서울시 송파구 마천동 송파파크데일1단지 아파트 2025년 5월 시세
메타 설명
2025년 5월 서울시 송파구 마천동 송파파크데일1단지 아파트 시세를 분석하고, 거래 현황 및 주거 환경에 대해 자세히 설명합니다.
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송파파크데일1단지 아파트 현황
서울시 송파구 마천동에 위치한 송파파크데일1단지는 2011년 1월 입주를 시작한 812세대의 대단지 아파트입니다. 이 단지는 고급스러운 마천동의 주거 지형 속에 자리잡고 있으며, 용적률 192%와 건폐율 23%를 적용받아 넉넉한 주거 공간을 제공합니다. 송파파크데일1단지의 가장 큰 특징 중 하나는 공원과 숲세권에 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다는 점입니다.
2025년 5월 현재, 송파파크데일1단지의 매물 현황은 다음과 같습니다. 매매가의 경우 대체로 10억 원에서 12억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 5억 원에서 7억 원 정도로 변동하고 있습니다. 월세는 약 4억 원으로 나타나고 있으며, 이는 서울에서 비교적 저렴한 이직입니다. 본 아파트의 시세는 최근의 시장 변동에 따라 다소의 등락이 있지만, 전반적으로 안정된 상승세를 유지하고 있습니다.
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 거래 유형 | 가격 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 110.11 | 매매 | 10억 5천 | 10/15 | 남동향 |
| 아파트 | 110.31 | 전세 | 6억 | 11/15 | 남향 |
| 아파트 | 148.35 | 매매 | 11억 5천 | 1/2 | 남동향 |
| 아파트 | 108.75 | 월세 | 4억/80 | 14/15 | 남향 |
이러한 매물 정보는 최근 서울 부동산 시장의 활성화를 반영하고 있으며, 송파구는 도심 접근성이 뛰어난 지역으로 여러 대형마트와 생활편의시설이 밀집해 있습니다. 특히, 저층부의 상업 시설과 고층부의 주거 공간이 잘 조화롭게 어우러져 있어 주민들의 생활 편의성을 한층 높이는 데 기여하고 있습니다.
송파파크데일1단지의 입주는 가족 단위 및 직장인들에게 매력적인 선택지로 평가받고 있으며, 이는 특히 자녀 교육 및 가정 생활 안정성을 중요시하는 세대들에게 더욱 두드러집니다.
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지역 내 인프라 및 생활 편의시설
송파구 마천동은 서울의 중심부와 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 마천역이 근처에 위치하여 지하철 이용이 용이하고, 버스 노선 또한 다양해 대중교통 이용이 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 송파파크데일1단지를 선택하는 주요 이유 중 하나입니다.
또한, 주변에는 지역 사회의 핵심 시설들이 밀집해 있습니다. 여러 대형마트와 쇼핑센터, 어린이집 및 학교가 가까운 거리에 위치하여 생활 편의성이 높습니다. 특히, 동성중고등학교는 이 지역 내에서도 우수한 교육 기관으로 꼽히며, 많은 부모들이 송파파크데일1단지를 선호하는 이유 중 하나입니다.
| 시설 종류 | 명칭 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 초등학교 | 마천초등학교 | 0.5 |
| 중학교 | 마천중학교 | 1.0 |
| 고등학교 | 동성중고등학교 | 1.5 |
| 대형마트 | 이마트 | 1.2 |
| 지하철 역 | 마천역 | 0.7 |
이와 같은 편의시설이 잘 마련되어 있기 때문에 송파구 마천동의 주거 환경은 어떤 가족구성에도 적합합니다. 또한 숲세권에 위치한 덕분에 주말에는 가족 단위로 자연 속에서 여유로운 시간을 보내기에도 좋은 장소입니다.
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2025년 아파트 시세 전망
2025년 송파파크데일1단지 아파트의 시세는 당초 예상했던 것보다 더 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 서울 전역에서 부동산 가격이 안정세를 보이고 있지만, 송파구는 그 중에서도 상대적으로 양호한 상승세를 경험하고 있습니다. 특히 마천동은 재개발 및 재건축이 예정된 지역으로, 미래의 개발 호재에 대한 기대감이 더해져 가격 상승에 기여할 것으로 보입니다.
전문가들은 현재의 호재가 단기적인 가격 상승을 넘어 중장기적으로 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상하고 있습니다. 예를 들어, 주거 밀집 지역에 대한 수요가 증가하면서 송파파크데일1단지의 매물 형태나 가격에 영향을 미치고 있으며, 이를 통해 매매 및 전세 시장이 신규 투자자들에게 매력적인 대상으로 자리잡고 있습니다.
| 연도 | 매매 가격 (억 원) | 전세 가격 (억 원) |
|---|---|---|
| 2023 | 9.5 | 5.0 |
| 2024 | 10.0 | 5.5 |
| 2025 예상 | 10.5~11.5 | 6.0~7.0 |
2025년에는 매매가가 10억 5천 원에서 11억 5천 원 사이로 형성될 것으로 보이며, 전세가는 6억 원에서 7억 원으로 변동할 것으로 예상하고 있습니다. 이런 예측은 송파구 마천동의 지속 가능한 발전 계획과 맞물려 더욱 긍정적으로 받을 수 있습니다.
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결론
2025년 5월 서울시 송파구 마천동 송파파크데일1단지의 시세에 대해 알아보았습니다. 이 아파트는 생활 편의성, 교육 여건, 대중교통 접근성 등 다양한 요인이 조화를 이루며 안착된 주거 지역으로, 많은 사람들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 앞으로의 시세 상승 가능성을 감안할 때, 투자나 주거 목적으로 고려하는 것은 매우 합리적인 선택이 될 것입니다.
따라서 송파파크데일1단지에 대한 구체적인 정보를 파악하고, 가능성을 확인하는 여러분의 적극적인 관심이 요구됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송파파크데일1단지 아파트 가격은 어떻게 변동하나요?
답변1: 송파파크데일1단지의 아파트 가격은 현재 매매가 10억 원에서 12억 원 사이이며, 전세는 5억 원에서 7억 원 정도입니다. 이러한 가격은 주변 지역의 시세와 비교할 때 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
Q2: 이 아파트 주변의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 송파파크데일1단지는 마천역과 가까워 지하철 이용이 용이하며, 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용에 매우 편리합니다.
Q3: 주변 교육 시설은 어떻게 되나요?
답변3: 주변에는 마천초등학교, 마천중학교, 동성중고등학교가 인근에 위치하고 있으며, 이들 학교는 우수한 교육 기관으로 유명하여 많은 가족들이 선호하는 지역입니다.
Q4: 송파파크데일1단지의 미래 가치는 어떤가요?
답변4: 전문가들은 송파구는 재개발 및 재건축이 예정되어 있는 지역으로 미래 가치 상승에 긍정적인 신호를 보이고 있으며, 안정적인 투자처로 판단되고 있습니다.
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