경기도 안양시 만안구 안양동 수리산현대홈타운2단지 아파트 2025년 4월 시세
주택 시장은 항상 변화하며, 경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 수리산현대홈타운2단지 아파트 역시 그 예외는 아닙니다. 특히 2025년 4월의 시세는 혹시 아파트 구매를 고려하고 있는 이들에게 매우 중요한 정보가 될 것입니다. 따라서 이번 포스트에서는 아파트의 시세 및 다양한 거래 현황을 분석하고, 시세 상승 또는 하락 요인에 대해 심도 있게 알아보겠습니다.
수리산현대홈타운2단지 개요와 시장 현황
수리산현대홈타운2단지는 2001년에 준공된 아파트로, 총 140세대가 거주하고 있습니다. 건물의 연수는 24년이며, 용적률은 299%, 건폐율은 26%입니다. 이러한 구조는 아파트의 가격에 직접적인 영향을 미치며, 주거 환경의 질과도 관련이 깊습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 140 세대 |
| 준공 연도 | 2001년 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 26% |
이 아파트 단지는 최근 몇 년간 꾸준한 시세 상승세를 보여주고 있으며, 특히 주변 인프라의 발전에 힘입어 인기가 높아지고 있습니다. 예를 들어, 안양시의 교통편의성은 지속적으로 개선되고 있으며, 이는 수리산현대홈타운2단지의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 또한, 이 지역은 자연환경과 조화롭게 자리 잡고 있어 주택 수요가 증가하고 있습니다.
최근 거래 내역을 살펴보면, 매매가 6억 원을 넘어서는 사례도 있으며, 전세 또한 4억 5천만 원대에 거래되고 있습니다. 하지만 여전히 월세는 없으며, 단기 임대도 나타나지 않고 있습니다. 이는 수리산현대홈타운2단지 아파트의 수요가 전세와 매매 위주로 집중되고 있음을 시사합니다.
💡 안양동 아파트 시세의 비밀을 지금 바로 알아보세요! 💡
2025년 4월 시세 예측 및 분석
2025년 4월의 시세는 다양한 외부 요인과 내부적인 요소에 영향을 받습니다. 이 지역의 부동산 시장 동향을 반영하면, 현재의 시세는 고착화될 가능성이 높습니다. 특히, 연간 평균 시세 상승률이 5%를 초과할 것으로 예상되며, 이는 지속적인 아파트 수요와 저금리 기조에 기인합니다.
지역 개발과 인프라 확장
안양시는 최근 교통 인프라 확장과 더불어 다양한 문화 시설 및 상업 단지가 들어서고 있습니다. 이러한 개발은 수리산현대홈타운2단지의 가치 상승에 기여할 것입니다. 예를 들어, 안양역과의 접근성이 개선되면 통근 시간 단축으로 주거 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
| 거래 유형 | 평균 매매 가격 | 평균 전세 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 약 6억 2천만 원 | 4억 5천만 원 |
이 외에도, 학교와 병원과 같은 생활 편의 시설의 접근성이 높아지는 것은 자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용하여 주거지로서의 선호도를 더욱 높일 것입니다.
시세 하락 요인
물론, 시세 상승이 모두 긍정적인 뉴스는 아닙니다. 외부 경제 상황이나 금리 인상이 시세에 미치는 영향도 무시할 수 없기 때문입니다. 예를 들어, 소비자 신뢰도가 낮거나 경제적인 불확실성이 커지면 주택 구매를 주저하게 될 수 있습니다. 이는 특히 투자 성격의 거래에 큰 타격을 줄 수 있습니다. 따라서 트렌드와 실질적인 거래 상황을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.
💡 청주 아파트 매매 시세를 통해 스마트한 투자 전략을 세워보세요. 💡
매매 및 전세 거래 동향
현재 수리산현대홈타운2단지에서의 매매 및 전세 거래 현황은 다음과 같습니다. 매물 수는 제한적이나, 매매가 활발하게 이루어지고 있습니다. 아래 표는 이 지역의 거래 현황을 정리한 것입니다.
| 아파트 동 | 거래 유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 매매 | 6억 2천만 | 162.89 | 6/16층 |
| 202동 | 매매 | 4억 6천~4억 7천 | 110.88 | 3/14층 |
| 201동 | 전세 | 4억 5천 | 162.89 | 5/16층 |
매물의 수가 적음에도 불구하고 매매가가 상승하는 이유는 수요가 공급보다 많기 때문입니다. 이는 아파트의 평균 가격이 더욱 상승할 수 있는 기반이 됩니다.
💡 2024년 시세 변화의 핵심 포인트를 알아보세요. 💡
결론
경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 수리산현대홈타운2단지 아파트의 2025년 4월 시세는 여러 요인들에 의해 크게 영향을 받을 것으로 보입니다. 안정적인 시세 상승세와 함께, 다양한 외부 개발 및 환경 변화가 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 하지만 경제적 불확실성과 같은 부정적인 요인 또한 간과하지 말아야 합니다.
이 정보를 바탕으로 주택 구매 또는 투자 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다. 신중한 선택과 함께, 좋은 기회를 잡는 길잡이가 되길 바랍니다.
💡 안양동 아파트 시장의 미래 가치를 알아보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 안양동 아파트 시세 변화 예측을 지금 바로 알아보세요. 💡
Q1: 수리산현대홈타운2단지의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트 시세는 주변 인프라, 교통 편의성, 지역 개발 사항, 시장의 수요/공급 비율 등의 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
Q2: 매매가가 높아지면 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 일반적으로 매매가가 상승하면 전세가도 함께 높아지는 경향이 있습니다. 이는 전세 수요가 매매 시장과 밀접히 연관되어 있기 때문입니다.
Q3: 2025년 4월 시세 예측은 어떤가요?
답변3: 현재의 부동산 추세에 따르면 안정적인 상승세가 유지될 것으로 보이며, 특히 인프라가 강화되는 경우 더욱 그러할 것입니다.
Q4: 이 아파트 단지에 투자할 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 주의할 점으로는 지역 개발 계획과 경제적인 환경 변화를 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, 거래가 이루어지는 시점의 시장 동향을 체크하는 것을 권장합니다.
안양동 수리산현대홈타운2단지 아파트 2024년 시세 전망!
안양동 수리산현대홈타운2단지 아파트 2024년 시세 전망!
안양동 수리산현대홈타운2단지 아파트 2024년 시세 전망!