서울시 강서구 방화동 길성그랑프리텔 아파트 2025년 5월 시세
메타 설명
2025년 5월 서울시 강서구 방화동 길성그랑프리텔 아파트 시세를 자세히 분석합니다. 매매, 전세 정보와 함께 최신 동향을 확인하세요.
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길성그랑프리텔 아파트 개요
서울시 강서구 방화동에 위치한 길성그랑프리텔 아파트는 2002년 9월에 준공된 98세대 규모의 단지로, 현재 23년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 303%와 건폐율 29%로 설계되었으며, 고층 건물의 장점을 살리기 위해 다양한 구조와 넓은 공간을 제공합니다. 서울지하철 9호선 신방화역과의 근접성 덕분에 출퇴근을 위한 교통 상황 역시 매우 유리합니다. 최근 조사에 따르면 매매가와 전세가는 각각 11건과 1건이 등록되어 있으며, 월세는 현재 등록된 매물이 없습니다. 2025년 5월 시세를 분석하기 위해 실거래 매물과 주변 시세를 상세히 살펴보겠습니다.
| 매물 종류 | 평수 | 층수 | 방향 | 시세(원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 114.48㎡ | 10층 | 남향 | 8억 8,000 |
| 전세 | 114.48㎡ | 4층 | 남향 | 5억 2,000 |
| 매매 | 87.63㎡ | 10층 | 동향 | 8억 5,000 |
| 매매 | 82.32㎡ | 14층 | 남향 | 7억 8,000 |
길성그랑프리텔 아파트의 경우, 시세는 다양한 요인에 따라 변동하며, 현재까지의 시세 데이터를 바탕으로 분석하면, 거래가 이뤄지는 매물의 특성과 위치에 따라 차이가 크다는 것을 알 수 있습니다. 최근 2025년 5월 등록된 매물들은 대체로 양호한 조건을 갖추고 있어 매수자와 투자자에게 매력적인 기회가 될 것입니다.
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매매 시세 분석
매매 시세는 특히 아파트의 위치, 평수, 층수 등 여러 요소에 영향을 받습니다. 길성그랑프리텔 아파트의 경우, 남향이나 동향 등 방향에 따라 시세 차이가 발생하며, 이는 주거 환경과 채광, 통풍 등에 따라 달라집니다. 예를 들어, 114.48㎡의 남향 매물은 현재 8억 8,000원으로 등록되어 있으며, 이는 주변 시세보다 비교적 높은 편입니다.
최근 거래 동향
최근 거래된 매물의 예를 들어보면, 87.63㎡ 평수의 동향 매물은 8억 5,000원으로 등록되어 있으며, 주인은 거주 중이고 내부 리모델링이 완료된 상태로 매력적인 거래가 될 수 있습니다. 또한, 방화동 지역 내 경쟁 아파트들과의 비교 분석을 통해 이 같은 시세가 높게 형성된 이유를 파악할 수 있습니다.
| 아파트명 | 평수 | 매매가(원) | 거래형태 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 길성그랑프리텔 | 114.48㎡ | 8억 8,000 | 매매 | 10층 |
| A아파트 | 114.48㎡ | 8억 0,000 | 매매 | 5층 |
| B아파트 | 87.63㎡ | 8억 0,000 | 매매 | 15층 |
이 표를 통해, 길성그랑프리텔 아파트의 가격이 다른 아파트들에 비해 다소 높은 이유를 파악할 수 있습니다. 높은 매매가는 우수한 입지, 교통 편의성, 그리고 생활 인프라와 밀접한 관계가 있습니다.
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전세 시세 동향
전세 시세 또한 주목할 만한 요소입니다. 길성그랑프리텔 아파트의 전세가는 약 5억 2,000원으로, 매매가에 비해 상대적으로 낮은 값을 유지하고 있습니다. 이러한 전세가는 특별히 신방화역과 가까운 위치 덕분에 수요가 증가하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.
