서울시 성동구 옥수동 극동그린 아파트 2025년 6월 시세
서울시 성동구 옥수동의 극동그린 아파트는 2025년 6월 시세가 큰 주목을 받고 있습니다. 이 아파트는 1997년에 완공되어 현재 28년차를 맞이하고 있으며, 지역 내에서 상대적으로 우수한 입지를 자랑합니다. 이번 포스트에서는 극동그린 아파트의 시세 변동, 주변 환경, 그리고 예측되는 2025년 시세에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
극동그린 아파트 개요
아파트 정보
극동그린 아파트는 총 583세대로 구성되어 있고, 용적률은 291%, 건폐율은 22%로 건축되었습니다. 이러한 수치는 지역 내 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 수치를 보여줍니다. 아래의 표는 극동그린 아파트의 기본 데이터를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 명 | 극동그린 아파트 |
| 세대 수 | 583세대 |
| 완공 연도 | 1997년 10월 |
| 용적률 | 291% |
| 건폐율 | 22% |
| 매매 건수 | 46 |
| 전세 건수 | 7 |
| 월세 건수 | 4 |
극동그린 아파트는 성동구의 중심부에 위치하여 교통이 편리하고, 교육, 쇼핑, 문화 시설 등 다양한 생활 편의 시설과의 접근성이 우수합니다. 이러한 요소는 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
시세 변동의 배경
2023년을 기준으로, 서울의 부동산 시장은 변동성이 높았습니다. 금리 인상, 정부의 부동산 정책, 그리고 지역 개발 계획 등이 복합적으로 작용하여 아파트 시세에 변화를 가져왔습니다. 극동그린 아파트도 이러한 시장 환경의 영향을 받았습니다. 예를 들어, 2022년 대비 전세 물량이 줄어들면서 전세 가격이 상승하는 추세를 보였습니다.
이외에도 성동구는 청년 및 신혼부부를 위한 다양한 지원 정책을 시행하고 있어, 이러한 정책이 극동그린 아파트 구매 및 임대 수요를 증가시킬 수 있습니다.
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2025년 시세 예측
상승 요인 분석
2025년의 시세를 예측하기 위해서는 몇 가지 주요 요인을 분석해야 합니다. 첫 번째로는 지역 개발 계획입니다. 성동구는 서울시와 함께 여러 가지 재개발 및 재건축 프로젝트를 진행하고 있으며, 이것은 지역 내 부동산 가격에 큰 영향을 줄 것입니다. 특히, 성수동과 한양대 부근의 개발이 완료되면 극동그린 아파트의 시세 상승을 가져올 가능성이 큽니다.
두 번째 요인은 교통 인프라의 발전입니다. 최근에는 신분당선 2호선과 같은 교통 노선의 추가가 계획되고 있어 주민들의 이동 편의성을 높이고, 이는 자연스럽게 일본과 관련한 부동산 가치를 증가시키는 효과를 가져올 것입니다.
| 상승 요인 | 설명 |
|---|---|
| 지역 개발 계획 | 성수동 재개발 및 재건축 프로젝트가 완료될 경우. |
| 교통 인프라 | 신분당선 2호선 개선으로 인한 주민 이동 편의성 증대. |
| 정부 지원 정책 | 청년 및 신혼부부를 위한 주택 지원 정책이 계속될 경우. |
하락 요인 분석
반면에 하락 요인도 놓쳐서는 안 됩니다. 금리 인상과 같은 외부 경제 환경 변화는 주택 구매에 대한 부담을 증가시켜 단기적으로 시세 하락을 야기할 수 있습니다. 또한, 공급 과잉으로 인한 가격 하락도 염두에 두어야 합니다.
종합적인 시세 예측
2025년 6월까지의 극동그린 아파트 시세는 여러 요인의 영향을 받아 다소 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 하지만 긍정적인 요소가 더 많다면, 평균 매매가는 상승할 것으로 보입니다.
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결론
서울시 성동구 옥수동 극동그린 아파트는 지역 내 다양한 개발과 교통 편의성으로 인해 2025년 6월 시세가 상승할 것으로 기대됩니다. 이러한 분석을 바탕으로 아파트 구매를 고려하는 방문객들에게는 신중한 결정이 필요합니다. 시장의 변동성을 고려하더라도, 극동그린 아파트는 여전히 매력적인 투자처로 평가받을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 극동그린 아파트는 언제 구매하는 것이 가장 좋나요?
답변1: 여러 요인을 고려하여, 지역 개발이 완료된 후의 시세 안정기를 기다리는 것이 좋습니다.
Q2: 매매와 전세의 장단점은 무엇인가요?
답변2: 매매는 자산 소유의 장점이 있지만, 초기 비용이 큽니다. 전세는 상대적으로 부담이 적지만, 가격 상승의 혜택을 받지 못합니다.
Q3: 시세에 영향을 미치는 외부 요인은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 금리, 정부 정책, 지역 개발 등이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
2024년 서울시 성동구 옥수동 극동그린 아파트 시세 전망은?
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