서울시 성북구 정릉동 정릉대우 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월에 서울시 성북구 정릉동의 정릉대우 아파트 시세에 대해 알아보겠습니다. 본 블로그 포스트는 이 아파트에 대한 다양한 정보와 시세 변화, 구매 및 임대에 대한 전략을 살펴보며, 현재와 미래를 대비하는 데 도움을 줄 것입니다.
정릉대우 아파트 개요
정릉대우 아파트는 서울시 성북구 정릉동에 위치하며, 총 791세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 2001년에 건설되어 현재 24년차에 접어들고 있습니다. 용적률은 349%, 건폐율은 29%로 설계되었습니다. 아파트의 특성과 다양한 매물 정보를 통해 지역 내 시세를 파악할 수 있습니다.
| 단지명 | 세대수 | 건설년도 | 용적률 | 건폐율 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정릉대우 아파트 | 791 | 2001 | 349% | 29% | 4억 5,000~6억 6,000 | 4억 5,000 | 3,000/80 |
정릉대우 아파트는 인근 북한산 둘레길과 가까운 위치에 있어 자연환경이 뛰어납니다. 주변에는 다양한 생활 편의 시설과 교육 기관이 있어 가족 단위의 거주자에게 인기가 많습니다. 이러한 요소는 아파트의 매매 및 임대 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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2025년 5월 매매 시세 분석
2025년 5월 정릉대우 아파트의 매매가는 4억원대부터 시작하여 6억원이 넘는 경우까지 다양합니다. 예를 들어, 104동의 경우 5억 3천만원에서 시작해 5억 8천만원대까지 거래되고 있습니다. 이러한 범위는 아파트의 층수, 방향, 면적에 따라 차이를 보입니다.
여기서 105동의 경우, 몇몇 매물은 3억 5천만원으로 시작하여 3억 9천 500만원이면 거래될 수 있습니다. 이는 상대적으로 작은 평형에 해당하는 단위로, 인근 시세와 비교하여 상대적으로 저렴한 수준이라고 할 수 있습니다.
| 동 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 82.38㎡ | 5억 3,000 | 4/16층 | 동향 |
| 105동 | 59.71㎡ | 3억 8,000 | 5/18층 | 서향 |
| 106동 | 59.71㎡ | 3억 4,000 | 5/13층 | 서향 |
| 102동 | 141.2㎡ | 7억 7,000 | 3/17층 | 남향 |
정릉대우 아파트의 전반적인 시세는 상대적으로 안정적인 경향을 보이고 있으며, 앞으로의 시세 변동이 기대됩니다. 특히, 향후 개발 계획이나 인프라 확충이 이루어질 경우 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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전세 및 월세 시세
일반적으로 월세와 전세 시세는 매매 시세 보다 낮지만, 정릉대우 아파트는 높은 수요로 인해 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다. 전세의 경우 4억 5천만원으로 등록된 매물이 있으며, 이 가격대는 대형 평수 또는 좋은 층수에 해당됩니다. 월세는 대략 3,000/80 만원에서 시작하여 변동성이 존재합니다.
전세와 월세는 경제적 부담을 줄이고자 하는 임차인에게 중요한 요소입니다. 저렴한 월세나 전세를 고려하는 경우, 빠른 입주가 가능하고 주변 환경이 쾌적한 매물에 주목할 필요があります.
| 거래 유형 | 금액 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 4억 5,000 | 141.2㎡ | 3/17층 | 남향 |
| 월세 | 3,000/80 | 59.71㎡ | 5/18층 | 서향 |
정릉대우 아파트의 월세와 전세는 특히 시즌에 따라 수요가 변동되므로 이를 고려한 투자 전략이 필요합니다. 예를 들어, 학생들이 많이 들어오는 겨울과 여름에 수요가 증가하며, 이 시기에 맞춰 매물을 등록하거나 임대를 고려하는 것이 좋습니다.
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한눈에 보는 시장 동향 및 투자 전략
정릉대우 아파트의 시세 변화는 한눈에 보기에도 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 몇 년간의 시세 동향을 보면, 상승세가 지속되고 있고, 이는 지속적인 수요와 공급 불균형에 기인합니다. 더불어 향후 신규 아파트 단지의 개발 계획 등은 시세에 영향을 줄 수 있는 중요한 요소이며, 투자자의 경우 이를 면밀히 살펴야 합니다.
투자 전략:
- 주변 개발 계획 및 인프라 정보를 수집하여 시세 변동성 예측.
- 매매 또는 전세, 월세의 적절한 시점을 파악하여 거래 시기를 전략적으로 설정.
- 아파트 선호도가 높아지는 겨울철, 학생이 많은 여름철을 겨냥한 임대 상품 개발.
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결론
서울시 성북구 정릉동 정릉대우 아파트는 자연환경과 다양한 생활 편의성이 결합된 장소로, 투자와 거주에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 2025년 5월 시세는 안정세를 유지하며, 매매 및 임대 거래에 있어 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 시장 동향을 정확히 이해하고 시기를 잘 선택하면, 여러분의 투자에 도움이 될 것입니다.
자주 묻는 질문이나 추가적인 정보가 필요하신 경우, 언제든지 문의해 주세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 정릉대우 아파트의 일반적인 특징은 무엇인가요?
답변1: 정릉대우 아파트는 2001년에 건설된 791세대 규모의 아파트로, 용적률 349%와 건폐율 29%를 가지고 있습니다. 주변 자연환경이 좋고 여러 편의 시설이 가까워 가족 단위로 거주하기 적합합니다.
Q2: 최근 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변2: 2025년 5월 기준으로 매매가는 4억 5천만원에서 시작하여 6억 6천만원까지 다양합니다. 전세는 대략 4억 5천만원으로, 이는 지역 상권과 인프라 ανάπτυ증가로 인해 비교적 높은 시세입니다.
Q3: 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 투자자는 주변 개발 계획, 교육 기관의 위치, 인프라 확충 등을 고려하여 시세 변동성을 예측하는 것이 중요합니다. 또한, 계절에 따른 임대 수요의 변동성을 이해하고 전략적으로 행동하는 것도 필요합니다.
Q4: 정릉대우 아파트는 어떤 사람들에게 적합한가요?
답변4: 정릉대우 아파트는 자연환경이 좋고 주변에 교육 기관 및 생활 편의시설이 많이 있어 가족 단위의 거주자는 물론, 직장인과 학생들에게도 적합합니다.
Q5: 월세와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변5: 이는 개인의 재정 상황과 거주 계획에 따라 다릅니다. 중장기적으로 거주할 계획이라면 전세가 유리할 수 있으며, 단기적으로 거주할 경우 월세가 더 유리할 수 있습니다.
서울 성북구 정릉동 정릉대우 아파트 시세 전망과 주요 투자 정보!
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