경기도 수원시 팔달구 화서동 포레스트나인(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 팔달구 화서동 포레스트나인(주상복합) 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다.
1. 포레스트나인 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치한 포레스트나인(주상복합) 아파트는 2017년에 완공된 현대적인 아파트 단지입니다. 이 아파트는 주거와 상업이 결합된 형태로, 총 60세대로 구성되어 있어, 다양한 생활 편의시설을 제공합니다. 이 문서에서는 포레스트나인의 2025년 4월 시세에 대해 심도 있게 다루어 보겠습니다. 특히, 해당 아파트의 최근 세입자동향과 매매 및 전세 시장에 미치는 영향을 분석하여, 예비 구매자 또는 세입자에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
아파트 시세에 영향을 미치는 요소들은 다양합니다. 예를 들어, 건물의 연식, 지역적 특성, 주변 인프라 등은 시세의 변동에 큰 영향을 미칩니다. 특히 경기도 수원시는 교통이 편리하고 교육 여건이 우수하여 인기가 높은 지역입니다. 이러한 지역적 매력 요소들은 주택 시장에서 위의 모든 아파트 단지의 평가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2017 |
| 총 세대수 | 60 |
| 용적률 | 499% |
| 건폐율 | 68% |
| 현재 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
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2. 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월 현재, 포레스트나인 아파트의 시세는 전세 시장에서 특히 두드러진 변화를 보이고 있습니다. 이 아파트의 전세 가격은 보통 약 2억 4천만 원에서 2억 6천만 원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 아파트의 위치와 구체적인 면적에 따라 달라집니다. 예를 들어, 65.48B㎡의 아파트는 약 2억 4,500만원에서 시작하여 인기가 많은 동향의 아파트는 2억 6,000만원에 거래되고 있습니다.
전세의 경우, 2025년 4월 포레스트나인 아파트의 평균 전세가는 약 2억 5천만원 대로 보이며, 이는 전년 대비 3-5%의 상승률을 기록하고 있습니다. 이처럼 가격 상승의 요인은 다양한 요소들에 기인하고 있으며, 수원시의 성장 잠재력과 더불어, 지역 인프라의 발전 등을 들 수 있습니다.
| 전세 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|
| 240,000,000 | 65.48 | 4 | 남향 | 2025-04-12 |
| 260,000,000 | 65.48 | 13 | 동향 | 2025-04-09 |
| 259,000,000 | 66.35 | 5 | 동향 | 2025-04-08 |
| 241,000,000 | 65.48 | 10 | 남동향 | 2025-04-08 |
이러한 전세 시장의 변화는 특히 젊은 세대와 신혼부부 등, 주택을 찾는 소비자들에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 주거환경의 변화와 함께, 포레스트나인과 같은 아파트는 계속해서 선호되는 추세를 보일 것으로 예상됩니다.
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3. 월세 시세 동향
포레스트나인 아파트의 월세 가격은 전세와는 다른 양상을 보이고 있습니다. 2025년 4월 현재, 월세는 평균 400,000원에서 850,000원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 저층은 상대적으로 저렴한 가격으로 월세를 제공하는 반면, 고층은 최근 몇 년 간의 인기 상승으로 더 높은 가격이 책정되는 경향이 나타났습니다.
겨울철이 긴 한국의 특성상, 월세 또한 계절에 따라 수요가 크게 변동할 수 있습니다. 특히, 이 아파트와 같은 신축 건물의 경우 관리 상태가 양호하여 세입자들이 선호하는 경향이 있습니다.
| 월세 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|
| 400,000 | 65.48 | 1 | 남향 | 2025-04-05 |
| 850,000 | 65.48 | 14 | 남향 | 2025-04-09 |
이러한 경쟁력 있는 월세 가격은 아파트의 안정적인 수익 구조를 만들어 줍니다. 특히, 화서동 지역의 아파트는 교통과 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어, 단기 월세 수요 또한 꾸준히 유지될 것으로 보입니다.
4. 아파트 투자에 대한 전망
포레스트나인 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변동할까요? 전문가들은 지역 개발 계획과 더불어 교통 인프라 개선 등이 이루어진다면, 포레스트나인 아파트의 가격은 지속적으로 상승세를 이어갈 것으로 전망하고 있습니다. 특히, 화서동 지역의 부동산 시장은 이미 여러 투자자들에게 주목받고 있으며, 이는 더 많은 개발 및 재개발의 기회를 열어줄 것입니다.
투자자들은 특히 전세와 월세의 시세 변동을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 부동산 시장의 변화를 이해하고 예측함으로써, 현명한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 수원시의 부동산이 장기적으로 안정적이며 성장 가능성이 높기 때문에, 포레스트나인 아파트도 매력적인 투자처로 부각될 것입니다.
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결론
2025년 4월 현재 경기도 수원시 팔달구 화서동의 포레스트나인 아파트 시세는 매우 안정적이며 상승세를 보이고 있습니다. 전세와 월세 시장 모두에서 긍정적인 변화를 보여주며, 이는 지역의 교육환경과 교통 인프라 덕분입니다. 투자자들이 수익을 기대할 수 있는 기회가 많은 만큼, 입주하거나 투자할 계획이 있다면 이 시세 동향을 참고하시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 포레스트나인 아파트의 전세 가격은 어떤 수준인가요?
포레스트나인 아파트의 전세 가격은 평균적으로 2억 4천만 원에서 2억 6천만 원 사이로 형성되어 있습니다.
2. 월세는 어떻게 되고 있나요?
월세는 평균 40만 원에서 85만 원 사이에서 다양하게 형성되고 있습니다.
3. 향후 가격 전망은 어떤가요?
전문가들은 지역 개발과 인프라 개선으로 인해 가격 상승이 지속될 것으로 전망하고 있습니다.
4. 투자하기에 적합한 시기인가요?
현재 시점은 지역의 안정성과 성장 가능성이 높아, 투자하기에 적합한 시점이라고 볼 수 있습니다.
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