대전시 유성구 용계동 도안우미린트리쉐이드 아파트 2025년 8월 시세
대전시 유성구 용계동 도안우미린트리쉐이드 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 시세 변화, 평형별 가격, 투자 전망 등을 포함합니다.
도안우미린트리쉐이드 아파트 개요
대전광역시 유성구 용계동에 위치한 도안우미린트리쉐이드 아파트는 총 1,754세대로 이루어진 대단지 아파트입니다. 2022년 10월에 분양이 시작되었으며, 2026년 7월 입주 예정입니다. 이 아파트는 지하 4층, 지상 38층으로 구성되며, 다양한 평형이 제공됩니다. 주요 평형으로는 84㎡, 104㎡, 123㎡, 173㎡, 201㎡가 있습니다.
| 평형 | 세대 수 | 전용면적 | 전용률 |
|---|---|---|---|
| 84㎡A | 716 | 84.95㎡ | 75% |
| 104㎡B | 522 | 104.94㎡ | 70% |
| 123㎡A | 345 | 123.64㎡ | 72% |
| 173㎡ | 75 | 173.15㎡ | 74% |
| 201㎡ | 96 | 201.98㎡ | 76% |
이 아파트는 대전의 신흥 주거지로 각광받고 있으며, 주변 인프라와 교통 여건이 상징적입니다. 특히 대전도시철도 2호선 용계역이 아파트 인근에 신설될 예정이어서 교통 접근성이 대폭 향상될 것입니다.
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2025년 8월 시세 전망
2025년 8월, 도안우미린트리쉐이드 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있을 것으로 예상됩니다. 최근의 부동산 시장 동향과 정책 변화가 긍정적인 영향을 미치고 있기 때문입니다. 특히, 대전 지역의 아파트 시세는 인구 증가와 함께 상승세를 보이고 있습니다.
최근 매매 실거래가는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 시세는 약 6억 2천만 원에서 10억 5천만 원 사이로 보고되고 있습니다. 이러한 실거래가는 해당 아파트의 평형, 층수, 조망권 등 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가(최고가) | 최근 실거래가(최저가) | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 1,090 | 6억 1,370 | 6억 6,230 |
| 104㎡B | 8억 6,890 | 7억 3,340 | 8억 0,115 |
| 173㎡ | 10억 620 | 9억 1,680 | 9억 8,100 |
이 표에서 보듯이, 각 평형별 최근 거래가도 시세 변화의 주요 요소를 아우르고 있습니다.
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투자 유망성 및 향후 전망
도안우미린트리쉐이드는 대전의 2기 신도시 발전 계획의 중요한 부분으로 자리 잡고 있습니다. 도안 2단계 개발의 일환으로, 이 아파트의 주변에는 상업지구 및 교육시설이 늘어나고 있어 주거 환경이 쾌적해질 것입니다. 특히 흥도초등학교와의 근접성도 장점입니다.
추가적으로, 입주가 시작된 시점에서의 임대 수요 또한 기대할 수 있습니다. 아파트가 입주한 후의 첫 몇 년 동안은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있을 것입니다. 현재의 시세와 지속 가능한 다양한 개발 계획이 맞물리면서 이 아파트에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
| 투자 요인 | 내용 |
|---|---|
| 교육 인프라 | 흥도초와 대전원신흥중 인근 |
| 교통 인프라 | 도시철도 2호선 용계역 예정 |
| 생활 인프라 | 상업시설 및 공원 인근 |
| 투자 수익률 | 중장기적으로 안정적 예상 |
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결론
대전시 유성구 용계동 도안우미린트리쉐이드 아파트는 성장 가능성이 높은 지역에 위치해 있으며, 다각적인 투자 요인들을 갖추고 있습니다. 2025년 8월 시세 예측과 함께 주거 환경 안정성, 투자 가능성을 고려할 때, 이 아파트는 매우 매력적인 투자처가 될 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변을 통해 추가적인 정보와 궁금한 점들을 해결할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 주거지 또는 투자처를 찾고 있다면 도안우미린트리쉐이드를 선택하는 것도 좋은 선택이 될 것입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도안우미린트리쉐이드 아파트의 유리한 점은 무엇인가요?
A: 도안우미린트리쉐이드는 교육, 교통, 생활 인프라가 갖추어진 거주지로, 안정적인 시세 상승이 기대됩니다.
Q2: 이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 평균 매매가는 평형에 따라 다르지만, 대략 6억 2천만 원에서 10억 5천만 원 사이입니다.
Q3: 전세나 월세로 이용할 수 있나요?
A: 입주 후 안정적인 임대 수요가 있을 것으로 예상되므로, 전세와 월세로도 가능성이 높습니다.
Q4: 입주 시기는 언제인가요?
A: 도안우미린트리쉐이드 아파트는 2026년 7월에 입주할 예정입니다.
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