경기도 수원시 팔달구 매산로1가 비치나움(도시형) 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월, 경기도 수원시 팔달구 매산로1가에 위치한 비치나움(도시형) 아파트의 시세와 투자 전망을 심층 분석합니다.
1. 비치나움(도시형) 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 매산로1가에 위치한 비치나움(도시형) 아파트는 2014년에 완공되어 현재 11년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 93세대로 구성되어 있으며, 도시형 아파트의 특성을 갖추고 있습니다. 용적률은 498%, 건폐율은 52%로, 이는 해당 지역의 아파트 밀집도를 나타냅니다. 특히, 이 아파트는 경관과 편리한 교통망을 갖추고 있어 주거지로서의 매력도가 높습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 |
| 완공연도 | 2014 |
| 세대수 | 93세대 |
| 용적률 | 498% |
| 건폐율 | 52% |
주목할 점은 비치나움 아파트가 위치한 팔달구는 수원의 중심부에 가까워 다양한 편의시설의 접근성이 좋습니다. 예컨대, 수원역과의 근접성은 교통 편의성을 한층 높이고 있습니다. 따라서 이 지역은 실거주 뿐만 아니라 투자 목적으로도 적합한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
2025년 4월에는 이러한 입지적 장점이 더욱 부각되며 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 아파트의 중심지인 만큼, 앞으로의 개발계획이나 인프라 확충이 이 지역 시세에 미치는 영향도 주요 관심사 중 하나입니다.
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2. 2025년 4월의 시세 동향
2025년 4월에 예상되는 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 비치나움(도시형) 아파트의 시세는 특히 주목할 만합니다. 최근 부동산 시장의 회복세와 맞물려 해당 아파트의 시세도 상승하고 있습니다. 현재 거래 유형별로 살펴보면 매매, 전세, 월세 각각의 흐름에서 미세한 차이를 보이고 있습니다.
2.1. 매매 시세
현재 매매가는 약 1억 5,000만원으로 형성되어 있으며, 이는 최근 몇 개월 사이에 다소 변동을 겪었습니다. 매매의 경우, 다양한 옵션이 존재하여 투자자들에게 매력적입니다. 예를 들어, 특정 매물은 급매로 제시되어 미래 가치가 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 아래 표는 최근 거래 사례를 정리한 것입니다.
| 매물 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 상세 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 5,000 | 49.39㎡ | 14층 | 남향 | 풀옵션, 수원역 도보 5분 |
| 전세 | 6,200만원 | 24.98㎡ | 7층 | 북향 | 전망 좋음, 선호라인 |
| 월세 | 500/40만원 | 24.67㎡ | 14층 | 북향 | 전입신고 가능, 관리상태 최상 |
2.2. 전세 및 월세 시세
전세와 월세 또한 상승세를 보이고 있습니다. 전세는 6,000만원에서 6,200만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 월세는 대체로 300만원에서 500만원 선에서 거래되고 있습니다. 주목할 점은 전세 매물이 빠르게 소진되고 있다는 것이며, 이는 수요가 공급을 초과하고 있다는 신호로 해석됩니다.
전세와 월세의 변동은 지역 내 소득 수준과 연관되어 있으며, 특히 청년층과 중·저소득층의 주거 안정성이 중요합니다. 이러한 요소들은 향후 부동산 시장에 지속적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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3. 청약 및 투자 전망
비치나움(도시형) 아파트는 향후 청약 시장에서도 주목할 만한 포지션을 차지할 것으로 보입니다. 특히, 수원이 아시아문화중심도시로 지정되면서 이 지역의 인구 유입과 개발이 가속화되고 있어 투자 매력이 증가하고 있습니다.
청약에 대한 수요는 여전히 높고, 이는 특히 실거주를 원하는 수요층에 의해 지원받고 있습니다. 수원역, 정자동 일대의 활성화로 인해 부동산 가격이 전체적으로 상승할 것이란 전망이 우세합니다. 다음 표는 최근 청약 신규 물량과 경쟁률을 나타냅니다.
| 연도 | 청약물량 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 2023년 | 600세대 | 20:1 |
| 2024년 | 800세대 | 25:1 |
| 2025년 | 1,000세대 | 예측 30:1 |
비치나움 아파트에 대한 청약 경쟁이 치열한 만큼, 이 지역의 부동산 시세는 안정세를 유지할 것으로 보이며, 특히 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 신호가 이어질 것입니다.
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결론
2025년 4월 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 비치나움(도시형) 아파트의 시세는 면밀한 분석과 함께 주목받고 있습니다. 뛰어난 입지 조건, 양호한 청약 시장, 지속적인 수요 증가는 이 아파트가 안정적인 투자처로 자리매김할 것으로 예상하게 합니다. 부동산 투자를 고려하고 있다면, 이 시기를 놓치지 말고 미리 준비하여 주거 및 투자 계획을 세우는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 비치나움(도시형) 아파트의 위치는 어디인가요?
비치나움 아파트는 경기도 수원시 팔달구 매산로1가에 위치하고 있으며, 수원역과의 접근성이 뛰어납니다.
2. 이 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변동될까요?
현재 시세 상승 추세로 보아, 장기적으로 안정적인 투자처로 평가됩니다. 향후 개발 계획에 따라 시세가 더욱 오를 가능성도 큽니다.
3. 전세와 월세 시세는 어떤가요?
전세는 6,000만원에서 6,200만원으로 형성되어 있으며, 월세는 평균 300만원에서 500만원 사이에서 거래되고 있습니다.
4. 청약 경쟁률은 어느 정도인가요?
최근 청약 경쟁률이 20:1에서 30:1 사이로 높아지고 있으며, 이는 수요가 크다는 것을 증명합니다.
5. 매매 시세의 흐름은 어떤가요?
현재 매매가는 약 1억 5,000만원으로, 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다.
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