경상북도 포항시 남구 동해면 영남대자연맨션2차 아파트 2025년 9월 시세
2025년 9월 경상북도 포항시 남구 동해면에 위치한 영남대자연맨션2차 아파트의 시세에 대한 정보를 심층적으로 분석해 보고자 합니다. 이 아파트는 1990년에 준공된 6층 건물로, 지역 내 재개발 이전 세대 수요 변화, 인프라 발전, 주변 매물가와 함께 이 아파트의 시세에 대한 예측을 제공할 것입니다.
1. 영남대자연맨션2차 아파트 개요
영남대자연맨션2차는 한국에서 가장 중요한 산업 도시 중 하나인 포항의 남구 동해면에 위치하고 있습니다. 이 지역은 지역 경제와 관련된 다양한 상업 시설 및 교육 환경이 조화를 이루고 있습니다. 특히, 근처에 위치한 초등학교와 중학교는 학부모들 사이에서 인기가 높아, 자녀 교육에 관심이 많은 가구들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 위치 | 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 421-7 |
| 준공연도 | 1990년 |
| 총 세대 수 | 204세대 |
| 총 층수 | 6층 |
| 평형 면적 | 53.39㎡ ~ 84.35㎡ |
이 아파트는 도로와의 접근성도 좋은 편이며, 동해면의 해안가가 가까워 자연환경 또한 우수합니다. 이러한 요소들은 주거 안정성 및 거주 환경의 질에 크게 기여하고 있습니다.
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2. 최근 시세 동향
2025년 9월 현재 영남대자연맨션2차 아파트의 시세는 경제 전반의 상황과 광범위한 부동산 시장의 변화에 영향을 받습니다. 최근 몇 년간 포항 지역 전체의 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 2025년 8월 기준으로 다음과 같은 실거래가가 보고되고 있습니다.
| 평형 | 2025년 8월 시세 | 과거 시세 (2024년) |
|---|---|---|
| 60㎡ | 3,000만원 | 2,800만원 |
| 68㎡ | 3,400만원 | 3,100만원 |
| 84㎡ | 4,200만원 | 3,800만원 |
2024년에 비해 2025년 8월의 평균 시세는 약 8% 상승했습니다. 이는 주택 수요의 증가와 건축 자재 가격 상승 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 특히, 대형 건설사들의 아파트 분양이 지역 내 이뤄짐에 따라 시장의 신뢰도가 높아진 것이 주효했을 것으로 보입니다.
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3. 이웃 아파트 및 대표 매물과의 비교
영남대자연맨션2차와 인접한 아파트단지의 시세 흐름도 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 인근의 포항코아루블루인시티와 비교할 때 가격대에서는 차이가 있으나, 두 아파트단지 모두 비슷한 수준의 시설과 환경을 제공하고 있습니다.
아파트 비교
| 아파트명 | 평균 시세 (2025년) | 총 세대 수 | 건축 연도 |
|---|---|---|---|
| 영남대자연맨션2차 | 3,300만원 | 204 | 1990 |
| 포항코아루블루인시티 | 3,600만원 | 140 | 2018 |
비교적 최근에 지어진 포항코아루블루인시티는 더 높은 시세를 보이고 있으며, 이는 최신 시설과 기계식 주차를 도입하여 편의성을 높인 반면, 영남대자연맨션2차는 상대적으로 연식이 있어 가격이 낮습니다.
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4. 투자 고려 요소
영남대자연맨션2차 아파트는 지역 내 주거 환경이 뛰어나고, 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 입주 희망자들의 선호가 높아지고 있습니다. 따라서 해당 아파트에 대한 투자는 높은 안정성과 함께 향후 가격 상승 잠재력이 크다고 볼 수 있습니다.
- 교통 편의성: 포항시 버스 노선의 변화로 대중교통 접근성이 크게 향상되었습니다.
- 편의시설: 대형마트, 병원 등 생활 인프라가 인근에 마련되어 있어 생활의 편리함을 더합니다.
- 학교/학군: 양질의 교육 기관이 가까이 있어 양육 가구들에게 좋은 수요를 형성합니다.
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결론
2025년 9월 경상북도 포항시에 위치한 영남대자연맨션2차 아파트의 시세는 기존 매물 가격에 비해 안정적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이 아파트는 뛰어난 위치, 양호한 주변 환경, 그리고 지속적인 수요로 인해 투자 가치를 높이고 있습니다. 향후 부동산 시장이 어떻게 더욱 변화하는지를 지켜보는 것도 좋고, 만약 이 지역으로의 이주를 고려하고 있다면 적극적인 접근이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영남대자연맨션2차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 9월 기준으로 영남대자연맨션2차 아파트의 평균 전세가는 약 3,000만원에서 4,000만원 사이입니다.
Q2: 지역의 학군은 어떤가요?
답변2: 이 지역은 동해초등학교와 중학교가 가까이 있어 양질의 교육 환경을 제공합니다.
Q3: 해당 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변3: 아파트 단지 내에 주차 공간이 마련되어 있으며, 혼잡한 시간대에도 대부분 주차할 수 있는 공간이 제공됩니다.
포항시 동해면 영남대자연맨션2차 아파트 시세 전망과 분석
포항시 동해면 영남대자연맨션2차 아파트 시세 전망과 분석
포항시 동해면 영남대자연맨션2차 아파트 시세 전망과 분석