경기도 화성시 반송동 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 아파트 2025년 5월 시세
경기도 화성시 반송동 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 아파트 2025년 5월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 매매 및 전세 가격, 실거래 사례를 포함합니다.
1. 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 아파트 개요
경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 아파트는 개별 가구를 포함하여 총 724세대에서 구성되어 있습니다. 이 아파트는 2007년 9월에 준공되어 현재 약 18년의 역사를 가지고 있으며, 용적률이 180%로 설정되어 있습니다. 건폐율은 10%로, 이는 아파트가 차지하는 면적 비율을 의미합니다. 이러한 통계는 투자자들에게 아파트의 가능성과 잠재 가치를 평가하는 데 중요한 기준이 됩니다.
| 속성 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 반송동 |
| 세대 수 | 724 |
| 준공 연도 | 2007년 9월 |
| 용적률 | 180% |
| 건폐율 | 10% |
아파트에 대한 매매와 전세 실거래 정보를 분석하여, 현재 가격 동향과 시장 트렌드를 이해하는 것이 중요합니다. 실거래 데이터를 기반으로 하면, 올해 2025년 5월의 시세를 이해할 수 있습니다. 특히 이 아파트 단지는 동탄신도시 내에서 비교적 중요한 지역으로 평가되고 있습니다.
먼저, 이 단지 내 아파트 매물들의 가격 추세를 살펴볼 필요가 있습니다. 일반적으로 위치, 세대 수, 층수 및 방향은 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 남향의 아파트는 일조량이 많아 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다.
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2. 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 아파트 2025년 5월 시세 동향
2025년 5월 현재 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 아파트의 시세는 지역적 특성에 따라 다르게 나타납니다. 매매가 기준으로, 대체로 6억 원에서 7억 원의 범위 내에서 거래되고 있으며, 전세는 3억 원에서 4억 원 정도에 형성되어 있습니다. 이는 시장의 전반적인 아파트 가격 상승 추세를 반영하고 있습니다.
아파트 매매 가격은 다음과 같습니다:
| 동 | 층수 | 매매가(원) | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 601 | 2/23 | 7억 2,000 | 112.8 |
| 602 | 20/26 | 7억 | 111.79 |
| 603 | 9/28 | 6억 3,000 | 110.53 |
| 604 | 27/30 | 6억 4,000 | 110.53 |
| 605 | 10/30 | 6억 5,000 | 110.53 |
| 606 | 6/28 | 6억 8,000 | 110.53 |
| 607 | 2/26 | 6억 5,000 | 111.79 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매물의 층수와 면적에 따라 가격 차이가 발생하는 것을 확인할 수 있습니다. 일반적으로 높은 층에 위치한 아파트는 좋은 조망권을 확보하고 있어 선호도가 높습니다. 또한, 남향 아파트는 일조량이 많기 때문에 가족 단위의 구매자들에게 인기가 높습니다.
전세 가격 또한 매매가와 유사한 양상을 보이며, 소형 아파트보다 대형 아파트가 상대적으로 높은 세를 유지하고 있는 추세입니다.
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3. 주변 인프라 및 생활 편의성
동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 그 주변 인프라입니다. 대중 교통을 이용한 접근성이 좋으며, 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치하고 있습니다. 예를 들어, 초등학교와 중학교가 도보 거리 내에 있어 자녀를 둔 가구에 매우 유리합니다. 또한, 가까운 곳에 대형 마트와 쇼핑센터가 있어 일상생활에 필요한 모든 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
| 시설 유형 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 화성초등학교 | 도보 5분 |
| 중학교 | 하성중학교 | 도보 10분 |
| 대형마트 | 이마트 | 자동차로 10분 |
| 도서관 | 화성시립도서관 | 자동차로 15분 |
이 외에도 다양한 공원과 자연 녹지가 가까워 거주 환경이 매우 쾌적합니다. 이는 가족 단위 거주자에게 매우 긍정적인 요소로 작용하며, 지역 커뮤니티 활동에도 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.
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결론
2025년 5월 시세를 통해 경기도 화성시 반송동 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 아파트의 가격 흐름 및 투자 가능성을 살펴보았습니다. 향후 이 지역의 개발 계획이나 정부 정책의 변화가 시장에 미치는 영향도 지속적으로 정리할 필요가 있습니다.
위의 정보는 구매자 또는 임대인을 위한 기본적인 시장 분석을 제공하며, 실거주를 원하시는 분들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 아파트 구매나 임대를 고려하고 있는 분은 다양한 선택지와 가격대를 비교하여 신중하게 결정하시기 바랍니다. 주택 투자 혹은 전세를 고려하는 분들에게 있어 이 지역의 가치는 계속해서 높아질 것으로 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 6억에서 7억 원 사이입니다. 층수와 면적에 따라 가격은 차이가 있습니다.
Q2: 이 아파트 단지 주변에 학교는 어디에 있나요?
답변2: 인근에 화성초등학교와 하성중학교가 위치해 있으며, 두 학교 모두 도보로 접근할 수 있는 거리입니다.
Q3: 전세 가격은 어떤가요?
답변3: 전세 가격은 보통 3억 원에서 4억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q4: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변4: 대중교통 접근성이 좋고, 주변에 다양한 생활 편의시설이 있어 가족 단위 거주자에게 매우 유리합니다.
Q5: 향후 가격 전망은 어떠한가요?
답변5: 지역 개발 계획과 시장 동향에 따라 가격이 계속 상승할 것으로 보입니다. 판매와 임대 수요가 강세입니다.
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