서울시 서초구 방배동 방배롯데캐슬로제 아파트 2025년 7월 시세
서울시 서초구 방배동 방배롯데캐슬로제 아파트의 2025년 7월 시세에 대한 자세한 내용을 알아보겠습니다. 방배롯데캐슬로제는 2009년 7월에 준공되어 17년차를迎고 있으며, 서울의 중심부에 위치하여 우수한 입지 조건을 자랑합니다.
방배롯데캐슬로제 아파트 개요
방배롯데캐슬로제 아파트는 서초구 방배동에 위치한 130세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 209%로 상당히 높은 편에 들어가 있으며, 건폐율은 28%로 계획적으로 설계되었습니다. 아파트 단지의 설계는 주민의 삶의 질을 높이기 위해 현대적이고 효율적인 구조를 가지고 있습니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 130세대 |
| 준공 연도 | 2009년 7월 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 28% |
방배롯데캐슬로제는 지하주차장과 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 주민들에게 여러 가지 편의시설을 제공합니다. 이러한 다양한 편의시설 덕분에 이 아파트는 전세, 월세, 매매 시장에서도 꾸준히 수요가 있습니다. 예를 들어, 인근 초등학교와 중학교, 고등학교가 인접해 있어 자녀 교육에 유리한 환경입니다. 이러한 점은 방배롯데캐슬로제를 찾는 가족들에게 큰 장점으로 작용합니다.
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방배롯데캐슬로제 2025년 시세 전망
2025년 7월 서울시 서초구 방배동 방배롯데캐슬로제 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동될 수 있습니다. 현재 아파트 매매가가 세대당 4억 원대부터 시작하는 경향을 보이고 있으며, 이는 주변 시세와 비교했을 때 상당히 competitive한 가격입니다.
| 월세 형태 | 시세 (만원) |
|---|---|
| 1룸 월세 | 70-90 |
| 2룸 월세 | 100-120 |
| 3룸 월세 | 130-150 |
현재 방배롯데캐슬로제는 매매 및 월세 시장에서도 좋은 반응을 얻고 있으며, 2025년 시점에서도 안정적인 시세를 예상할 수 있습니다. 특히, 2025年에는 교통 인프라 개선 및 신규 개발 계획이 예정되어 있어 지역 가치가 더욱 상승할 것으로 보입니다.
시세에 영향을 주는 요소
방배롯데캐슬로제의 시세에 영향을 미치는 주요 요소로는 다음과 같은 것들이 있습니다:
-
시장의 수요와 공급: 서울의 부동산 시장은 수요가 높은 편입니다. 방배동은 특히 학군이 뛰어난 지역으로 알려져 있어 수요가 지속적으로 발생하고 있습니다.
-
교통 발달: 방배동은 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다. 특히, 새로운 교통 인프라가 개발될 경우 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
-
주변 개발 현황: 인근에 새로운 상업시설이나 공원이 생길 경우, 해당 지역의 매력도가 높아져 시세 상승에 기여할 수 있습니다.
-
경제적 변화: 금리 인상이나 경제 불황 등 거시적인 경제 흐름도 부동산 시세에 큰 영향을 미칩니다. 이러한 외부 요인에 대한 모니터링도 중요합니다.
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방배롯데캐슬로제 지역별 특징 분석
방배동은 서울에서도 주거 환경이 우수한 편에 속하며, 교육 및 문화적 요소가 잘 조화되어 있는 지역입니다. 방배롯데캐슬로제 아파트 주변에는 다양한 편의시설이 배치되어 있어 주민들이 생활하기에 매우 쾌적한 환경을 제공합니다.
| 주변 시설 | 거리 (미터) |
|---|---|
| 초등학교 | 500 |
| 고등학교 | 700 |
| 대형마트 | 300 |
| 공원 | 900 |
이러한 요소들은 방배롯데캐슬로제를 매력적인 투자처로 만들어줍니다. 특히, 장기적으로 안정적인 투자 수익을 추구하는 투자자들에게는 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 예를 들어, 해당 지역의 학원가가 활성화되어 있어 학부모들이 선호하는 주거지로 자리 잡고 있습니다.
방배롯데캐슬로제 아파트의 장점
방배롯데캐슬로제를 선택해야 하는 이유는 여러 가지가 있습니다:
- 편리한 교통: 서울 지하철 9호선과 강남대로에 근접해 있어 이동이 매우 편리합니다.
- 우수한 교육 환경: 교육열이 높은 지역으로 유명한 방배동에서 자녀를 키우기에는 최적의 장소입니다.
- 다양한 문화생활: 인근에 다양한 문화생활 공간이 있어 취미활동을 하기에 이상적입니다.
- 성장 가능성: 향후 인프라 개발이 예정되어 있어 장기적인 투자로도 매력적입니다.
방배롯데캐슬로제는 이러한 장점들 덕분에 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 특히, 청년층과 중산층 가족들에게는 매우 흡입력 있는 선택지입니다.
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결론
서울시 서초구 방배동 방배롯데캐슬로제 아파트에 대한 2025년 7월 시세는 현재와 비교했을 때 안정세를 보일 가능성이 높습니다. 다양한 주변 시설 및 교통 인프라의 발전으로 인해 방배롯데캐슬로제는 장기적인 투자처로서 주목받으며, 이를 통해 꾸준한 수익을 기대할 수 있습니다.
마지막으로, 서울에서 안정적인 주거 환경을 찾고 있다면 방배롯데캐슬로제를 고려해 보는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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방배롯데캐슬로제의 세대 수는 얼마나 되나요?
방배롯데캐슬로제는 총 130세대로 구성되어 있습니다.
해당 아파트의 준공 연도는 언제인가요?
방배롯데캐슬로제는 2009년 7월에 준공되었습니다.
이 아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?
방배롯데캐슬로제의 용적률은 209%이고, 건폐율은 28%입니다.
방배롯데캐슬로제의 월세 가격은 어떻게 되나요?
1룸 월세는 70-90만원, 2룸은 100-120만원, 3룸은 130-150만원으로 예상됩니다.
2025년 시세는 어떻게 변동할까요?
2025년에는 교통 인프라의 발전과 지역 개발이 예정되어 있어 시세 상승이 예상됩니다.
2024년 서울 서초구 방배동 방배롯데캐슬로제 아파트 시세는?
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