서울시 은평구 증산동 디오반(도시형) 아파트 2025년 5월 시세
이 글에서는 서울시 은평구 증산동에 위치한 디오반(도시형) 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 제공합니다. 최근 몇 년간 아파트 시세는 급등락을 겪어왔으며, 특히 도시형 아파트는 주택 수요가 높은 지역에서 두드러진 상승세를 보이고 있습니다. 이 블로그 포스트를 통해 이러한 변화의 배경과 디오반 아파트의 구체적인 시세 동향을 살펴보겠습니다.
서울시 은평구 증산동 디오반(도시형) 아파트 개요
디오반(도시형) 아파트는 2011년에 완공되었으며, 현재 14년 차에 접어들고 있습니다. 이 아파트는 총 112세대로 구성되어 있으며, 용적률은 248%로 집계되어 있습니다. 높은 용적률은 주거 밀집도를 나타내며, 따라서 이 지역의 아파트 시장에서 상당한 영향을 미칩니다. 건폐율은 47%로, 전체 부지 중 47%만이 건물로 차지하고 있다는 의미입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 112 세대 |
| 완공 연도 | 2011년 12월 |
| 용적률 | 248% |
| 건폐율 | 47% |
| 매매 현황 | 11건 |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 0건 |
| 단기 임대 현황 | 0건 |
이러한 특성들은 서울시 은평구 증산동 지역 내에서 디오반 아파트가 어떤 위치에 있는지를 알 수 있게 합니다. 특히, 이 아파트의 주변 인프라와 교통 편의성은 주민들에게 중요한 선택 요소로 작용하고 있습니다.
지역 인프라와 생활 편의성
디오반 아파트가 위치한 증산동은 잘 발달된 교통망을 자랑합니다. 인근에는 지하철 6호선이 있어, 서울의 주요 지역으로의 접근성이 용이합니다. 또한, 버스 노선도 다양해 대중교통 이용이 편리합니다.
이 외에도 교육, 상업시설 등이 가까워 가정의 주거 및 생활 편의성을 충족시켜주고 있습니다. 각종 슈퍼마켓과 대형마트가 가까이 위치해 있어, 일상생활에 필요한 모든 용품을 쉽게 구입할 수 있습니다.
디오반(도시형) 아파트의 주거 환경
디오반 아파트는 학군이 우수한 지역에 위치하고 있어 자녀 교육을 중요시하는 가구에게도 매력적인 선택지입니다. 근처에는 여러 초등학교와 중학교가 위치해 있으며, 이는 학부모들에게 아파트 구매 또는 임대에 있어 큰 장점으로 작용합니다.
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2025년 5월 시세 전망
2025년 5월 시세에 대한 전망은 현재 다양한 경제적 요소에 의존하고 있습니다. 전반적인 경제 회복세와 부동산 시장의 회복세에 따라 서울시 전역에서 아파트 시세는 점차 안정세를 보여줄 것으로 예상됩니다. 특히 증산동 지역은 신축 아파트와의 가격 경쟁에서 우위를 점할 것으로 보입니다.
과거 시세 변동 분석
지난 5년간 디오반 아파트의 시세는 꾸준히 상승해 왔습니다. 2018년 당시 이 아파트의 시세는 3억 원이었으나, 2023년 기준으로 보았을 때 약 4억 5천만 원으로 상승했습니다. 이는 연평균 약 10%의 상승률을 기록하는 것입니다.
| 연도 | 시세(원) | 상승률(%) |
|---|---|---|
| 2018 | 300,000,000 | – |
| 2019 | 315,000,000 | 5% |
| 2020 | 330,000,000 | 4.76% |
| 2021 | 360,000,000 | 9.09% |
| 2022 | 410,000,000 | 13.89% |
| 2023 | 450,000,000 | 9.76% |
이 데이터를 바탕으로, 2025년에는 약 5억 원을 넘길 것으로 보입니다. 이는 지역 내 인프라와 교통 편의성이 계속해서 개선되고 있기 때문입니다.
시장 수요와 공급의 변동
부동산 시장에서 수요와 공급 관계는 시세에 지대한 영향을 미칩니다. 최근 몇 년간 서울 도심의 주거 공간이 부족함에 따라, 도시형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 또한, 개발이 완료된 주변 지역은 부가가치를 더욱 높이고 있어 디오반 아파트 역시 이 혜택을 받을 것입니다.
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결론
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서울시 은평구 증산동 디오반(도시형) 아파트의 2025년 5월 시세 전망은 긍정적입니다. 지역 인프라, 주거 특성, 그리고 경제적 요소들이 복합적으로 작용하여 이 아파트의 가치는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 만약 이 아파트에 대한 관심이 있다면, 투자 또는 구입을 고려할 시점이 도래한 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변을 통해 추가적인 정보와 궁금한 사항을 알려드리겠습니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 디오반 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
A: 디오반 아파트는 2011년에 완공되었으며, 112세대로 구성되어 있습니다. 높은 용적률과 건폐율로 인해 주거 밀집도가 높습니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 될까요?
A: 현재 시세 상승세를 고려할 때, 2025년에는 약 5억 원을 돌파할 것으로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
A: 인근에는 우수한 학군과 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 주거 환경이 매우 좋습니다.
Q4: 교통편은 어떻게 되나요?
A: 6호선 지하철과 다양한 버스 노선이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
Q5: 임대 또는 투자에 적합한가요?
A: 디오반 아파트는 안정적인 시세 상승과 좋은 입지 조건 덕분에 임대 또는 투자에 적합합니다.
서울 은평구 증산동 디오반 아파트 시세 변화 분석
서울 은평구 증산동 디오반 아파트 시세 변화 분석
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