1. 꽃뫼버들마을LG 아파트 개요

경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼버들마을LG 아파트는 2001년에 건설된 대단지 아파트로, 총 665세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률이 219%로, 건폐율은 22%에 달합니다. 이렇게 높은 용적률은 건물 내부에 더 많은 유닛을 배치할 수 있게 하면서도, 외관적으로 압박감을 줄이지 않아 주거 환경을 쾌적하게 만듭니다. 다양한 평형 옵션이 마련되어 있어 가족 규모나 생활 스타일에 따라 선택할 수 있는 장점도 있습니다.

아파트 특징

특성	수치
세대 수	665세대
건설 연도	2001년 5월
용적률	219%
건폐율	22%
매매 현황	평균 5억 ~ 6억

꽃뫼버들마을LG 아파트의 가격대는 최근 몇 년 간 안정적인 상승세를 보여주고 있으며, 특히 2025년 4월 예상 시세는 5억 원에서 6억 원 사이로 전망되고 있습니다. 이는 인근 아파트들과의 비교에서 시장의 평균적인 가격구조를 반영하는 것으로 볼 수 있습니다. 아파트의 유지 및 관리 상태가 양호하며, 수리나 리모델링을 거친 유닛 또한 많아 옵션들이 다양하다는 점이 매력입니다.

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2. 2025년 4월 시세 예측

2025년 4월에 예상되는 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받습니다. 지역 개발, 교통 인프라 확장, 주민의 주거환경 개선 등이 주요 변수로 작용한다고 할 수 있습니다. 특히, 화서역과의 근접성은 출퇴근의 편리함과 더불어 소득 상승을 기대할 수 있는 중요한 요소입니다. 이러한 주변 인프라가 강화됨에 따라 가격 상승의 가능성이 높다고 할 수 있습니다.

가격 동향 분석

날짜	평균 시세	매매 건수
2025년 3월	5억 7,000만원	9건
2025년 4월	5억 9,000만원	15건

위의 표에서 보듯, 2025년 3월에 비해 4월에는 가격이 소폭 상승할 것으로 예측됩니다. 이는 시장의 수요 증가와 더불어 외부 요인의 긍정적인 영향을 반영합니다. 실제로, 서울 및 인천 등 대도시로의 통근을 원하는 소비자들이 경기도 아파트에 더 많은 관심을 갖게 되면서, 공급량이 부족한 시장에서는 이와 같은 가격 상승 현상이 더욱 두드러지는 양상입니다.

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3. 투자 시 고려해야 할 요인

부동산 투자를 고려할 때는 여러 요인을 종합적으로 분석해야 합니다. 꽃뫼버들마을LG 아파트의 경우, 물리적 환경, 사회적 환경, 경제 지표 등이 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 선호도가 높은 지역의 인프라 개발 계획도 중요한 요소입니다.

인프라 개발 현황

개발명	상태	예상 완료일
화서역 재개발	진행 중	2026년까지
인근 도로 확장	예정	2025년 상반기

화서역 재개발과 같은 인프라 프로젝트는 주민들의 생활 편의성을 증대시키고, 자산 가치 상승에도 기여하게 됩니다. 또한, 인근 도로 확장 역시 교통 흐름을 개선하며, 향후 가치는 더욱 상승할 것으로 예측됩니다. 이처럼 인프라와 투자를 연결지어 분석하는 것은 안정적인 투자 전략을 세우는 데 필수적인 요소입니다.

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결론

경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼버들마을LG 아파트는 높은 질의 주거 환경과 앞으로의 인프라 개발 가능성 덕분에 안정적인 투자처로 손꼽히고 있습니다. 2025년 4월에 예측되는 시세는 매력적인 수준이며, 주거 측면에서도 다양한 혜택을 제공합니다. 이상한 시세 흥미를 느끼셨다면, 충분한 연구와 정보를 바탕으로 저렴한 가격에 적절한 아파트를 찾으시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1. 꽃뫼버들마을LG 아파트의 시세는 어떻게 되나요?

A1. 2025년 4월 시세는 대략 5억 원에서 6억 원 사이로 예측되고 있습니다.

Q2. 이 아파트의 매매 건수는 얼마나 되나요?

A2. 최근 한 달간의 평균 매매 건수는 약 15건입니다.

Q3. 주변 인프라 개발은 어떻게 진행되고 있나요?

A3. 화서역 재개발과 도로 확장 등이 진행 중이며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

Q4. 아파트 관리 상태는 어떤가요?

A4. 아파트의 관리 상태는 전반적으로 양호하며, 수리 완료된 유닛도 많습니다.

Q5. 투자에 대한 조언이 있나요?

A5. 신중한 조사와 정보를 바탕으로 결정하는 것이 중요하며, 인프라 개발 계획을 고려해 투자 시기를 정하는 것이 좋습니다.

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