대전시 유성구 어은동 한빛 아파트 2025년 8월 시세
1. 대전시 유성구 어은동 한빛 아파트의 개요
대전시 유성구 어은동에 위치한 한빛 아파트는 1992년에 준공된 대단지 아파트로, 약 3,144세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 평면은 다양한 크기와 형태로 이루어져 있으며, 63㎡부터 154㎡까지 다양한 옵션이 제공됩니다. 특히 대전 어은 초등학교, 어은 중학교와 가까워 교육 환경이 우수하며, 지역 내 다수의 교육 기관도 인근에 위치해 있어 자녀 교육을 중시하는 가구에 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트는 대전광역시의 경제적, 학업적 중심지에 자리잡고 있어 많은 사람들에게 주목받고 있습니다.
이 글에서는 한빛 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 정보를 상세히 다루고자 합니다. 통해 독자들이 지역 내 부동산 변동성에 대해 이해하고, 시세 변화에 대한 예측을 할 수 있는 기반을 마련할 수 있도록 하겠습니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 유성구 어은동 |
| 준공 연도 | 1992년 |
| 세대 수 | 3,144세대 |
| 면적 | 63㎡ ~ 154㎡ |
| 인근 교육기관 | 대전어은초, 대전어은중, KAIST 등 |
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2. 대전시 유성구 어은동 한빛 아파트의 매매 시세
한빛 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년 동안 변화가 있었습니다. 2025년 8월 현재, 한빛 아파트의 매매가는 약 3억 2천만 원에서 3억 5천만 원 사이로 예상됩니다. 이는 지난 몇 년 간의 부동산 시장의 전반적인 상승 흐름을 반영하며, 특히 학군과 교육 인프라가 우수한 지역이기 때문에 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.
최근 매매 실거래 가격을 보면, 2025년 8월 기준으로 63㎡ 아파트가 3억 2천 5백만 원에 거래된 사례도 있으며, 관리비는 세대당 평균 15만 원 이상 발생하는 것으로 나타났습니다. 이러한 상승세는 여러 요인에 기인하는데, 우선 대전시의 경제적 발전과 더불어 인구 유입 현상 등이 한 건물의 가치를 좌우하기 때문입니다.
| 면적 | 최근 실거래가 | 매물의 가격대 | 평균 관리비 |
|---|---|---|---|
| 63㎡ | 3억 2천 5백만 원 | 2억 6천 ~ 3억 1천만 원 | 15만 원 이상 |
| 81㎡ | 3억 5천만 원 | 2억 9천 ~ 3억 5천만 원 | 20만 원 이상 |
| 94㎡ | 4억 1천만 원 | 3억 5천 ~ 4억 2천만 원 | 25만 원 이상 |
유성구는 KAIST와 충남대학교 같은 명문 학교가 위치하고 있어 학부모들에게 인기 있는 지역입니다. 이와 같은 교육 인프라가 추가적으로 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
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3. 대전시 유성구 어은동 한빛 아파트의 전세 시세
2025년 8월대전시 유성구 어은동 한빛 아파트의 전세 시세는 2억 1천만 원에서 2억 7천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 전세 수요는 주거환경 및 지역 인프라에 따라 달라지며, 어은동 지역은 주거에 적합한 환경이 잘 조성되어 있어 전세 수요가 항상 높은 편입니다.
전세 가격 상승은 최근 몇 년간 지속되어 왔으며, 이는 아파트 주변의 교육 인프라와 더불어 교통이 편리하다는 점이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 유성구는 대전의 주요 도로와 지하철 노선이 잘 연결되어 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
| 면적 | 전세가 범위 | 평균 전세가 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 63㎡ | 2억 1천 ~ 2억 5천만 원 | 2억 3천만 원 | 15만 원 이상 |
| 81㎡ | 2억 5천 ~ 3억 2천만 원 | 2억 7천만 원 | 20만 원 이상 |
| 94㎡ | 3억 ~ 3억 6천만 원 | 3억 2천만 원 | 24만 원 이상 |
이러한 전세 가격 상승은 주변 아파트와 비교했을 때도 우세한 위치와 학군의 우수성 때문이며, 주택가격 상승을 이끌어내는 중요한 요인이 됩니다.
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4. 대전시 유성구 어은동 한빛 아파트의 특징 및 커뮤니티
한빛 아파트는 3,000세대 이상의 대규모 아파트 단지로서, 단지 내에서 다양한 편의시설을 제공합니다. 어린이 놀이터, 운동 시설, 주차 공간 등이 잘 갖춰져 있어 세대주 뿐만 아니라 아이들도 잘 성장할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 이를 통해 주민들은 아파트 내에서 커뮤니티 활동도 활발히 진행할 수 있습니다.
- 커뮤니티 시설:
- 어린이 놀이터
- 헬스장
- 세탁실
대전시 유성구 어은동 한빛 아파트는 이러한 다양한 시설을 통해 세대 주들의 생활 편의를 제공합니다. 또한, 인근에는 카페, 식당, 마트 등 다양한 상업시설이 있어 주민들이 실생활에서 필요한 모든 것들을 쉽게 이용할 수 있습니다.
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5. 미래 시세 전망과 투자 방향
2025년 8월 대전시 유성구 어은동 한빛 아파트의 시세는 현재 포스트 팬데믹 시대에도 불구하고 교육 기회와 생활 환경에 대한 높은 선호도에 힘입어 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이에 따라 부동산 투자자들에게 본 아파트는 안정적인 투자처로 작용할 가능성이 큽니다.
연구에 따르면 대전 지역은 지속적으로 개발되고 있으며, 특히 교육 인프라의 확장은 가치를 더욱 높여 줄 것으로 보입니다. 따라서 대전시 유성구 어은동 한빛 아파트에 대한 관심과 투자 힌트를 주기 위한 자료들이 재미있고 유익했기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 유성구 어은동 한빛 아파트의 위치는 어디인가요?
– A: 대전시 유성구 어은로 57에 위치하고 있으며, 인근에는 어은초등학교와 어은중학교가 있습니다.
Q2: 2025년 8월 시점에서의 한빛 아파트 매매가는 어떻게 되나요?
– A: 매매가는 약 3억 2천만 원에서 3억 5천만 원 사이입니다.
Q3: 전세 시세는 얼마인가요?
– A: 대전시 유성구 어은동 한빛 아파트의 전세가는 2억 1천만 원에서 2억 7천만 원으로 형성되어 있습니다.
Q4: 한빛 아파트의 커뮤니티 시설은 무엇이 있나요?
– A: 어린이 놀이터, 헬스장, 세탁 시설 등이 있으며, 주민들이 편리하게 이용할 수 있도록 잘 갖춰져 있습니다.
Q5: 이 아파트의 투자 전망은 어떠한가요?
– A: 대전 유성구 지역의 꾸준한 개발과 교육 인프라의 확장으로 인해 안정적인 시세 상승이 예상되므로 투자하기에 매력적인 곳입니다.
대전 유성구 어은동 한빛 아파트 시세 전망 및 투자 전략은?
대전 유성구 어은동 한빛 아파트 시세 전망 및 투자 전략은?
대전 유성구 어은동 한빛 아파트 시세 전망 및 투자 전략은?