인천시 계양구 계산동 영동 아파트 2025년 8월 시세
인천시 계양구 계산동에 위치한 영동 아파트의 매매 및 전세 시세는 주택 시장의 한 단면을 보여줍니다. 2025년 8월 시세는 어떠한 변화를 보일까? 이 포스트에서는 영동 아파트에 대한 심층 분석을 통해 시세 변동 요인과 예측을 다루어 보겠습니다. 인천시 계양구 계산동의 영동 아파트는 1986년에 준공된 110세대 규모로, 현재까지 많은 주민들이 거주하고 있는 곳입니다. 시세는 공급과 수요, 주변 환경 변화 등 여러 요소에 의해 영향을 받습니다.
| 주택 종류 | 면적 | 최근 매매가 | 최근 전세가 |
|---|---|---|---|
| 영동 아파트 | 63㎡ | 1억 1,500만원 | 7,000만원 |
| 영동 아파트 | 66㎡ | 1억 2,400만원 | 8,000만원 |
시세 동향
영동 아파트의 2025년 8월 시세는 전년 대비 상승세를 나타낼 것으로 예상됩니다. 2023년 8월의 평균 매매가는 약 1억 1,300만원에서 현재의 1억 1,500만원 및 1억 2,400만원으로 증가하고 있으며, 이는 약 200만원 정도의 상승폭을 보이고 있습니다. 전세 시장에서도 유사한 상승세를 보이고 있으며, 최근 실거래가가 결정적 변화를 보여주고 있습니다. 주택 시장의 이러한 변화는 대체로 주변 인프라와의 연계성을 통해 이뤄집니다.
인천 지역의 부동산 시장은 특히 교통과 교육 인프라에 의해 크게 영향을 받습니다. 영동 아파트의 경우, 인근에 경인여대와 초중고등학교가 위치한 덕분에 많은 수요가 지속될 것으로 보입니다. 특히 학생과 젊은 가구 중심의 세입자들이 몰리면서 전세 수요는 꾸준히 증가할 가능성이 있습니다.
| 년도 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,300만원 | 6,800만원 |
| 2024년 | 1억 1,500만원 | 7,300만원 |
| 2025년 | 1억 1,800만원 | 8,000만원 |
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공급과 수요
2025년 8월 시세에서 가장 큰 영향을 미치는 요소는 공급과 수요입니다. 인천 계양구는 지역의 재개발, 도로와의 접근성, 그리고 근처의 고등교육 기관들의 밀집 등 다양한 요인들로 인해 인구 유입이 지속적으로 증가하고 있습니다. 이러한 상황은 영동 아파트의 수요를 더욱 끌어올리고 있습니다.
특히, 교통인프라가 강화되면서 인천에서 서울로의 이동이 한층 더 용이해졌습니다. 수도권 지하철망의 확장과 GTX-B 노선 개통 예정이 영동 아파트의 매매 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망합니다. 그래서 사람들은 대중교통 접근성이 좋은 곳에 더 많은 관심을 두고 있습니다.
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주변 인프라
영동 아파트 주변의 인프라는 특히 중요한 요소로 작용합니다. 먼저 경인여대와 같은 교육기관이 근처에 위치해 있기 때문에 학생세대의 전세 수요가 다소 증가할 것으로 보입니다. 게다가 근처에는 소규모 상업시설과 편의점이 있어 생활 환경이 좋습니다. 이는 가족 단위 고객과 싱글족 모두에게 매력적인 요소로 작용합니다.
| 인프라 항목 | 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 경인여대 | 영동 아파트 근처 | 500m |
| 초등학교 | 10분 거리 | 약 1km |
| 편의점 | 5분 거리 | 300m |
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결론
결론적으로, 인천시 계양구 계산동 영동 아파트의 2025년 8월 시세는 다양한 요인에 의해 안정적이고 긍정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 특히 주변의 교육 인프라와 대중교통 접근성이 크게 작용할 것으로 보이며, 시세 상승은 이 지역 부동산 시장의 지속적인 성장을 예고합니다. 투자를 고려하신다면 이 아파트에 대해서 진지하게 검토할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 영동 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
A: 영동 아파트의 시세는 대중교통 접근성과 인근 인프라에 큰 영향을 받습니다. 특히, 교육기관의 인근에 위치하기 때문에 학생수요가 많아 안정적인 시세를 유지할 가능성이 높습니다.
Q: 전세 대신 월세가 더 유리한가요?
A: 월세는 초기 비용이 적고 자산 유동성이 좋지만 장기적으로는 전세가 유리할 수 있습니다. 영동 아파트와 같은 지역에서는 전세시장이 더 상승할 가능성이 있습니다.
Q: 매매가와 전세가는 어떤 트렌드를 보이나요?
A: 최근 5년 동안 인천 지역은 주택 매매가와 전세가 모두 상승했습니다. 전세가 상승은 주택 매매가 상승에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
인천 계양구 계산동 영동 아파트 시세 전망은?
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