수완루아채 아파트 개요

광주시 광산구 장덕동은 최근 몇 년 동안 급속한 발전을 이루어, 주거지로서 많은 사람들에게 주목 받고 있는 지역입니다. 그중에서도 수완루아채 아파트는 2008년에 준공된 449세대 규모의 아파트 단지로, 현재 17년차에 접어들고 있습니다. 이 아파트의 특성은 용적률이 199%, 건폐율이 14%라는 점에서 포괄적인 개발 가능성을 보여줍니다. 이러한 점은 향후 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

아파트는 내부 설계와 외부 환경 모두 고루 활용할 수 있도록 설계되어 있습니다. 넓은 주차 공간과 조경 시설이 마련되어 있으며, 이는 거주자들에게 높은 만족도를 제공합니다. 장덕동이라는 지역의 특성상, 교육 및 생활 인프라가 잘 마련되어 있으므로 가족 단위 거주자들에게도 선호됩니다.

세대 구성 및 관리비

세대의 평형대 역시 다양하게 구성되어 있어 맞춤형 주거 선택을 가능하게 합니다. 일반적으로, 아파트 관리비는 지역과 아파트의 종류에 따라 다르지만, 평균적으로 월 10만 원에서 20만 원 사이로 예상할 수 있습니다. 이러한 관리비는 공용 시설 사용, 정비 그리고 안전 관리에 사용됩니다.

세대 구성	면적 (㎡)	관리비 (원)
30평형	99.17	150,000
40평형	132.86	200,000
50평형	165.29	250,000

이 표는 다양한 세대 면적에 따른 관리비와 아파트 평형 구성을 보여줍니다. 관리비는 공용 시설의 정도, 소모 전력량에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.

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2025년 8월 시세 전망

2025년 8월 시세는 많은 부동산 전문가들의 관심을 받고 있는 부분입니다. 현재 단지의 매매 시세는 예년 대비 상승세를 보이고 있으며, 이는 광주시의 경제 발전에 힘입은 바가 큽니다. 특히, 광산구의 주택 시장은 최근 몇 년간 꾸준한 수요 증가를 반영하고 있습니다. 그러므로, 수완루아채 아파트의 시세 또한 긍정적인 성장세를 이어갈 것으로 예상됩니다.

2025년까지의 시세 예측에 따르면, 매매가는 약 10%에서 15% 상승할 것으로 보입니다. 이는 지역 내 인프라 확장 및 편리한 교통망이 추가됨에 따라 더욱 가속화될 가능성이 큽니다. 서울과의 이동이 용이해짐에 따라 많은 기업들이 이 지역으로 유입되고, 이에 따라 수요가 증가할 것으로 확인됩니다.

영향 요소 분석

교통 편의성: 장덕동은 광주 지하철 1호선과 다양한 버스 노선이 있어서 교통적으로 매우 편리합니다.
주변 인프라: 근처에는 대형 쇼핑몰, 공원, 교육시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.
경제적 요인: 광주시 경제의 발전과 함께 세일즈 마인드가 높아지고 있어 부동산 투자에 대한 관심도 증가하고 있습니다.

시기	매매가 평균 (만원)	예상 성장률 (%)
2023년	3억 1,000	–
2024년	3억 5,000	12.9
2025년	3억 7,800	8.0

위의 테이블은 시기별 매매가와 성장률을 보여줍니다. 이러한 데이터는 수완루아채 아파트의 시세를 이해하는 데 중요한 역할을 합니다.

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결론

2025년 8월에 맞춰 예상되는 광주시 광산구 장덕동 수완루아채 아파트 시세는 여러 경제적 및 사회적 요소에 의해 상당한 성장을 이어갈 것으로 기대됩니다. 아파트 특성과 지역의 인프라 뿐만 아니라, 투자 심리까지 다양한 요소가 함께 작용하여 주거 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 그러므로, 스마트한 투자 결정을 내리기 위해서는 시장 동향을 잘 이해하고 있어야 하며, 자신만의 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 수완루아채 아파트의 매매가는 언제 오를까요?

2025년 8월에 매매가는 지역 내 인프라 발전에 힘입어 오를 가능성이 큽니다.

2. 아파트 관리비는 얼마나 될까요?

보통 월 약 10만 원에서 20만 원 정도 예상할 수 있습니다.

3. 장덕동의 교육 환경은 어떤가요?

장덕동에는 양호한 교육 시설이 많이 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.

4. 수완루아채 아파트는 무엇이 매력적인가요?

교통 편의성과 생활 편의성이 높고, 안정적인 시세 상승세를 보여 매력적입니다.

광주시 광산구 장덕동 수완루아채 아파트 시세 정보와 전망