경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실5단지주공 아파트 2025년 9월 시세
경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실5단지주공 아파트의 2025년 9월 시세를 확인하고, 시세 변화의 배경과 향후 전망을 알아보세요.
1. 신나무실5단지주공 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 신나무실5단지주공 아파트는 1997년에 완공된 대단지 아파트로, 총 1,504세대가 있습니다. 이 아파트는 28년의 역사를 가지고 있으며, 대중교통 이용이 용이한 지리적 장점이 있습니다. 인근에는 영통 초등학교와 중학교가 위치해 있어 학군 평가에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 또한, 다양한 상업시설과 근린시설도 인접해 있어 거주자에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
| 동명 | 세대수 | 면적대 | 건축년도 |
|---|---|---|---|
| 신나무실5단지 | 1,504 | 73 ~ 82㎡ | 1997 |
이 아파트의 주요 면적대는 73㎡, 77㎡, 82A㎡, 82B㎡로 다양하게 구성되어 있어 각기 다른 출생 가구의 수요를 충족시키고 있습니다. 최근 몇 년 동안 서울과 수도권의 부동산 시장은 급격한 변화를 겪으며, 이러한 변화는 신나무실5단지주공 아파트 가격에도 영향을 미쳤습니다.
2. 시세 변화의 역사와 현황
부동산 시장의 변화는 신나무실5단지주공 아파트의 가격에도 직결되며, 시세는 다양한 요인의 영향을 받습니다. 2022년 하반기부터 2023년 초까지의 급격한 집값 하락 이후, 2023년 중반부터 완만한 반등세를 보이고 있으며, 이는 금리 인상과 인플레이션 조정, 공급 부족 등의 복합 요인에 기인합니다.
최근의 시세 데이터를 살펴보면, 2025년 9월에는 매매가가 대체로 3억 5천만 원에서 3억 9천만 원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 2억 3천만 원에서 2억 7천만 원 범위에서 거래되고 있습니다. 이는 과거 몇 년 동안의 시세에 비해 안정적인 수준을 유지하고 있는 것으로 보입니다.
| 거래유형 | 시세 범위 |
|---|---|
| 매매 | 3억 5천 ~ 3억 9천원 |
| 전세 | 2억 3천 ~ 2억 7천원 |
이에 따라 신나무실5단지주공 아파트의 매매 및 전세 시장은 과거에 비해 상대적으로 안정적이며, 특히 우수한 학군과 다양하고 풍부한 생활 편의시설 덕분에 수요자들 사이에서 인기 있는 지역으로 자리잡고 있습니다.
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3. 향후 시세 전망
앞으로의 부동산 시장은 경제, 정책, 사회 전반에 걸쳐 넓은 영향을 받게 됩니다. 특히, 금리가 높아짐에 따라 대출 수요가 줄어들고, 이는 주거 수요에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 그러나 영통구 지역은 삼성전자 본사와 가까워 안정적인 고용 환경이 유지되고 있으며, 지역 개발 계획이 꾸준히 추진되고 있는 점에서 긍정적인 향후 전망을 가지고 있습니다.
또한, 리모델링 및 재개발에 대한 관심도 필요합니다. 2025년에는 과거 30년 이상 된 아파트들을 대상으로 리모델링 사업이 활발히 진행될 것으로 보이고, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 잘 관리된 주거 환경과 편리한 생활 인프라가 집값을 지탱하는데 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다.
| 예상 시세 범위 | 매매 | 전세 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3억 7천 ~ 4억 2천원 | 2억 5천 ~ 3억 |
결론적으로, 신나무실5단지주공 아파트는 안정적인 가격과 함께 생활 편의성을 제공하는 지역으로서, 부동산 투자에 있어서 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
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결론
신나무실5단지주공 아파트는 영통구의 중심지로서 교육, 교통, 생활 편의성을 두루 갖추고 있습니다. 2025년 9월 시세는 안정된 상태를 유지할 것으로 보이며, 향후 리모델링과 지역 개발 등으로 인해 긍정적인 가격 상승도 기대됩니다. 자산 관리를 계획하고 있다면, 이 지역의 아파트에 대한 관심을 기울이는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신나무실5단지주공 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 신나무실5단지주공 아파트의 평균 매매가는 약 3억 7천만 원에서 4억 2천만 원 사이입니다. 전세가는 대체로 2억 5천만 원에서 3억 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 아파트 주변에는 영통 초등학교와 중학교가 인접해 있어 우수한 학군을 자랑합니다. 이는 자녀 교육을 고려하는 가구에 매우 유리합니다.
Q3: 향후 시세가 상승할 가능성은 얼마나 되나요?
답변3: 인근 지역 개발과 리모델링 계획이 지속적으로 검토되고 있어, 안정적인 수요가 유지될 것으로 보이며, 이는 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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