서울시 강남구 수서동 동익 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강남구 수서동 동익 아파트는 2025년 5월에 접어들면서 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 1993년에 건립된 330세대 규모의 단지로, 32년의 역사를 지니고 있습니다. 최신 시세를 통해 이 아파트의 현재 가치를 살펴보겠습니다. 특히 이 지역은 다양한 교통편과 학군의 우수성으로 인해 수요가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
1. 동익 아파트의 기본 정보
동익 아파트는 강남구 수서동에 위치하고 있으며, 총 330세대의 구조를 갖추고 있습니다. 이 아파트는 다음과 같은 주요 특징을 가지고 있습니다:
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 건축연도 | 1993년 |
| 세대수 | 330세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매유형 | 6건 |
| 전세유형 | 0건 |
| 월세유형 | 2건 |
이러한 기본 정보는 시세를 이해하는 데 있어 기초적인 틀을 제공합니다. 특히, 동익 아파트의 규모와 같은 물리적 속성은 시장의 수요 및 공급에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 강남구는 교육과 거래 중심지로 유명하기 때문에 많은 사람들이 이 지역을 선호합니다.
동익 아파트의 특징
동익 아파트는 여느 아파트와 다르게 각종 단지 내 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 운동 시설, 지하 주차장, 쓰레기 분리수거 시스템 등 주민들의 생활 편의를 위한 여러 가지 시설이 마련되어 있습니다. 이는 많은 가구가 이 주거지에서 살기를 원하는 이유 중 하나입니다. 특히, 어릴 적부터 자녀교육을 중요시하는 부모님들에게는 학군이 좋은 강남구의 주거가치는 매우 매력적입니다.
이 아파트는 주거의 쾌적함과 가치를 두루 갖춘 장소로 평가되는 동시에, 앞으로의 가격 상승 가능성도 내포하고 있습니다. 설계와 구조에 이어, 인근 지역의 발전이 시세에 미치는 영향을 분석할 필요가 있습니다.
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2. 2025년 5월 동익 아파트 시세 전망
2025년 5월 시점에서 동익 아파트의 시세는 어떤 방향으로 나아갈 것인가에 대한 예상은 해당 지역의 경제적, 사회적 조건에 달려 있습니다. 현재 아파트 시장의 상승세와 동시에, 물가 상승 등의 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다.
| 거래유형 | 평균 시세 (억 원) |
|---|---|
| 매매 | 17억 ~ 18억 |
| 월세 | 2억 / 220만원 |
최근 들어 동익 아파트의 매매 시세는 약 17억 6,000만 원에서 시작해 18억 원으로 유지되고 있습니다. 또한, 월세는 대략 2억 원으로 등록되어 있습니다. 이는 강남구의 특성과 트렌드에 따라 변동성이 있음을 의미합니다. 특히 주택 구매 패턴이나 시장의 민감한 반응에 따라 시세는 하루가 다르게 변동할 수 있습니다.
시장의 영향 요인
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경제 상황: 국내외 경제 상황이 시세에 직접적으로 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 금리 인상이나 인플레이션과 같은 경제적 요인은 주택 구매 수요에 큰 영향을 줄 수 있습니다.
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교통편: 수서역과의 근접성을 고려하면, 교통 편의성이 우수한 동익 아파트는 수요가 더욱 늘어날 가능성이 있습니다. 현재 계획 중인 GTX 노선도 추가적인 혜택을 제공할 것입니다.
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생활 편의 시설: 강남구 내 다양한 편의 시설과의 거리도 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 예를 들어, 학군, 쇼핑, 의료시설 등이 함께 가치를 조정하게 됩니다.
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3. 동익 아파트 매매 및 전세 실적
현재 동익 아파트에서는 다음과 같은 매물과 거래가 이루어지고 있습니다. 매매와 전세의 비율이 서로 다른 만큼, 시장의 경향을 잘 이해할 필요가 있습니다.
| 아파트 동 | 거래유형 | 면적(㎡) | 층수 | 시세 (억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 매매 | 101.82 | 3 | 17억 6,000 |
| 801동 | 매매 | 101.82 | 저 | 18억 |
| 801동 | 전세 | 101.82 | 4 | 2억 / 220 |
이 표는 각 거래 유형에 따른 시세를 명확하게 보여줍니다. 특히 매매와 전세의 분야에서 수서역세권 아파트는 다른 지역보다 높은 평가를 받고 있는 상황입니다. 갈수록 부동산 시장이 활성화됨에 따라, 시간이 지날수록 시세가 상승할 것으로 예측됩니다.
매매 전략
부동산 투자의 관점에서, 동익 아파트의 매매를 고려할 때 몇 가지 포인트를 기억해야 합니다.
- 시세가 상승 기조를 보일 때 매수하는 것이 유리합니다.
- 역세권이라는 지리적 장점은 큰 매력 중 하나입니다.
- 향후 개발 계획은 장기적인 이점으로 작용할 수 있습니다.
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결론
2025년 5월 서울시 강남구 수서동 동익 아파트의 시세는 강력한 수요와 함께 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 부동산 시장의 특성을 잘 파악하여 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다. 동익 아파트는 교통의 편리함과 생활의 쾌적함을 동시에 제공합니다. 이제 여러분의 선택이 중요한 시점입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 동익 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
매매 시세는 경제적 요인, 지역 내 개발 상황, 교통 편의성 및 생활 인프라에 의해 결정됩니다. 시장의 수요와 공급도 중요합니다.
질문 2: 동익 아파트의 전세는 어떻게 형성되나요?
전세는 일반적으로 매매가의 50-70% 수준에서 설정되며, 주변 임대 시세에 따라 변동합니다.
질문 3: 앞으로 동익 아파트의 시세는 어떻게 될까요?
부동산 전문가들은 시장의 환경이 지속적으로 개선될 경우, 동익 아파트의 시세가 더욱 상승할 것으로 예측하고 있습니다.
질문 4: 아파트 투자 시 무엇을 가장 먼저 고려해야 할까요?
위치는 가장 중요한 요소입니다. 또한, 재정 상태와 장기적인 계획도 고려해야 합니다.
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