경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천삼도미래타운1차 아파트 2025년 8월 시세
경상북도 포항시 북구 흥해읍에 위치한 학천삼도미래타운1차 아파트는 2000년에 준공된 대규모 아파트 단지입니다. 총 779세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대를 제공하고 있습니다. 특히, 2025년 8월 시세에 관한 정보는 투자자와 주택 구매를 고려하는 많은 분들에게 관심을 받고 있습니다. 본 글을 통해 해당 아파트의 시세 변동, 매매 및 전세 시장의 흐름, 그리고 주변 인프라에 대해서도 깊이 있게 다루고자 합니다.
| 구분 | 면적 | 최근 시세 (매매) | 전세 시세 | 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ (22평) | 72.43㎡ | 5,600 ~ 6,600만원 | 4,900 ~ 5,500만원 | 약 9.5만원 |
| 85㎡ (26평) | 85.42㎡ | 7,000 ~ 8,000만원 | 6,000 ~ 7,000만원 | 약 11.5만원 |
| 86㎡ (26평) | 86.92㎡ | 7,000 ~ 8,000만원 | 6,000 ~ 7,000만원 | 약 11.5만원 |
학천삼도미래타운1차 아파트의 시세 변동
2025년 8월 시세는 각 단위 면적으로 범위가 정해져 있으며, 그에 따라 차별화된 시세는 주택의 선호도와 해당 지역의 부동산 시장 동향을 잘 반영합니다. 최근 몇 년간 진행된 시세 변동 추세를 보면, 북구 지역의 주택 시장은 안정적인 상승세를 보여왔습니다. 예를 들면, 2023년과 비교했을 때, 지난해와 그 성격을 다르게 나타나는 경향을 보였으며, 이는 지역 인프라 확장과 함께 일반적인 경제 상황, 재개발 영향 등이 복합적으로 작용했음을 알 수 있습니다.
특히, 학천삼도미래타운1차 아파트의 경우 서울 및 기타 대도시와는 다르게 해당 지역의 제조업 중심의 경제 구조에 따라 매매가 다소 완만하게 진행되고 있으며, 집값이 적정선에서 안정화되고 있습니다. 이 같은 현상은 주택에 대한 수요 및 공급Ban의 불균형으로 인해 더욱이 뚜렷합니다. 매매의 고려가 필요한 분들은 본 아파트 단지의 평균 시세를 통해 대략적인 예측을 세울 수 있을 것입니다.
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전세 시장의 분석
전세 시세 또한 매매 시세의 흐름과 밀접하게 연관되어 있으며, 일반적으로 매매가 하락할 때 전세가 지지 받는 모습이 자주 관찰됩니다. 2025년 8월 현재, 학천삼도미래타운1차의 전세 시세는 대략 4,900만원에서 7,000만원 사이로 이루어져 있습니다. 이는 동일 면적 내에서 다양한 옵션이 존재하기 때문에 특정 면적의 아파트에 대한 수요가 높을 때, 전세 시세는 상승할 가능성을 갖고 있습니다.
주의해야 할 점은 전세 시세의 경우, 쇼핑이나 각종 시설의 근접성과 지역사회와의 연계를 고려할 때 더욱 결정적인 역할을 하게 됩니다. 학천삼도미래타운1차 아파트 주변에는 여러 교육시설과 생활 편의시설 등이 잘 갖추어져 있어, 이를 고려하는 사용자에게는 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.
| 평형 | 전세 시세 | 특이 사항 |
|---|---|---|
| 72㎡ | 4,900~5,500만원 | 초등학교와의 근접성으로 인한 장점 |
| 85㎡ | 6,000~7,000만원 | 주차 공간이 부족하여 선택 시 유의 필요 |
| 86㎡ | 6,000~7,000만원 | 인근 상권의 발달로 생활 편리 |
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지역 인프라와 편의성
학천삼도미래타운1차 아파트는 주변 인프라가 우수하여 거주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 학천초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리하며, 지역 내 대형 마트와 의료시설도 손쉽게 접근할 수 있습니다. 지역의 도로 교통도 상대적으로 좋으며, 쉽게 이동이 가능하여 대중교통 이용도 수월합니다.
또한, 인근의 도음산 공원의 녹지 환경은 주거 지역의 쾌적성을 더욱 높여주는 요소로 작용하며, 다양한 운동 및 레저 활동을 즐길 수 있는 공간으로 작용하고 있습니다. 이는 특히 젊은 부부나 자녀를 둔 가구에서 더욱 중시되는 사항입니다. 즉, 시세와 관련하여 단순히 가격만 아닌, 지역적 요소와 안락한 주거 환경이 갖춰져 있다는 점을 잘 살펴보셔야 할 것입니다.
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결론
결론적으로, 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천삼도미래타운1차 아파트의 2025년 8월 시세는 지역 내 경제성 및 주거 인프라에 따라 안정적인 상태를 유지하는 것으로 보입니다. 잠재적인 투자자로서는 시세 변동에 주목하며 해당 아파트가 제공하는 콘텐츠와 함께 고려해야 할 필요가 있습니다. 전세 및 매매 가능한 가격대를 기반으로 개인의 재정 계획과 미래의 주거 환경을 상호 연관 지어 어떻게 접근해야 할지를 잘 고민하시길 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 학천삼도미래타운1차 아파트의 주요 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 8월의 매매 시세는 5,600만원에서 8,000만원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 4,900만원에서 7,000만원으로 진행되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주변 교육 시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 학천삼도미래타운1차 아파트 가까이에는 학천초등학교가 있어, 어린 자녀를 둔 부모들에게 매우 유리한 조건을 제공합니다.
Q3: 관리비는 얼마나 될까요?
답변3: 단지의 평균 관리비는 약 9만5천원에서 11만5천원 사이로 유지되고 있습니다.
Q4: 교통 편의성은 어떤가요?
답변4: 아파트 단지에서는 대중교통 이용이 용이하며, 여러 대중교통이 가까이 위치해 있어 이동이 수월합니다.
Q5: 해당 아파트에 대한 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 지역 내 인프라 발달과 안정적인 시세 유지로 인해 장기 투자의 관점에서 긍정적으로 평가되고 있습니다.
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이와 같이, 경상북도 포항시 학천삼도미래타운1차 아파트의 시세, 투자 전망, 주변 환경 및 인프라에 대한 포괄적인 정보가 독자 여러분에게 도움이 되었으면 합니다.
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