서울시 용산구 문배동 용산이안1차 아파트 시세 분석 및 예측

서울시 용산구 문배동 용산이안1차(주상복합) 아파트 2025년 8월 시세

서울시 용산구 문배동에 위치한 용산이안1차(주상복합) 아파트의 2025년 8월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 용산이안1차 아파트는 2005년에 준공되어 현재 20년차에 접어들며, 해당 지역의 부동산 시장에서 어떤 위치를 차지하고 있는지 분석하는 것이 중요합니다. 이번 포스트에서는 아파트의 매매 시세, 전세 및 월세 현황, 그리고 향후 시세 전망까지 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 아파트 개요와 특성

용산이안1차(주상복합) 아파트는 전체 266세대로 구성되어 있으며, 용적률 607%와 건폐율 56%를 기록하고 있습니다. 이러한 숫자는 아파트의 공간 활용도를 보여주는 중요한 지표입니다. 특히 용적률은 해당 지역 내에서의 건축 밀도를 반영하며, 이는 인프라와 교통의 편리함에 직접적으로 영향을 미칩니다.

속성	값
세대 수	266세대
준공 연도	2005년
용적률	607%
건폐율	56%

용산구는 서울의 중심에 위치하여 교통이 발달해 있으며, 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집해 있어 거주자들에게 편리한 삶을 제공합니다. 그러므로 이러한 아파트가 갖는 위치적 장점을 잘 활용하는 것이 중요합니다.

용산이안1차 아파트는 주상복합 형태로 상업시설과 주거시설이 조화를 이루고 있어, 주민들은 다양한 편의시설을 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 이는 특히 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점이 됩니다.

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2. 2025년 8월 시세 분석

2025년 8월, 용산이안1차 아파트의 시세는 매매가 5억 원, 전세는 0원, 월세는 0원, 단기 임대는 0원으로 보도되고 있습니다. 이러한 시세는 시장의 상황에 따라 변동이 있을 수 있지만, 현재로서는 매매 거래가 주를 이룰 것으로 예상됩니다.

매매와 전세 시장의 현황

매매 시세가 5억 원으로 안정세를 유지하고 있는 반면, 전세와 월세의 거래가 전무하는 것은 흥미로운 사실입니다. 이는 지역 내 매매 수요는 있음을 시사하지만, 임대 시장에서는 특수한 상황을 반영하고 있습니다.

유형	시세(원)
매매	5억 원
전세	0 원
월세	0 원
단기	0 원

즉, 용산이안1차에서는 매매로만 시장이 활성화되고, 전세에 대한 수요가 없거나 부족하다는 점이 특징입니다. 이는 지역 내 주거환경이 변하고 있다는 신호일 수도 있습니다.

시세 전망과 요인

아파트 시세는 여러 요인에 따라 변동합니다. 특히 교통호재, 인근 개발 계획, 그리고 정부의 부동산 정책 등이 주요 변수로 작용합니다. 용산구는 향후 교통 인프라와 함께 다양한 개발 프로젝트가 예정되어 있어 이러한 외부 요인들은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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