서울시 성동구 하왕십리동 극동미라주 아파트 시세 변화 분석

서울시 성동구 하왕십리동 극동미라주 아파트 2025년 5월 시세

2025년 5월 서울시 성동구 하왕십리동 극동미라주 아파트의 시세는 많은 사람들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 부동산 시장이 날로 변동성이 커짐에 따라, 최신 시세와 매물 정보에 대한 주의 깊은 분석이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 극동미라주 아파트의 시세에 대해 심도 있는 분석과 자료들을 제공하겠습니다.

Table of Contents

극동미라주 아파트 개요

극동미라주는 2001년 12월에 준공된 건물로, 현재 24년에 접어들고 있습니다. 전체 414세대로 이루어져 있으며, 용적률은 336%, 건폐율은 25%에 해당합니다. 이 아파트는 성동구 하왕십리동에서 중장기적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 아파트의 매매, 전세, 월세와 같은 거래 유형도 다양해 다양한 수요를 만족시키고 있습니다. 아래 표는 극동미라주 아파트의 세부 정보를 요약한 것입니다.

항목	내용
건축 연도	2001년 12월
세대 수	414세대
용적률	336%
건폐율	25%
매매 물건 수	17
전세 물건 수	2
월세 물건 수	0

극동미라주 아파트는 성동구의 주요생활권 내에 위치하여 교통 및 생활 편의성이 뛰어나며, 이러한 점들이 주거 선택 시 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 또한, 주변의 다양한 공원과 교육 시설들은 이곳에 거주하는 주민들에게 좋은 혜택을 제공합니다.

시세 변화의 요인

2025년 5월 시세가 예측되는 주요 요인 중 하나는 인프라 개발입니다. 특히, 성동구는 최근 몇 년간 대규모 개발 사업이 활발히 진행되고 있으며, 이로 인해 지역 회복력과 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 인근 지역의 재개발 및 재건축 사업이 진행되면서 부동산 값이 상승할 것으로 보입니다. 이러한 흐름은 극동미라주 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

최근 거래 현황

2025년 5월 극동미라주 아파트의 거래 현황은 아래와 같습니다. 최근 거래된 매물들은 대체로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 매매와 전세의 비율은 경과한 시간과 함께 일정한 패턴을 보여주고 있습니다. 아래 표를 통해 구체적인 거래 현황을 살펴보겠습니다.

동	거래 형태	면적 (㎡)	층수	가격 (억 원)
101동	매매	141.17	13	13 ~ 14
101동	매매	141.17	16	13.5 ~ 13.7
102동	매매	89.79	3	9
101동	전세	109.63	22	5.2
102동	전세	89.79	3	5.2

이러한 데이터들을 분석해보면, 극동미라주 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 점차적인 상승세를 예고하고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 세부 가격 변동 사항이 대조적으로 보이는 것은 시장의 트렌드를 반영한 것으로 이해할 수 있습니다.

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주요 투자 요소

극동미라주 아파트에 대한 투자 가치 또한 여러 요소에 의해 결정됩니다.
첫째로, 생활 인프라의 개선이 주요 요소입니다. 인근에 지하철과 버스 정류장이 있어 교통이 편리하며, 이는 장기적으로 아파트의 자산 가치를 높이는 요소 중 하나로 작용하게 됩니다.
둘째로, 교육 및 안전 문제도 무시할 수 없습니다. 성동구는 교육 여건이 좋고, 주변 환경이 안정적인 지역으로 평가받고 있습니다.

예를 들어, 아파트 인근의 초등학교와 중학교는 교육 질이 높아 많은 가정이 이 지역으로 주거지를 찾는 것을 선호합니다. 또한, 성동구의 안전지수를 고려했을 때 안정적인 거주지를 제공하고 있다는 점도 중요합니다.

비교 분석

타 지역과 비교했을 때, 서울시 성동구 하왕십리동의 극동미라주는 다음과 같은 특징이 있습니다:

항목	극동미라주	인근 아파트 A	인근 아파트 B
시세 (억 원)	11 ~ 14	12 ~ 15	10 ~ 13
용적률	336%	352%	305%
교육 환경	우수	보통	우수
교통 편의성	매우 우수	우수	보통

이 표에서 볼 수 있듯, 극동미라주는 용적률이 상대적으로 낮으면서도 시세가 안정적이고, 교육과 교통에서 우수한 평가를 받고 있습니다. 이는 투자자들에게 비현실적인 선택이 아닌, 실질적인 투자처로 자리 잡을 가능성을 보여줍니다.

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결론

2025년 5월 서울시 성동구 하왕십리동의 극동미라주 아파트 시세는 지역 인프라 개선과 안정적인 교육 환경 등 다양한 요인으로 인해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 환금성을 고려한 안전한 투자처를 찾는다면 극동미라주는 좋은 선택일 수 있습니다.

부동산 시장은 유동적이기 때문에 지속적인 시세 변화 추이를 주의 깊게 살펴보고, 필요시 전문가의 조언을 받는 것도 필요한 팁입니다. 부동산 거래는 단기적 투자 뿐 아니라 장기적 안목이 더 중요하기 때문에, 충분한 정보를 바탕으로 결정하는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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극동미라주 아파트의 2025년 5월 시세는 어떻게 되나요?
2025년 5월 극동미라주 아파트의 매매가는 약 11억 ~ 14억 원으로 예상되며, 전세는 약 5억 2천만 원입니다.
극동미라주 아파트의 장점은 무엇인가요?
교통이 편리하고, 교육 환경이 우수하며, 생활 편의성이 높아 수요가 안정적입니다.
극동미라주 아파트의 투자 리스크는 무엇인가요?
부동산 시장의 전반적인 하락세 및 금리 상승 등이 투자 리스크로 작용할 수 있습니다.
극동미라주 아파트의 매물은 어디서 확인할 수 있나요?
부동산 중개업체를 통해 확인할 수 있으며, 여러 거래 플랫폼에서도 정보를 제공합니다.
극동미라주 아파트는 매매와 전세 수요가 어떤가요?
현재 매매는 상대적으로 높은 수요를 보이며, 전세 또한 꾸준히 거래되고 있습니다.

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