광주시 남구 봉선동 모아1단지1차 아파트 2025년 8월 시세

역사적 시세 변화 분석

광주시 남구 봉선동 모아1단지1차 아파트는 1986년에 완공된 39년의 역사를 가진 단지로, 최근 몇 년간 시세가 변동해 왔습니다. 본 단지는 297세대로 이루어져 있으며, 용적률은 197%, 건폐율은 27%에 해당합니다. 이러한 수치는 향후 시세에 중요한 영향을 미칠 것으로 분석됩니다.

주요 특징

모아1단지1차 아파트는 다양한 거래 형태를 제공하고 있으며, 현재 매매는 11건, 전세는 0건, 월세는 4건의 활성화된 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 특징은 지역 내 수요와 공급의 균형을 보여줍니다.

비교 분석

세부 정보

이와 같은 통계는 광주시 남구 봉선동 모아1단지1차 아파트가 미래에도 안정적인 시세를 유지할 가능성을 시사합니다. 특히, 용적률과 건폐율 등의 지표는 단지 개발과 관련된 중요한 정보로 작용하게 될 것입니다.

봉선동 vs 타 지역 시세

여러분, 집값에 대한 고민은 늘 같이 하게 되는 것 같아요. 특히 광주시 남구 봉선동 모아1단지1차 아파트 같은 경우에 지역별 시세가 어떻게 형성되고 있는지 궁금하지 않으세요?

저도 얼마 전 친구와 함께 봉선동의 시세 이야기를 나눴는데, 참 흥미로운 경험이었어요.

나의 경험

공통적인 경험

• 첫 번째로, 봉선동은 오랜 역사를 가진 곳으로, 1986년에 지어진 아파트가 많아요.
• 두 번째는, 용적률이 197%로 꽤 높은 편이어서 주거 환경이 조금 복잡할 수 있다는 점이에요.
• 세 번째로, 같은 애칭을 가진 다른 지역과 비교했을 때, 봉선동의 매물 수는 적은 편이라는 사실이었죠.

해결 방법

이런 각 지역별 시세 차이를 이해하기 위한 방법은 다음과 같습니다:

1. 시장 조사 – 다양한 인터넷 자료를 참고해 시세 변동을 살펴보세요.
2. 지역 전문가와 상담하기 – 부동산 중개업소에 문의해 실제 시세를 듣는 것이 중요해요.
3. 실거래 데이터 분석 – 과거의 거래 내역을 살펴보면 햇빛이 비치는 구석을 발견할 수 있어요.

결국, 지역마다 시세가 다르게 형성되는 이유는 다양한 요소들이 함께 작용하기 때문입니다. 그래서 우리는 항상 주의 깊게 정보를 수집해야겠죠? 여러분의 경험은 어떤가요?

수요와 공급 현황 비교

2025년 8월 광주시 남구 봉선동 모아1단지1차 아파트의 시세는 지역 내 수요와 공급의 영향을 받습니다. 본 가이드를 통해 시세 변동의 핵심 요소를 이해해보세요.

준비 단계

첫 번째 단계: 아파트 기본 정보 확인하기

모아1단지1차 아파트는 1986년 12월에 완공된 39년차 아파트로, 총 297세대가 있습니다. 주요 지표인 용적률(197%)과 건폐율(27%)을 확인하세요. 이러한 정보는 아파트 시장에서의 가치를 평가하는 데 중요합니다.

실행 단계

두 번째 단계: 거래 유형 분석하기

현재 모아1단지1차 아파트에는 매매가 11건, 전세는 0건, 월세는 4건, 단기 세입자는 없습니다. 매매 흐름과 월세 시장을 중심으로 시세를 분석해보세요. 거래량이 어떻게 변동하는지 기록하면 추세를 더 잘 이해할 수 있습니다.

확인 및 주의사항

세 번째 단계: 시장 동향 확인하기

근처 아파트 단지의 시세와 비교하며 현재 시세의 변화를 살펴보세요. 모아1단지1차 아파트의 시세가 유지되는 이유와 주변 시세의 영향을 분석하는 것이 중요합니다.

주의사항

거래 데이터는 시시각각 변할 수 있으니 주의 깊게 모니터링 하세요. 적절한 시기에 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다. 또한, 아파트의 노후화도 시세에 영향을 줄 수 있으니 유지보수 상태를 체크하는 것을 잊지 마세요.

2025년 전망 vs 과거 예측

최근 많은 사람들은 광주시 남구 봉선동 모아1단지1차 아파트의 향후 시세에 대한 불안감을 느끼고 있습니다. 과거의 시세 변동 예측이 힘들었던 만큼, 2025년 8월의 시세에 대한 정확한 예측도 어려운 상황입니다.

