서울시 서초구 양재동 신영체르니 아파트 2025년 9월 시세
1. 신영체르니 아파트 개요
서울특별시 서초구 양재동에 위치한 신영체르니 아파트는 2002년 8월에 완공되어 현재까지 23년 동안 많은 주민들에게 사랑받아온 주거 공간입니다. 이 아파트는 총 175세대로 구성되어 있으며, 단지 내 1개 동으로 지상 9층까지 건물 규모를 가지고 있습니다. 이곳은 특히 개별난방 방식과 주차공간이 세대당 1대씩 제공되어 주거 편의성이 높습니다. 신영체르니 아파트의 주택형태는 다양한 면적대의 구성으로 이루어져 있으며, 43㎡, 48㎡, 53㎡, 75㎡, 78㎡ 등 여러 크기의 평형으로 주거 선택의 폭이 넓습니다.
단지의 위치적 장점으로는, 인근에 양재역이 있어 대중교통 이용이 편리하고, 경부고속도로와도 인접해 있습니다. 양재시민의숲은 도보로 이동할 수 있는 거리에 있어 주민들은 여유로운 자연환경 속에서 생활할 수 있습니다. 이 지역은 교육적 환경 또한 우수하여 언주초등학교와 언남중학교가 근처에 위치해 있어 학부모들에게도 인기가 높습니다.
| 면적 | 평형 | 평균 시세 |
|---|---|---|
| 43㎡ | 13평 | 4억2,000만 원 |
| 48㎡ | 14평 | 4억6,000만 원 |
| 53㎡ | 16평 | 5억2,000만 원 |
| 75㎡ | 22평 | 5억6,000만 원 |
| 78㎡ | 23평 | 6억2,000만 원 |
2. 2025년 9월 신영체르니 아파트 시세 변동
2025년 9월의 신영체르니 아파트 시세는 다양한 요소에 따라 영향을 받습니다. 경제적인 요인, 정책 변화, 그리고 지역의 물가 상승률 등이 주요 변수입니다. 최근 2025년 8월의 시세는 4억7,000만 원에서 6억 원까지 상이하게 나타났습니다.
특히, 신영체르니 아파트의 시세는 인근 아파트 시세에 비해 상대적으로 안정적이며, 강남권과의 접근성 덕분에 부산사고는 여전히 많은 관심을 받고 있습니다. 긴급한 매매 수요는 적지만, 신규 주택으로의 이사나 교환이 빈번하게 이루어지고 있습니다. 이처럼 신영체르니 아파트는 안정적인 시세를 보이고 있지만, 부동산 시장의 변화에 따라 다소의 변동이 예상됩니다.
| 시점 | 평균 시세 |
|---|---|
| 2023년 1분기 | 4억4,800만 원 |
| 2024년 1분기 | 4억6,200만 원 |
| 2025년 1분기 | 4억8,000만 원 |
| 2025년 2분기 | 5억1,000만 원 |
| 2025년 3분기 | 5억4,000만 원 |
3. 매매 및 전세 시세 추세
2025년 9월 신영체르니 아파트의 매매 및 전세 시세는 다음 그래프와 같이 나타납니다. 매매 가격은 기복이 있지만, 전세 가격은 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 비록 과거에 비해 전세 시세가 상승했으나 강남권에서 비교적 합리적인 가격대로, 많은 세입자들이 본 아파트를 선호하고 있습니다.
당장의 생활 환경을 고려하는 소비자들과 투자자들이 신영체르니 아파트를 주목하고 있으며, 특히 2년 이상 거주를 고려하는 세입자들 사이에 높은 선호도를 보이고 있습니다. 따라서 안정적인 생활을 원하는 분들에게 특히 추천할 수 있습니다.
| 구분 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 43㎡ | 4억2,000만 원 | 2억6,000만 원 |
| 48㎡ | 4억6,000만 원 | 2억8,000만 원 |
| 53㎡ | 5억2,000만 원 | 3억2,000만 원 |
| 75㎡ | 5억6,000만 원 | 3억6,000만 원 |
| 78㎡ | 6억2,000만 원 | 4억0,000만 원 |
4. 결론
서울시 서초구 양재동의 신영체르니 아파트는 다양한 주거형태와 접근성을 자랑하는 우수한 주거 공간입니다. 2025년 9월 시세 현황을 살펴보면 다소의 변동성과 안정성을 동시에 지니고 있는 모습을 볼 수 있습니다.
이러한 요소들은 신영체르니 아파트가 강남권에서 짧은 통근 시간을 고려하는 세입자들에게 인기 있는 선택지로 자리 잡고 있음을 시사합니다. 따라서 주거 또는 투자 목적으로 신영체르니 아파트를 고려하는 분들은 신중하게 시장 변화를 지켜보시며 계획을 세우시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신영체르니 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 신영체르니 아파트의 평균 전세가는 면적에 따라 다르지만, 43㎡의 경우 2억6,000만 원, 53㎡의 경우 3억2,000만 원 정도입니다.
Q2: 이 아파트 근처에 교육 기관은 어떤 곳이 있나요?
답변2: 신영체르니 아파트 근처에는 언주초등학교, 언남중학교, 언남고등학교가 있어 교육 환경이 뛰어납니다.
Q3: 신영체르니 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변3: 각 세대당 1대의 주차 공간이 제공되며, 총 175대의 주차가 가능하도록 설계되어 있습니다.
Q4: 신영체르니 아파트에 맞지 않는 사람들은 누구인가요?
답변4: 꾸준히 생활여건이 안정된 곳에서 거주하고자 하는 사람이나 자녀의 교육에 중점을 둔 가족에게 더 적합하며, 임대 수익을 준비하는 투자자도 고려할 수 있습니다.
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