대구시 수성구 매호동 한일유앤아이 아파트 2025년 9월 시세
대구시 수성구 매호동 한일유앤아이 아파트가 2025년 9월에 어떤 시세 변동을 겪을지에 대한 내용을 심도 깊게 살펴보겠습니다. 이 아파트는 총 490세대로 2006년 4월 11일에 준공되었습니다. 아파트의 평균 면적은 114㎡에서 172㎡까지 다양합니다. 특히 2025년의 부동산 시장 흐름을 이해하기 위해 최근 시세 및 거래량 변동을 파악하는 것이 필요합니다.
1. 한일유앤아이 아파트 개요
한일유앤아이 아파트는 대구시 수성구 매호동에 위치하여, 매동초등학교와 가까운 위치에 있습니다. 이러한 지역 특성은 학부모들에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있으며, 이는 아파트의 수요와 가격에 직접적 영향을 미치기 마련입니다. 아파트 층수는 최대 24층에 이르며, 다양한 평형이 존재하여 여러 가족 구조를 수용할 수 있는 장점이 있습니다.
아파트 내부는 깔끔한 디자인과 현대적인 편의 시설들이 갖추어져 있어, 주거 환경으로서 매우 매력적입니다. 관리비는 연평균 약 21만 원이며, 이 또한 가격을 결정하는 요소 중 하나입니다.
| 평형 | 전용면적 | 공급면적 | 매매가 범위 | 전세가 범위 |
|---|---|---|---|---|
| 34평 | 84.99㎡ | 114.16㎡ | 3억 5천 ~ 3억 9천 | 1억 8천 ~ 2억 2천 |
| 45평 | 114.00㎡ | 154.00㎡ | 4억 ~ 5억 | 2억 5천 ~ 3억 |
| 50평 | 172.00㎡ | 172.00㎡ | 5억 1천 ~ 6억 | 3억 5천 ~ 4억 |
이 표는 아파트의 면적별 매매가와 전세가를 정리한 것입니다. 이는 매호동의 다양한 평형에 따른 가격 차이를 나타내고 있습니다. 특히 매매가는 최근 거래 가치를 반영하고 있으며, 세입자에게는 전세가는 주거 비용을 중요한 기준으로 작용합니다.
일부 고층 아파트의 경우, 지역 내 뷰가 상당히 우수하여 선호도가 높습니다. 전망이 좋은 집일수록 수요와 시세가 비례하여 증가하는 경향이 있습니다. 따라서 이러한 요소는 2025년 시세에도 큰 영향을 미칠 것입니다.
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2. 2025년 시세 예측 및 요인
2025년의 대구시 부동산 시장은 전반적으로 안정세를 보일 것으로 예상되고 있습니다. 특히 한일유앤아이 아파트와 같은 인기 지역 내 아파트들은 상대적으로 더 높은 가격을 유지할 확률이 높습니다. 이러한 부분은 수요와 공급의 법칙에 의해 결정되며, 해당 지역에 대한 수요의 증가는 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
지난 몇 년간의 부동산 가격 상승 추세는 미소양의 정책 변화 및 대규모 개발 사업과 관련이 깊습니다. 수성구의 경우, IT 산업과 교육 인프라가 발전함에 따라 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 특히, 많은 기업과 기관들이 지역으로 이전하면서 이로 인한 고소득층의 유입으로 이어지고 있습니다.
아파트 매매 실거래가는 아래와 같이 나타납니다:
| 실거래일 | 층수 | 전용면적 | 실거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 17층 | 84.99㎡ | 3억 1,400 |
| 2025-07-25 | 17층 | 84.99㎡ | 3억 1,500 |
| 2025-06-16 | 13층 | 84.99㎡ | 3억 1,950 |
실거래가가 증가세를 보이고 있는 것은 주목할 부분입니다. 이러한 실적인 가격 상승은 실제 수요의 증가를 반영하며, 부동산 투자자들에게 긍정적인 신호를 줍니다.
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3. 향후 가격 상승 요인
2023년부터 2024년 사이에 다수의 부동산 정책 변화와 금리인상 등의 이슈가 겹치면서 시장의 불확실성이 존재합니다. 그러나 대구 지역의 경우 특정 인기 지역의 경우, 이러한 위험 요소들을 극복하고 가격 상승을 반영할 가능성이 큽니다.
- 지속적인 인구 유입: 대구는 여전히 인구가 유입되고 있는 도시이므로, 주거 수요는 증가할 것으로 보입니다.
- 주변 편의시설과 인프라 개발: 매호동 주변에는 학군이 좋고, 교통이 편리한 요소들이 다수 존재합니다. 이러한 요소는 경쟁력을 높이고 있습니다.
- 장기적인 대출 금리 인상: 현재의 대출 금리가 저렴할 경우, 주택 구매를 고려하는 가능한 가수들이 많아질 수 있습니다.
저렴한 전세와 공급된 일부 매물로 인해 가격의 안정세는 지속될 것으로 예상되지만, 매매가가 상승하는 경향은 계속될 것입니다.
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결론
대구시 수성구 매호동 한일유앤아이 아파트는 2025년 9월에 안정적인 시세를 유지할 것으로 보이며, 장기적으로는 가격 상승 가능성이 높습니다. 이 아파트에 대한 투자는 교육 환경 및 생활 편의성이 보장되는 지역적 특성으로 인하여 긍정적으로 평가될 수 있습니다. 따라서 향후 지속 가능한 부동산 시장에서 잠재력을 지닌 매물로 관심을 가져볼 만한 시대를 맞이할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 대구 수성구 매호동 한일유앤아이 아파트와 유사한 특징을 가진 아파트는 어떤 아파트가 있습니까?
답변1: 매호동 주변에는 하나타운, 두레타운, 매호효성백년가약 아파트 등이 있으며, 이들 역시 비슷한 점수를 지닌 평형대가 존재합니다.
Q2: 2025년 시세 변화에 영향을 미칠 정책이나 요소가 있다면 무엇인가요?
답변2: 금리 변동, 지역 개발 계획, 주택 공급의 변화 등이 시세에 영향을 미칠 주요 요소입니다. 특히 대구의 경우 교육, IT 산업 유입이 주요한 요소가 될 수 있습니다.
Q3: 매호동 아파트의 투자 유망 시간을 언제쯤으로 예상하나요?
답변3: 현재 경기 상황이 안정된 후부터는 투자 시 효과를 더욱 기대할 수 있으며, 실거래가 증가 추세가 이어진다면 유망한 시점이 가속화될 수 있습니다.
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