전세의 공급과 수요가 어떻게 변동하는지에 대한 분석이 필요합니다. 방화동에서의 전세 수요는 그 지역의 교육 환경, 교통 편의성 및 생활 편의시설에 크게 의존하게 됩니다. 예를 들어, 인근에 유명한 초중고학교가 자리잡고 있어 학부모들에게 매력적으로 느껴질 수 있습니다.
| 층수 | 평수 | 전세가(원) | 방향 | 관리비(원) |
|---|---|---|---|---|
| 4층 | 114.48㎡ | 5억 2,000 | 남향 | 150,000 |
| 2층 | 87.63㎡ | 5억 0,000 | 동향 | 130,000 |
이 테이블은 전세매물의 상세 내용을 보여 줍니다. 관리비는 대략적으로 월 15만원에서 20만원 수준으로, 주변 시세와 비슷한 평균가를 형성하고 있습니다. 이러한 전세 시세의 정보는 입주를 고려하는 예비 세입자들에게 유익한 자료가 될 것입니다.
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투자 관점에서의 길성그랑프리텔 아파트
길성그랑프리텔 아파트를 투자 대상으로 바라볼 때 고려해야 하는 요소는 여러 가지입니다. 첫 번째는 지역 개발 계획입니다. 최근 항공 관련 시설과 서부선 철도 등 대규모 개발이 이루어지고 있어, 향후 시세 상승이 지속될 가능성이 있습니다. 이러한 요소가 투자자에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
입지와 생활 인프라
또한, 주변 환경과 생활 인프라는 장기적인 투자 가치에 큰 영향을 미칩니다. 방화동은 강서구에서도 교통이 원활할 뿐만 아니라, 다양한 편의시설이 가까이 자리잡고 있어 주민들이 거주하는 데에 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 시장, 대형마트와 같은 쇼핑 시설뿐만 아니라 병원, 교육 시설 등도 잘 마련되어 있습니다.
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 교통편의성 | 9호선 신방화역 근처 |
| 생활 편의시설 | 대형마트, 병원, 공원 등의 근접성 |
| 교육 환경 | 신방화초, 세안고 등 학군의 우수함 |
이 표는 길성그랑프리텔 아파트의 생활 편의성을 명확히 나타냅니다. 이와 같은 요소들은 향후 장기적으로 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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결론
2025년 5월 서울시 강서구 방화동의 길성그랑프리텔 아파트 시세에 대한 분석은 매매가와 전세가 모두 안정적인 수치를 보여주고 있습니다. 이러한 시세 동향은 해당 아파트의 우수한 입지와 생활 인프라, 교통 편의성 덕분에 이루어진 것으로 판단됩니다. 투자자들은 이러한 요소를 종합적으로 고려하여 매매 또는 전세로의 진입을 신중히 결정해야 할 것입니다. 향후 시세 변화에 주목하며, 가능한 최적의 시기를 포착하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 길성그랑프리텔 아파트의 현재 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 길성그랑프리텔 아파트의 전세가는 약 5억 2,000원입니다.
Q2: 이 아파트의 매매가가 최근에 어떻게 변동하였나요?
답변2: 최근 길성그랑프리텔 아파트의 매매가는 7억 2,000원에서 8억 8,000원까지 다양합니다. 특히 층수와 향에 따라 다르게 형성되고 있습니다.
Q3: 방화동의 부동산 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 방화동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 앞으로의 개발 계획에 따라 부동산 투자에 유망한 지역으로 평가됩니다.
Q4: 주변 아파트와 비교하여 길성그랑프리텔의 특징은?
답변4: 길성그랑프리텔 아파트는 특히 높은 용적률과 전반적인 생활 편의성이 뛰어나며, 교통 여건 또한 양호하여 경쟁력 있는 단지라고 할 수 있습니다.
강서구 방화동 길성그랑프리텔 아파트 시세 분석 및 전망
강서구 방화동 길성그랑프리텔 아파트 시세 분석 및 전망
강서구 방화동 길성그랑프리텔 아파트 시세 분석 및 전망