경기도 군포시 산본동 한라주공4단지1차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 산본동 한라주공4단지1차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 정보를 제공하는 이 글에서는, 지역의 부동산 시장의 흐름, 아파트의 특성 및 매물 현황에 대해 다루겠습니다. 이 정보를 통해 산본동 한라주공4단지1차 아파트에 대한 투자 결정을 내리는 데 도움을 드리고자 합니다.
경기도 군포시 산본동 한라주공4단지1차 아파트 개요
산본동 한라주공4단지1차 아파트는 1992년에 준공된 33년 차 아파트 단지로, 총 1,248세대가 거주하고 있습니다. 아파트는 안전한 주거 환경을 제공하기 위한 다양한 편의 시설 및 지역적 특성을 가지고 있습니다. 이 아파트는 최근 몇 년간 재건축 논의가 지속되며, 투자자와 거주자 모두의 관심을 집중시키고 있습니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 군포시 산본동 |
| 준공 연도 | 1992년 |
| 세대 수 | 1,248세대 |
| 매매 유형 | 아파트 |
아파트의 구조와 면적도 다양하여, 수요자들의 다양한 요구를 충족할 수 있도록 설계되었습니다. 예를 들어, 76.09㎡(51.66평)의 아파트는 다양한 가구 형태에 적합하며, 57.27㎡(41.85평)의 소형 아파트는 1인 가구나 소규모 가구에게 인기 있는 선택입니다. 한편, 넓은 면적의 아파트는 가족 단위로 거주하기에 적합합니다.
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2025년 3월 한라주공4단지1차 아파트 시세 분석
2025년 3월 현재, 한라주공4단지1차 아파트의 매매가는 다양하지만, 평균적으로 3억 6,000만원에서 6억원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격 범위는 아파트의 층수, 방향 및 시설에 따라 상이합니다.
| 동번호 | 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 401동 | 57.27㎡ | 13층 | 남향 | 3억 6,000 | 입주물 매매, 재건축 안전 진단 통과 |
| 408동 | 76.09㎡ | 15층 | 중남향 | 4억 7,000 | 입주물, 올수리 재건축 추진 단지 |
| 406동 | 86.45㎡ | 15층 | 남서향 | 6억 | 재건축 추진 단지 |
아파트 매물은 매달 변동이 크지만, 전세와 월세도 활발하게 거래되고 있습니다. 전세는 1억 9,000만원에서 시작하며, 이는 최근 가격 형성의 경향을 반영하고 있습니다. 아파트의 구조와 상태에 따라 가격이 차별화되고 있어, 구매를 고려하는 소비자에게 선택의 폭이 넓습니다.
전세 가격 및 월세 상황에 대해서도 살펴보면, 많은 소비자들이 재건축이 예정된 아파트에 대해 긍정적인 반응을 보이고 있으며, 이로 인해 거래가 활성화되고 있습니다. 예를 들어, 403동의 경우, 월세가 3,000만원으로 형성되어 있으며, 남향으로 인해 일조량과 통풍이 좋습니다. 이는 특히 주거지 선택에서 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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재건축 및 시세 상승 요인
한라주공4단지1차 아파트는 재건축 논의를 통해 시세가 향후 추가 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 이는 아파트의 구조적 노후화와 함께 지역 개발 계획이 발효되면서 더욱 두드러지게 나타나고 있습니다.
| 요인 | 내용 |
|---|---|
| 지역 개발 계획 | 인근 지역에서 진행되고 있는 교통망 확장 및 생활 편의시설 구축 |
| 재건축 및 리모델링 | 지속적인 재건축 추진으로 거주환경 개선 및 세대 수요 증가 |
| 인프라 개발 | 도시 개발과 함께 증가하는 상업 시설 및 학교의 설립 |
재건축이 추진되면, 개발 후의 시세는 현재보다 높아질 가능성이 높습니다. 이와 더불어 주거 환경의 질도 향상되므로, 지역에 대한 수요가 더욱 증가할 것입니다. 특히 교통 편의성과 교육 시설의 확충은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
또한, 한라주공4단지1차 아파트는 도보 거리 내에 다양한 편의 시설들을 갖추고 있어, 장기적으로 거주하기 적합한 주거지로 평가받고 있습니다. 이러한 요인은 시세 상승을 가속화하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
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구매 시 고려사항 및 조언
한라주공4단지1차 아파트를 구매할 때는 몇 가지 중요한 고려사항이 있습니다.
- 재건축 가능성: 재건축 관련 정보를 충분히 숙지하고, 가장 적합한 시점을 선택해야 합니다.
- 단지 내 시설: 아파트 내외의 모든 편의시설, 대중교통 접근성을 여러 방면에서 확인해야 합니다.
- 저렴한 가격 여부: 아파트의 시세가 저렴할 때 구매하는 것이 좋습니다. 시세 상승이 예상될 경우, 구매 시기가 매우 중요해질 것입니다.
이 외에도 거래 단계에서 신뢰할 수 있는 중개인을 통해 모든 조건을 명확히 정리하고, 예산 계획을 철저하게 세우는 것이 좋습니다.
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결론
경기도 군포시 산본동 한라주공4단지1차 아파트의 2025년 3월 시세와 관련된 전반적인 분석을 통해, 여러분의 정보 습득이 이루어졌기를 바랍니다. 앞으로의 부동산 시장 상황을 잘 관찰하고, 재건축 관련 정보에 따라 적절한 시점에 투자 결정을 내리시는 것이 중요합니다. 어느 지역에서든 투자에는 항상 리스크가 따르므로, 충분한 정보 수집과 분석이 필요합니다. 거래의 기회를 놓치지 마시고, 현명한 투자로 이어지기를 기원합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 한라주공4단지1차 아파트는 언제 재건축이 시작되나요?
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재건축 일정은 지역 개발 계획에 따라 다르지만, 현재 안정적인 신뢰를 받을 수 있는 개발 계획이 진행 중입니다.
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전세와 매매 둘 중 무엇을 선택하는 것이 좋나요?
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이는 개인의 재정 상황과 주거 계획에 따라 다릅니다. 전세는 초기 비용이 낮지만, 매매는 자산 가치를 증가시키는 데 유리합니다.
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아파트 구매 시 어떤 점을 가장 중요하게 봐야 하나요?
- 주거 환경, 접근성, 재건축 가능성 및 가격을 종합적으로 고려해야 합니다.
경기도 군포시 산본동 한라주공4단지1차 아파트 시세 분석과 전망
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