서울시 강서구 방화동 방화e-편한세상 아파트 2025년 6월 시세
서울시 강서구 방화동 방화e-편한세상 아파트의 2025년 6월 시세에 대한 상세 분석 및 통계를 제공합니다.
방화e-편한세상 아파트 소개
서울시 강서구 방화동에 위치한 방화e-편한세상 아파트는 2003년 completion된 22년 차 아파트 단지로, 279세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률이 243%이며, 건폐율은 23%입니다. 이러한 숫자는 이 아파트의 구조와 주변 환경에 대해 중요한 시사점을 제공합니다. 특히, 높은 용적률은 다소 밀집한 거주 환경을 암시하며, 이는 주민들의 생활 편의성과 관련할 수 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 279 |
| 준공 연도 | 2003 |
| 용적률 | 243% |
| 건폐율 | 23% |
| 매매 | 11 |
| 전세 | 0 |
| 월세 | 1 |
| 단기 | 0 |
이 표는 방화e-편한세상 아파트의 기본 정보를 요약하여 제공합니다. 각 수치들은 해당 아파트의 시장성과 주거 환경을 이해하는 데 중요한 역할을 합니다.
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2025년 6월 시세 전망
2025년 6월 서울시 강서구 방화동 방화e-편한세상 아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히, 부동산 시장의 동향, 정부 정책, 그리고 서울시의 재개발/재건축 사업 등이 주요한 요인이 될 것입니다.
최근의 부동산 시장 동향을 살펴보면, 아파트의 매매가는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 안정적인 편에 속합니다. 방화e-편한세상 아파트는 위치상으로도 좋은 조건에 있어 더 많은 수요를 기대할 수 있습니다. 예를 들어, 인근에 있는 교통 수단이나 생활 편의 시설 덕분에 거주자들이 쉽게 유입될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 수치 |
|---|---|
| 매매 | 11 |
| 전세 | 0 |
| 월세 | 1 |
2025년 6월 방화e-편한세상 아파트의 매매 거래가 11건으로 예상되며, 이는 상대적으로 좋은 신호입니다. 전세 거래가 없는 것은 아쉬운 점으로, 이는 주민들이 전세보다는 매매를 통해 안정적인 거주를 고려하고 있다는 것을 시사합니다.
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강서구 부동산 시장 트렌드
강서구의 부동산 시장은 서울 전반의 시장과 유사한 흐름을 보이고 있습니다. 특히 방화동은 접근성이 뛰어나고 주거 선호도가 높아 아파트 시세가 상승하고 있습니다. 이러한 경향은 특히 젊은 가족과 직장인들에게 매력적입니다. 부동산 전문가들은 이 지역의 앞으로의 성장 가능성을 높게 평가하고 있습니다.
방화동의 주민들은 대중교통 수단인 지하철 5호선과 버스를 통해 강남과의 접속이 용이하여, 직장인들에게 매력적인 조건으로 작용하고 있습니다. 이러한 교통 편리는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 요인 | 영향도 | 설명 |
|---|---|---|
| 교통 | 높음 | 서울 주요지역과의 원활한 연결 |
| 생활 편의 시설 | 높음 | 근처 쇼핑몰 및 마트 |
| 교육 시설 | 중간 | 인근 초중고학교 존재 |
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방화e-편한세상 아파트 투자 가이드
방화e-편한세상 아파트에 투자하는 것은 상당한 기회를 제공합니다. 하지만, 부동산 시장의 특성을 정확히 이해하고 접근할 필요가 있습니다. 특히, 대출의 이자율과 정부의 부동산 정책이 시세에 미치는 영향은 고려해야 할 중요한 사항입니다.
투자자들은 과거 거래 데이터를 분석하여, 아파트의 시세 변동을 예측할 수 있습니다. 매매가와 월세는 지역 전반의 시장 상황을 반영하므로, 이러한 데이터를 바탕으로 향후의 투자 전략을 수립하는 것이 필요합니다.
| 항목 | 매입 예상가 | 월세 예상가 |
|---|---|---|
| 방화e-편한세상 | 5억 | 120만 |
위 표는 방화e-편한세상 아파트의 매입 예시와 월세 예상가를 정리한 것입니다. 매입과 월세에 대한 예측은 개인의 투자 성향에 따라 다를 수 있으므로 충분한 사전 조사와 분석이 필요합니다.
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결론
서울시 강서구 방화동 방화e-편한세상 아파트의 2025년 6월 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 주요 요소로는 교통 편의성, 생활 편의 시설, 교육 환경 등이 있으며, 이는 앞으로도 지속적으로 발전할 가능성이 높습니다. 방화e-편한세상 아파트는 그 특성과 장점을 고려할 때, 안정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다.
마지막으로, 부동산 시장은 언제든지 변동성이 크므로, 충분한 정보를 가지고 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 주의 깊게 분석하고 현명한 결정을 내리시면 좋은 결과를 얻으실 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 방화e-편한세상 아파트는 어떤 입지에 위치해 있나요?
답변1: 방화e-편한세상 아파트는 강서구 방화동에 위치하며, 대중교통 접근성이 좋고 인근 생활 편의 시설이 다양합니다.
Q2: 2025년 6월 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 여러 요인을 고려했을 때, 방화e-편한세상 아파트의 시세는 안정적이고 상승세를 보일 가능성이 높습니다.
Q3: 이 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
답변3: 현재 시세와 주변 환경을 분석했을 때, 방화e-편한세상 아파트는 안정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다.
Q4: 월세와 전세의 차이점은 무엇인가요?
답변4: 전세는 일정 금액을 보증금으로 맡기고 거주하는 형태이며, 월세는 매달 일정 금액을 지불하는 방식입니다. 방화e-편한세상 아파트에는 현재 전세가 없습니다.
서울 강서구 방화동 방화e-편한세상 아파트 시세 분석
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