경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현2단지삼익 아파트 2025년 4월 시세
경기도 고양시 일산서구의 탄현동에 위치한 탄현2단지삼익 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 본 포스트는 잠재적 구매자 및 투자자, 또한 일반적인 아파트 시세에 관심이 있는 독자들을 위해 작성되었습니다. 본 블로그 포스트는 아파트의 기본 정보부터 시작하여, 최근 시세 동향, 아파트의 매매 및 전세 거래 현황, 그리고 지역 특성에 대한 정보를 포함하여 독자에게 상세한 통찰을 제공하고자 합니다.
탄현2단지삼익 아파트 기본 정보
탄현2단지삼익 아파트는 1994년에 건설된 390세대 규모의 아파트 단지로, 31년의 역사를 지니고 있습니다. 이 아파트는 총 17층으로 이루어져 있으며, 일부 세대는 남향으로 배치되어 있어 양호한 채광과 환기를 제공합니다. 아파트의 용적률은 209%, 건폐율은 19%로 주거 환경이 쾌적하게 설계되었습니다. 아래는 탄현2단지삼익 아파트의 기본 정보를 정리한 표입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 주소 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 |
| 아파트 명칭 | 탄현2단지삼익 아파트 |
| 건설 연도 | 1994년 |
| 총 세대 수 | 390세대 |
| 층수 | 17층 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 19% |
탄현2단지삼익 아파트는 특히 가족 단위 세대에 적합한 공간으로, 주변에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이런 점들 덕분에 이 지역 아파트는 많은 이들에게 관심을 받고 있습니다.
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2025년 4월 시세 동향
2025년 4월 현재, 탄현2단지삼익 아파트의 매매 시세는 약 2억 3천만 원에서 3억 원 사이에서 형성되고 있습니다. 특히, 다양한 매물의 상태와 층수에 따라 가격 차이가 나는 것으로 나타났습니다. 여기에 대한 구체적인 매물 정보는 다음과 같습니다.
| 매물 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 203동 | 2억 9,000원 | 78.62㎡ | 10/17 | 남향 | 최근 올수리, 상태 매우 양호 |
| 201동 | 2억 7,000원 | 78.62㎡ | 9/19 | 남향 | 전체 올수리, 세대라인 좋음 |
| 202동 | 2억 8,000원 | 78.62㎡ | 8/17 | 남향 | 올수리된 세대 만기세안고 |
| 203동 | 3억 0,000원 | 78.62㎡ | 6/17 | 남향 | 거실 확장 및 올수리 |
위의 표를 보면 각 매물은 상태와 층수에 따라 다르게 평가되고 있는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 203동은 최근에 올수리된 경우로만 관리를 잘 받아 시세가 다른 매물들에 비해 높은 편입니다. 이는 소비자들에게 매력적인 투자로 비춰질 수 있습니다.
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시세 변화의 원인 분석
탄현2단지삼익 아파트의 시세 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 먼저, 고양시 전체의 부동산 시장 상황이 안정세를 보이고 있으며, 특히 일산신도시와 평촌, 화정신도시와의 연계성이 높아지면서 지역 주민과 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이는 탄현2단지삼익 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 주변 인프라의 발전도 시세에 영향을 미치고 있습니다. 최근에 탄현역이 가까워지면서 교통 접근성이 좋은 점과 더불어, 가까운 학교와 의료시설이 있어 많은 가족들이 선호하는 지역으로 자리잡히게 되었습니다.
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자주 발생하는 거래 형태
현재 탄현2단지삼익 아파트에서는 매매 외에도 전세와 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 전세 가격은 대체로 2억 2천만 원 내외이며, 월세는 보증금 3천만 원에 월 90만 원 정도로 형성되고 있습니다. 아래 표는 전세 및 월세 거래 동향을 정리한 것입니다.
| 거래 종류 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 2억 2,000원 | 78.62㎡ | 6/17 | 남향 | 올수리, 양호 |
| 월세 | 3,000/90 (만원) | 78.62㎡ | 3/17 | 남향 | 올수리, 관리 상태 양호 |
이처럼 최근 들어 전세와 월세 거래가 증가하면서, 탄현2단지삼익 아파트는 이중 수익을 노릴 수 있는 좋은 투자처로 판단됩니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 탄현동의 탄현2단지삼익 아파트는 2025년 4월 현재 안정적인 시세 변동과 긍정적인 시장 전망을 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세가 모두 활발하게 거래되고 있으며, 주변 인프라 발전과 교통 편의성이 뛰어나다는 강점을 가진 아파트입니다. 향후 이 지역에 투자하고자 하는 분들은 다양한 매물 정보를 참고하며 신중하게 결정을 내리시기를 바랍니다. 아파트 가격 상승 가능성도 높은 만큼, 투자자에게 좋은 소식이 될 수도 있겠습니다.
자, 이제 여러분도 이 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내리시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 탄현2단지삼익 아파트의 전세 조건은 어떤가요?
A: 현재 탄현2단지삼익 아파트의 전세는 약 2억 2천만 원이며, 세대 상태가 좋고 관리가 잘된 집들로 많이 이루어져 있습니다.
Q2: 앞으로 이 아파트의 시세가 오를 가능성이 있나요?
A: 주변 인프라 발전과 교통 편리성 덕분에 탄현2단지삼익 아파트의 시세는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다.
Q3: 거래는 어떻게 이루어지나요?
A: 매매 외에도 전세와 월세 거래가 활발히 이루어지며, 공인중개사를 통해 진행할 수 있습니다. 특정 조건에 따라 거래의 방식이 달라질 수 있습니다.
2024년 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현2단지삼익 아파트 시세는?
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2024년 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현2단지삼익 아파트 시세는?