경기도 수원시 장안구 송죽동 선경아트빌 아파트 시세 전망 및 투자 분석

경기도 수원시 장안구 송죽동 선경아트빌 아파트 2025년 4월 시세

Meta Description: 경기도 수원시 장안구 송죽동 선경아트빌 아파트 2025년 4월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 시세동향을 자세히 살펴봅니다.

Table of Contents

1. 선경아트빌 아파트 개요

경기도 수원시 장안구 송죽동에 위치한 선경아트빌 아파트는 1993년 12월에 준공된 68세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 용적률이 182%, 건폐율이 20%로, 비교적 낮은 수치로 안정적인 주거환경을 제공하고 있습니다. 아파트의 면적은 다양하며, 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다.

항목	내용
세대수	68세대
준공연도	1993년 12월
용적률	182%
건폐율	20%

특히 이 아파트는 송죽동의 개발과 재개발이 아닌, 안정적인 지역 내의 주거지로 알려져 있습니다. 송죽동은 인근에 다양한 교육시설과 상업시설이 잘 갖추어져 있어, 주거지로서의 매력이 높습니다. 또한, 이 단지는 교통이 편리하여 수원시 내 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 요소들은 선경아트빌 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

이 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 여러 형태로 나타나고 있으며, 특히 매매가의 경우 최근 몇 년간 상승세를 보여주고 있습니다. 예를 들어, 2025년 4월 현재 매매가는 2억 7천만 원에서 3억 5천만 원에 이르는 것으로 관찰되고 있습니다. 이는 이 아파트의 가치가 지속적으로 상승하고 있음을 나타냅니다. 선경아트빌 아파트에 대한 수요는 여전히 많으며, 이로 인해 매물 부족 현상도 발생하고 있습니다.

이처럼 송죽동의 선경아트빌 아파트는 지역 내 주거 환경 개선과 가치 상승이 선행되고 있는 상황에서, 향후 2025년 4월 시세에 대한 보다 자세한 분석이 필요합니다.

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2. 2025년 4월 시세 분석

2025년 4월의 선경아트빌 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 가장 큰 요인은 지역 개발과 주변 인프라의 변화입니다. 수원시 장안구와 송죽동 지역은 현재 여러 재개발 및 정비사업이 진행 중이거나 계획 중입니다. 이러한 개발은 해당 지역의 거주 환경 개선과 동시에 부동산 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.

거래유형	평균 시세	변동폭
매매	2억 7천만 원 – 3억 5천만 원	중간변동(상승)
전세	0원	없음
월세	0원	없음

최근 몇 년간 선경아트빌 아파트의 매매가는 상승세를 보이고 있으며, 대체로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이 아파트의 매물 중 특히 인기 있는 유형은 면적이 73.79㎡와 98.37㎡인 경우로, 이들은 각각 남동향과 남서향으로 전망이 좋고 내부 상태가 양호하다는 특징이 있습니다. 예를 들어, 73.79㎡ 아파트는 샷시와 싱크대를 교체하고 화장실 수리 완료라는 설명이 덧붙여 있어, 매수자들에게 좋은 반응을 얻고 있습니다.

또한, 중개업체에 따르면 자금 여유가 있는 투자자들이 특정 면적의 아파트에 집중하고 있으며, 이는 시장에서의 경쟁을 더욱 치열하게 만들고 있습니다. 이는 결국 선경아트빌 아파트의 시세를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 이러한 인기 아파트 단지는 단기적으로 빠른 수익을 가져다줄 수 있는 잠재력을 지니고 있으므로, 투자자들 사이에서 높은 관심을 받고 있습니다.

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3. 송죽동 주거 환경과 아파트 가치

송죽동 지역은 수원시 내에서 상대적으로 녹지 공간이 많고, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있는 곳입니다. 공원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 있어서 가족 단위 주민들에게 인기가 높습니다. 또한, 송죽동 주변에는 대형 마트와 다양한 쇼핑 시설이 위치하고 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이러한 요소들은 주민들의 삶의 질을 높이며, 해당 지역 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

주거환경 요소	내용
교육기관	근처 초, 중, 고등학교
편의시설	대형 마트, 카페, 병원 등
교통편의성	버스, 지하철 접근 용이

예를 들어, 송죽동 내 마트와 카페들은 주민들의 일상 생활에서 자주 이용되는 장소로, 이 지역을 선택하는 큰 이유 중 하나입니다. 주거환경이 양호하다는 것은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 이는 선경아트빌 아파트 시세에도 적용됩니다. 뿐만 아니라, 주민들의 안전과 편안함을 고려한 주거 환경은 부동산 가치 상승에 기여할 수 있습니다.

현재 송죽동은 재개발이나 새로운 시설 건설보다 기존 시설의 개선이 필요한 지역입니다. 기존의 장점을 최대한 활용하여 개발을 진행하고 있으므로, 선경아트빌 아파트의 시세가 지속적으로 상승할 것으로 기대됩니다. 이는 장기적인 부동산 투자 관점에서도 유리한 요소로 작용할 것입니다.

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결론

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경기도 수원시 장안구 송죽동 선경아트빌 아파트의 2025년 4월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 앞으로도 지속적인 상승세를 보여줄 것으로 예상됩니다. 지역 내 주거 환경의 개선과 여러 생활 편의 시설의 확장은 이 아파트의 가치를 더욱 올려줄 요인입니다.

따라서, 선경아트빌 아파트에 대한 투자는 현재와 미래의 시장 전망을 고려했을 때 안정적인 선택이 될 수 있습니다. 향후 시세 변동을 지속적으로 관찰하고, 자신의 투자 및 주거 요구 사항에 맞는 결정을 내리는 것이 필요합니다. 누구나 알고 있는 사실은 내 집은 가장 안전한 투자라는 점입니다.

자주 묻는 질문과 답변

선경아트빌 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
2025년 4월 기준으로, 선경아트빌 아파트의 매매가는 평균 2억 7천만 원에서 3억 5천만 원에 이릅니다.
송죽동의 주거환경은 어떤가요?
송죽동은 교육시설과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 주민들에게 이상적인 주거환경을 제공합니다.
부동산 투자를 고려할 때 어떤 점을 확인해야 하나요?
지역의 개발 계획, 상업시설의 유무, 교통 편의성을 검토하는 것이 중요합니다.
선경아트빌 입주 시세 상승 전망은 어떤가요?
개발이 지속적으로 이루어지고 있으며, 현재의 시세 상승세가 계속될 것으로 예상됩니다.
매매만 가능한가요?
현재 선경아트빌 아파트는 전세 및 월세 거래가 거의 없는 상태입니다.

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