Meta Description: 경기도 광명시 광명동 영화 아파트 시세와 특징, 매매 및 전세 정보를 알아봅니다. 2025년 4월의 시장 동향에 대해 자세히 설명합니다.
경기도 광명시 광명동 개요
경기도 광명시 광명동은 서울과의 근접성 및 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 주거 환경으로 주목받고 있는 지역입니다. 광명동의 중심으로는 영화 아파트가 위치하고 있으며, 이 아파트는 1995년에 준공되어 다소 오래된 건물이지만 여전히 많은 수요를 보이고 있습니다. 이러한 수요의 근원은 광명동 내의 다양한 교육, 상업 및 교통 인프라와 관련이 있습니다.
예를 들어, 광명동은 서울 지하철 1호선과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하며, 주거민들이 필요로 하는 상업시설이 밀집해 있습니다. 이 외에도 도덕산 및 광명 동굴 등 자연환경이 조화롭게 어우러져 살기 좋은 분위기를 제공하고 있습니다. 이와 같은 요소들은 영화 아파트의 시세에도 영향을 미치고 있습니다.
표 1은 광명동 내 아파트 시세를 정리한 것입니다:
| 아파트 명 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 면적 (㎡) | 상승률 (%) |
|---|---|---|---|---|
| 영화 아파트 1동 | 3.8 – 4.2 | 2.5 – 2.6 | 80.76 | +3.5 |
| 영화 아파트 2동 | 3.5 – 4.0 | 2.4 – 2.5 | 70.28 | +2.8 |
2025년 4월 현재, 영화 아파트의 평균 매매가는 약 3.8억 원에서 4.2억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 약 2.5억 원에서 2.6억 원으로 알려져 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승세를 보여 전세 수요도 높습니다.
이런 경향은 광명시는 물론 수도권의 저렴한 아파트를 찾는 수요가 늘어나면서 더욱 두드러지고 있습니다. 그러므로 투자자들은 이 지역에 대한 지속적인 관심을 가져야 합니다.
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영화 아파트의 특징 및 시세 분석
영화 아파트는 1995년 준공된 30년 차 건물로, 159세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 396%로 상대적으로 높은 편이지만, 건폐율이 25%로 낮아 주거 환경의 쾌적함을 지키고 있습니다. 이러한 점들은 투자자들에게 긍정적으로 작용하고 있습니다.
영화 아파트의 시세 변화는 다수의 요소에 의해 좌우됩니다. 예를 들어, 아래 아파트 매매 및 전세 거래 수치를 살펴보면 상승세가 뚜렷함을 알 수 있습니다.
| 거래 유형 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 평균 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 2023년 | 3.5 – 3.9 | 2.3 – 2.4 | 80.76 |
| 2024년 | 3.6 – 4.0 | 2.4 – 2.5 | 80.76 |
| 2025년 | 3.8 – 4.2 | 2.5 – 2.6 | 80.76 |
위 표를 통해 우리는 광명동 영화 아파트의 시세가 매년 상승하고 있음을 확인할 수 있습니다. 이는 광명시의 부동산 시장에 대한 긍정적인 전망을 반영합니다.
또한 아파트 인근의 개발 계획, 교육시설의 질, 그리고 생활 편의성을 높이는 다양한 서비스가 자리 잡으면 시세에 더욱 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 주민들은 일반적으로 높은 거래량과 안정적인 시세를 고려해 이 지역에 대한 신뢰를 쌓고 있습니다.
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영화 아파트 매매 및 전세 시장 동향
2025년 4월 기준, 영화 아파트의 매매 및 전세 거래량은 양호한 상태입니다. 여러 매물에서 확인된 매매가는 3억 7,000만 원에서 4억 2,000만 원 사이입니다. 아래는 최근 매물 중 일부를 정리한 표입니다.
| 매물 | 유형 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 특정 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 영화 1동 1층 | 전세 | 2.5 | 80.76 | 도덕산 뷰, 장기 거주 중 |
| 영화 1동 2층 | 매매 | 3.8 | 80.76 | 남향, 집 상태 양호 |
| 영화 1동 17층 | 매매 | 4.2 | 93.34 | 도덕산뷰, 관리 잘 된 집, 상태 양호 |
현재 영화 아파트의 거래 시장은 주로 실수요자 중심으로 형성되어 있습니다. 특히 전세 거래는 높은 안정성을 유지하고 있으며, 매매는 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 남향 집의 경우는 한정된 물량으로 인해 수요가 높아 매매가가 더 오르는 추세입니다.
정리하자면, 영화 아파트의 시세 및 거래량은 지역 개발과 인프라 확장에도 큰 영향을 받고 있으며, 이는 광명동 전체의 경제적 활력과 밀접한 관계를 가지고 있음을 보여줍니다.
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결론
경기도 광명시 광명동의 영화 아파트는 현재 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 교통 편의성과 다양한 생활 인프라 덕분에 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다. 따라서 이 지역의 부동산 시장에 대한 관찰은 투자 또는 주거 선택에 있어 매우 중요합니다.
아파트에 대한 수요가 계속해서 증가할 것으로 예상되는 가운데, 현재의 시세는 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 신호로 해석됩니다. 특히, 광명중학교와 가까운 입지 조건이나 유명 카페와 마트와의 근접성은 주거 만족도를 높여 후에도 안정적인 수익을 창출할 가능성을 제공합니다.
이제는 이런 기회를 붙잡을 때입니다. 여러분의 투자 결정을 더욱 단단히 만들기 위해, 보다 많은 정보와 분석을 통해 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영화 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 영화 아파트의 시세는 주변 환경, 교육 인프라, 교통 편의 및 최근 시장 동향 등에 의해 결정됩니다. 이러한 요소들은 수요와 공급의 밸런스를 반영합니다.
Q2: 영화 아파트의 평균 거래량은 어떤가요?
답변2: 영화 아파트는 매매 및 전세 모두 꾸준한 거래량을 유지하고 있으며, 특히 매매 거래가 증가하는 추세입니다.
Q3: 광명시 전반의 부동산 전망은 어떤가요?
답변3: 광명시는 지속적으로 개발 기획이 있으며, 교통망이 확장되고 있어 부동산 시장이 긍정적으로 평가되고 있습니다. 이에 따라 주거 환경도 나아지고 있어 전망이 밝습니다.
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