문제 분석

사용자 경험

“저는 부동산 투자로 많은 고민을 했습니다. 이전 예측이 맞지 않아 이번에도 불안합니다,”라고 사용자 A씨는 털어놓습니다.

이 문제의 원인은 아파트 매매나 전세 시세의 변동성이 크다는 점에서 기인합니다. 특히, 광주시 남구 봉선동 지역은 개발과 인프라 확장으로 시세가 급변할 가능성이 있습니다. 39년 된 아파트인 모아1단지1차의 경우, 노후화 문제로 시세 예측이 더욱 복잡해지는 경향이 있습니다.

해결책 제안

해결 방안

2025년 8월 시세를 보다 정확히 예측하기 위해서는 주변 시장 분석 및 유사 아파트 시세를 고려한 데이터 기반 접근법이 필요합니다. 전문가와의 상담 및 지역 부동산 협회의 최근 통계를 참고하면 유용한 시세 예측 정보를 얻을 수 있습니다.

“이 방법을 적용한 후 시세 변화에 적시에 대응할 수 있었습니다. 부동산 전문가 B씨는 ‘시장 데이터를 분석하는 것이 최고의 방안’이라며 강조합니다.”

마무리하자면, 광주시 남구 봉선동 모아1단지1차 아파트의 2025년 시세에 대한 불안감을 해소하기 위해서는 체계적이고 전문적인 접근이 필요합니다. 지금부터 관련 정보에 주목하고 신중한 의사 결정을 내리는 것이 중요합니다.

투자 가치 평가: 긍정과 부정

광주시 남구 봉선동 모아1단지1차 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 투자 가치는 긍정적인 측면과 부정적인 측면을 동시에 고려해야 합니다.

다양한 관점

긍정적인 관점

첫 번째 관점에서는 이 아파트 단지가 안정적인 투자처로 평가될 가능성이 높다고 봅니다. 그 이유는, 1986년에 건축된 297세대 규모의 아파트로, 39년의 역사를 가지고 있으나 여전히 관리가 잘 되고 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 또한, 주변 인프라와 교통편의성도 좋아 투자 매력이 한층 높아집니다.

부정적인 관점

반면, 두 번째 관점에서는 연식이 오래된 점과 함께 용적률 197%와 건폐율 27%라는 수치를 고려할 때, 재건축 가능성이 낮아 보인다고 주장합니다. 이로 인해 급격한 시세 상승이 예상되지 않으며, 투자 수익률이 제한적일 수 있습니다. 또한, 전세 매물은 0으로, 주거 수요의 변동성을 우려하는 시각도 존재합니다.

결론 및 제안

종합 분석

종합적으로 볼 때, 광주시 남구 봉선동 모아1단지1차 아파트의 투자 가치는 미래 시장의 수요 변동성과 개인의 투자 목표에 따라 달라질 수 있습니다. 안정성을 중시한다면 긍정적인 측면이 유리하게 작용할 것이며, 리스크를 감수하며 높은 수익을 추구한다면 다른 대안을 모색하는 것이 좋습니다.

결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 투자 성향과 목표에 적합한 결정을 내리는 것입니다.

자주 묻는 질문

Q. 모아1단지1차 아파트의 시세가 안정적으로 유지될 가능성은 무엇 때문인가요?

A. 모아1단지1차 아파트는 39년의 역사를 가진 단지이며, 용적률과 건폐율이 높아 개발 가능성이 큽니다. 또한, 현재 매매 거래가 활성화되어 있어 지역 내 수요와 공급의 균형이 좋기 때문에 안정적인 시세 유지가 예상됩니다.

Q. 이 아파트의 현재 매매 거래 수와 월세 거래 수는 어떻게 되나요?

A. 현재 모아1단지1차 아파트의 매매 거래 수는 11건이며, 월세 거래 수는 4건입니다. 이러한 거래 실적은 지역의 주거 수요를 반영하며, 시세 변동에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.

Q. 봉선동과 다른 지역의 시세 차이를 이해하기 위해 어떤 방법을 활용할 수 있나요?

A. 봉선동과 다른 지역의 시세 차이를 이해하기 위해서는 시장 조사를 통해 시세 변동 사항을 살펴보거나 지역 전문가와 상담하는 것이 도움이 됩니다. 또한, 실거래 데이터를 분석하면 해당 지역의 시세 차이를 더욱 명확히 파악할 수 있습니다.