서울시 영등포구 당산동3가 당산계룡리슈빌1단지(도시형) 아파트 2025년 7월 시세
메타 설명
2025년 7월, 서울시 영등포구 당산동3가에 위치한 당산계룡리슈빌1단지(도시형) 아파트의 시세를 상세히 분석합니다.
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1. 서울시 영등포구 당산동3가 개요
서울시 영등포구 당산동3가는 현재 서울에서 가장 주목받고 있는 지역 중 하나입니다. 이 지역은 교통 인프라가 뛰어나고, 상업시설 및 교육기관이 밀집해 있어, 특히 젊은 세대에게 인기가 많습니다. 당산계룡리슈빌1단지(도시형) 아파트는 이 지역의 중심부에 위치해 있으며, 총 146세대로, 2014년 9월에 준공되었습니다. 이 아파트 단지는 현대적인 설계를 적용해 거주자들에게 쾌적한 생활환경을 제공하고 있습니다.
아파트의 용적률은 249%로, 높은 편에 속합니다. 이는 주민들에게 넉넉한 주거 공간을 제공하면서도 상업 용도와의 혼합 개발이 가능함을 의미합니다. 특히, 주변에는 다양한 문화시설과 공원이 있어 주민들이 생활하면서 여유를 느낄 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.
| 요소 | 세부사항 |
|---|---|
| 세대 수 | 146세대 |
| 준공 연도 | 2014년 9월 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 25% |
| 월세 | 0 |
| 전세 | 0 |
| 매매 | 6 |
이러한 요소들은 당산계룡리슈빌1단지 아파트가 거주자들에게 얼마나 매력적인지를 잘 보여줍니다. 특히, 아파트의 매매가 상승세를 보이고 있는 만큼, 앞으로의 시세에 대한 기대가 높습니다. 아파트를 선택할 때는 이러한 지역적 특성과 함께 제공되는 서비스와 편의시설의 중요성을 고려해야 합니다.
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2. 서울시 영등포구 당산계룡리슈빌1단지(도시형) 아파트 2025년 시세 동향
2025년 7월의 시세를 전망하기 위해서는 과거 데이터를 분석하고, 현재 시장의 흐름을 탐구하는 것이 필수적입니다. 전반적으로 서울시의 아파트 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 영등포구도 예외는 아닙니다. 특히, 당산동3가는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
2021년에서 2023년까지의 매매가 변화를 살펴보면, 이 아파트 단지의 시세는 매년 일정한 비율로 상승해왔습니다. 예를 들어, 2021년에 비해 2023년까지의 시세 증가폭은 약 15%에 달했습니다. 이는 해당 지역에 대한 수요가 증가하고 있다는 것을 나타냅니다. 예상 시세는 지속적으로 증가하는 인구 밀집도와 더불어 더 높은 수준으로 예측됩니다.
| 년도 | 평균 매매가 (만원) | 변동률 (%) |
|---|---|---|
| 2021년 | 5,300 | – |
| 2022년 | 5,600 | 5.66 |
| 2023년 | 6,100 | 8.93 |
| 2025년 | 6,500 (예상) | 6.56 |
이 표는 당산계룡리슈빌1단지(도시형) 아파트의 매매가 추세를 시각적으로 쉽게 이해할 수 있도록 도와줍니다. 2025년 시세는 6,500만원으로 예상되며, 이는 영등포구 내 다른 지역에 비해 상대적으로 저렴한 수준입니다. 이 점은 투자자나 세입자 모두에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
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3. 신축 아파트와 리모델링 아파트의 시세 비교
시세 상승을 논할 때 꼭 살펴봐야 할 요소 중 하나가 바로 신축 아파트와 리모델링 아파트의 비교입니다. 현재 서울시에서는 신축 아파트의 인기가 높아지고 있지만, 리모델링 아파트도 여전히 중시되고 있습니다. 당산계룡리슈빌1단지(도시형) 아파트는 준공된 지 10년이 된 아파트로, 유사한 연식의 리모델링 아파트와 비교했을 때 매매가가 더 높은 경향을 보입니다.
예를 들어, 영등포구 내 리모델링 아파트는 평균적으로 거래가가 5,800만원에서 형성되고 있는 반면, 당산계룡리슈빌1단지는 현재 6,100만원에 거래되고 있습니다. 이는 주민들이 신축 아파트에서 선호하는 최신 시설이나 구조적 장점 때문일 수 있습니다.
| 요소 | 당산계룡리슈빌1단지 | 리모델링 아파트(평균) |
|---|---|---|
| 평균 매매가 | 6,100 만원 | 5,800 만원 |
| 세대 수 | 146 세대 | 150 세대 |
| 준공 연도 | 2014년 | 2005~2010년 |
위 데이터를 통해 볼 때, 당산계룡리슈빌1단지(도시형) 아파트는 리모델링 아파트에 비해 안정적인 투자가치를 지니고 있음을 알 수 있습니다. 신축 아파트의 장점들, 예를 들면 최신 설비와 구조적 안전 등은 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론
2025년 7월 서울시 영등포구 당산동3가에 위치한 당산계룡리슈빌1단지(도시형) 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 교통 인프라와 생활 편의성 덕분에 이 지역은 매력적인 주거지로 자리잡고 있으며, 앞으로도 주민들에게 안정적인 거주 환경을 제공할 것입니다. 이러한 점들은 투자자에게도 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
따라서 해당 아파트에 관심이 있다면 지금이 매입의 적기일 수 있습니다. 향후 2025년의 시세 상승을 기대하며, 거주를 고려하는 것도 좋은 선택일 것입니다. 다양한 정보를 수집하고, 지역의 흐름을 잘 파악하여 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 당산계룡리슈빌1단지(도시형) 아파트의 전세는 왜 없나요?
답변1: 현재 당산계룡리슈빌1단지(도시형) 아파트에서는 전세 매물이 등록되지 않고 있습니다. 이는 거주자들이 매매에 더 많은 관심을 두고 있기 때문입니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 예측되나요?
답변2: 2025년의 시세는 지역의 인프라 개발과 인구 밀집도에 따라 6,500만원으로 예상됩니다. 이는 지속적인 시세 상승을 보여주는 지표입니다.
Q3: 리모델링 아파트와의 차이는 무엇인가요?
답변3: 신축 아파트인 당산계룡리슈빌1단지는 최신 설비와 안전성을 제공하여 리모델링 아파트보다 높은 매매가를 형성하고 있습니다.
Q4: 이 지역의 주요 교통수단은 무엇인가요?
답변4: 당산동3가는 지하철 및 버스 교통이 잘 갖춰져 있어, 서울 전역으로 이동이 용이합니다. 특히 인근 2호선과 5호선은 주요 노선으로 많은 주민들이 이용하고 있습니다.
Q5: 추가 정보를 어디서 얻을 수 있나요?
답변5: 서울시 영등포구청 및 부동산 관련 포털 사이트를 통해 추가 정보를 얻을 수 있으며, 지역 가이드와 커뮤니티에서도 많은 정보를 교류할 수 있습니다.
서울 영등포구 당산동3가 당산계룡리슈빌1단지 시세 분석 및 전망
서울 영등포구 당산동3가 당산계룡리슈빌1단지 시세 분석 및 전망
서울 영등포구 당산동3가 당산계룡리슈빌1단지 시세 분석 및 전망