현재 시세, 거래 유형, 향후 전망 등을 상세하게 제공합니다.
1. 개요 및 시세 현황
경기도 이천시 갈산동의 갈산화성파크드림 아파트는 2013년에 준공된 168세대의 아파트 단지로, 특히 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 위치를 점하고 있습니다. 2025년 4월 시세를 분석하기 위해 최근의 거래 데이터를 바탕으로 현재 시세를 살펴보겠습니다.
시세 데이터
| 동 | 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 112.54 | 4억 5,000 | 10/15층 | 동향 |
| 102동 | 매매 | 151.04 | 5억 2,000 ~ 6억 2,000 | 15/15층 | 남향 |
| 103동 | 매매 | 141.5 | 5억 4,000 | 9/15층 | 남동향 |
| 101동 | 전세 | 112.14 | 3억 5,000 | 11/15층 | 동향 |
최근 매매 가격은 4억 5,000에서 6억 2,000원 사이로 널리 퍼져 있으며, 중간 가격은 약 5억 원입니다. 전세 가격은 3억 5,000원으로 상대적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.
갈산화성파크드림 아파트는 정확히 시세가 4억 중반대에서 6억 초반대까지 떨어지는 모습을 보이고 있으며, 이 가격대는 주거 편의성을 고려할 때 매우 적정하게 평가됩니다.
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2. 거래 유형별 자세한 분석
2025년 4월에 들어서면서 갈산화성파크드림 아파트의 거래 유형은 매매와 전세로 나뉘고 있습니다. 이중 매매 거래가 압도적으로 더 많은 비율을 차지하고 있습니다. 이번 섹션에서는 각각의 거래 유형의 특징, 매력 포인트 및 위치적 장단점에 대해 다룹니다.
매매 거래 분석
매매는 갈산화성파크드림 아파트의 주요 거래 유형으로, 최근 가격 상승이 눈에 띕니다. 2025년 4월 기준, 101동의 10층 매물은 4억 5,000원으로, 이는 과거 1년간의 시세와 비교할 때 거의 일정한 상승세를 보이고 있습니다. 매매가 이뤄지는 주요 원인은 다음과 같습니다.
- 주거환경: 갈산화성파크드림은 학교, 병원, 대형마트와 가까운 접근성을 가지고 있어 가족 단위 거주자들이 선호하는 지역입니다.
- 교통편의성: 인근에 위치한 상업시설과 대중교통 수단은 투자자와 입주자 모두에게 매우 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
전세 거래 분석
전세 거래는 매매와 비교하여 약간 낮은 가격대에서도 운영되고 있으며, 이는 주거 안정성을 중시하는 세입자들의 수요가 계속된다는 것을 나타냅니다. 101동의 전세 매물은 3억 5,000원으로, 이는 주변 아파트 시세에 비해 경쟁력 있는 가격입니다.
- 안정성: 전세를 선호하는 집주인과 세입자 간의 수요 균형이 이루어지고 있으며, 이는 시장 자산 조건을 안정적으로 유지하는 데 기여합니다.
- 금리 변동: 최근 금리 변화가 지속됨에 따라 전세 시장 또한 영향을 받고 있으며, 많은 세입자들이 장기적인 거주를 고려하고 있습니다.
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3. 향후 시세 전망
2025년 4월의 갈산화성파크드림 아파트 시세를 종합적으로 살펴본 결과, 향후 1-2년 내에 안정적인 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다. 몇 가지 요인을 통해 이 예측의 신뢰성을 더욱 강화할 수 있습니다.
지역 개발 계획
갈산동 지역 내 교통과 기반시설의 개발이 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 장기적으로 지역 가치 상승에 기여할 것으로 보입니다. 특히, 정차역 증가와 대규모 부동산 개발 프로젝트는 이 지역의 매력을 높이고 있습니다.
정부 정책
정부의 부동산 정책이 현재아파트 거래 활성화를 목적으로 하고 있어 매수자와 세입자 모두에게 포괄적인 지원이 이루어지고 있습니다. 이러한 정책은 단기적으로는 거래를 증가시키고, 장기적으로는 상승 기조를 더욱 강화할 것입니다.
수요 및 공급
아파트의 공급과 수요 균형이 유지되고 있으며, 이천시의 인구증가와 함께 주거 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 특히, 갈산화성파크드림 아파트와 같이 접근성과 편의성을 갖춘 아파트는 더욱 인기가 높을 것입니다.
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결론
경기도 이천시 갈산동 갈산화성파크드림 아파트의 2025년 4월 시세는 안정적인 상승세를 보이면서 전세와 매매 모두에게 수요가 적극적으로 나타나고 있습니다. 향후 몇 년 간 긍정적인 흐름이 기대되며, 투자자들에게도 유망한 기회로 작용할 것입니다. 따라서 이 시세 동향을 주목하는 것이 중요합니다.
결국, 이천시 갈산동의 갈산화성파크드림 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어서, 미래 투자 가치를 고려한 훌륭한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 갈산화성파크드림 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?
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현재 매매가는 약 4억 5,000원에서 6억 2,000원 사이입니다.
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전세 가격은 어떻게 되나요?
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전세 가격은 평균 3억 5,000원 정도입니다.
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향후 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
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향후 안정적인 상승세가 지속될 것으로 보이며, 개발 계획에 따라서 더욱 긍정적인 전망이 있습니다.
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이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
- 뛰어난 교통과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 적합합니다.
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