경기도 구리시 교문동 덕현 아파트 2025년 4월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 구리시 교문동 덕현 아파트 2025년 4월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 이 지역의 부동산 시장은 최근 변화와 함께 훈풍을 맞고 있으며, 특히 덕현 아파트 단지는 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 덕현 아파트는 구리시의 주요 주거 단지 중 하나로, 다양한 편의 시설과 좋은 교통 접근성을 자랑합니다.
덕현 아파트 개요
덕현 아파트는 1993년에 준공된 32년 차 아파트로, 총 1,077세대 규모입니다. 용적률과 건폐율은 각각 219%, 15%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용과 밀접한 연관이 있기에 매매나 임대 시 중요한 요소로 작용합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공년도 | 1993년 |
| 총 세대수 | 1,077세대 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 15% |
덕현 아파트의 위치 또한 중요한 매력 요소입니다. 지하철 8호선과 가까운 위치로, 교통 편의성이 뛰어나고 주변에 다양한 쇼핑 시설과 교육 기관이 집중되어 있어 주민들에게 많은 이점을 제공합니다.
공원 및 녹지 공간의 존재도 덕현 아파트의 장점 중 하나입니다. 장지공원과 가까워 주거 환경이 쾌적하여 자연과의 접근성이 좋습니다. 이러한 점들을 포함하여 덕현 아파트는 가족 단위의 주거지로 인기가 높습니다.
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2025년 4월 시세 동향
2025년 4월 현재 덕현 아파트의 시세는 8억 원부터 10억 원 대까지 다양합니다. 특히 매매는 5억 9천만 원에서 10억 원 이상으로 형성되어 있습니다. 각 동별로 매매가, 전세가는 차별화된 특성을 보이고 있습니다.
예를 들어, 덕현 102동의 경우 and 158.38㎡ (134.98평) 규모의 아파트가 9억 5천만 원에서 9억 8천만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격은 다양한 요소—상태, 층수, 방향 등에 따라 변동성이 있습니다.
| 동 명 | 매매가 범위 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 덕현 101동 | 8억 | 103.14 | 16/18 | 남향 |
| 덕현 102동 | 9억 5,000 ~ 9억 8,000 | 158.38 | 8/19 | 남향 |
| 덕현 108동 | 9억 1,000 ~ 9억 4,000 | 122.5 | 7/18 | 남향 |
시세 상승요인
덕현 아파트 시세의 상승 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 강남과의 접근성 강화입니다. 지하철 8호선 이용 시 강남권까지의 거리도 단축되어, 통근 수요가 증가하고 있습니다.
둘째, 주변 개발 계획이 지속적으로 이뤄지고 있어 주거지로서의 매력이 상승하고 있습니다.
셋째, 교육 기관과의 근접성을 들 수 있습니다. 덕현 아파트 인근에는 신구대학교와도 가까워 주거 수요가 줄어들지 않고 있습니다. 이와 함께 최근 주택 공급 축소 현상이 발생하고 있어 공급이 수요를 따라가지 못하는 모습이 이어지고 있습니다.
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투자 포인트
투자자에게 덕현 아파트는 여러 투자 포인트가 있습니다.
첫째, 안정적인 임대 수익이 기대되며,
둘째, 자산 가치 상승 가능성이 높다는 점입니다. 특히 덕현 아파트는 입주민이 원하는 생활 환경을 제공하고 있어 임대 시장에서도 강세를 보이고 있습니다.
셋째, 향후 재건축 가능성도 염두에 두어야 할 요소입니다. 현재 덕현 아파트는 노후화가 진행되고 있지만, 지속적인 수요와 공급 부족 상황 속에서 재건축으로 인한 가치 상승을 예상할 수 있습니다.
결론
경기도 구리시 교문동 덕현 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받으며, 앞으로도 상승세를 지속할 것으로 예상된다. 저렴한 투자 및 임대 수익을 고려하는 투자자 및 구매자들에게는 매력적인 기회를 제공할 수 있습니다.
결정적으로, 합리적인 가격대와 좋은 입지를 갖춘 덕현 아파트는 많은 이들에게 주거지 혹은 투자처로서 매력적인 선택이 될 것입니다. 앞으로 변동하는 부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 덕현 아파트는 어떤 특징이 있나요?
-
덕현 아파트는 1993년에 건설된 대형 아파트 단지로, 여러 가지 편의 시설과 교육 기관이 가까워 가족 단위 거주에 적합한 환경입니다.
-
2025년 4월 현재 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 덕현 아파트의 시세는 5억 9천만 원에서 10억 원 이상으로 다양하며, 단지 내 각 동별로 시세가 차별화된 특성을 보이고 있습니다.
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투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
-
안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승 가능성, 그리고 재건축 가능성을 고려해야 합니다. 입지가 좋아 타 지역으로의 이동도 용이합니다.
-
주변 교통은 어떤가요?
-
덕현 아파트 인근은 지하철 8호선과 인접해 있으며, 다양한 버스 노선도 연결되어 있어 교통 편의성이 뛰어납니다.
-
덕현 아파트의 장점은 무엇인가요?
- 교육 기관과의 근접성, 다양한 생활편의시설, 좋은 주거 환경이 덕현 아파트의 주요 장점으로 꼽힙니다.
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