경기도 부천시 원미구 약대동 흥립약대 아파트 2025년 4월 시세
1. 흥립약대 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 약대동에 위치한 흥립약대 아파트는 분양 연도인 1984년 이래로 지금까지 41년의 역사를 자랑하고 있습니다. 이 아파트는 총 210세대로 구성되어 있으며, 용적률은 177%, 건폐율은 36%에 해당합니다. 이처럼 적정한 용적률과 건폐율은 주거환경의 쾌적성을 결정하는 중요한 요소인데, 흥립약대 아파트는 상대적으로 안정적인 주거환경을 유지하고 있습니다.
현재 이 아파트에서는 매매가 6건, 전세가 0건, 월세가 1건, 단기 임대는 없는 상황입니다. 여러 매물들이 등록되며, 각각의 특징과 가격이 상이하니 주의 깊이 살펴야 할 필요가 있습니다. 특히, 현재의 아파트 시세는 2025년 4월 기준으로 변화하고 있으며, 이는 지역의 부동산 시장 전반의 흐름을 반영합니다.
| 거래유형 | 평형(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|———-|———-|———
| 매매 | 58.77 | 17500만 | 4 | 남향 | –
| 매매 | 58.77 | 18000만 | 4 | 남향 | 채광 좋은 남향으로 부분 수리됨
| 매매 | 55.6 | 18000만 | 2 | 동향 | 올 수리됨 전세 안고 |
| 월세 | 55.6 | 1500 | 3 | 동향 | 현재 전체 올 수리 중 |
이 아파트의 MRI(미세기후 지수)는 거주자의 삶의 질에 매우 중요한 요소입니다. 이 비율이 높을수록 해당 지역의 경우 데이터는 해당 지역의 자연환경과 더불어 상대적으로 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 흥립약대 아파트는 이처럼 주거환경이 비교적 양호하다고 평가되는 만큼, 미래가치가 높을 것으로 예상됩니다.
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2. 현재 시세 동향
2025년 4월, 경기도 부천시 원미구 약대동의 흥립약대 아파트 시세는 다양한 외부 요인에 영향을 받고 있습니다. 공급과 수요, 인프라 개발, 지역사회 변화 등은 모두 아파트 시세에 지대한 영향을 미칩니다. 특히, 경기도 부천시는 교통의 편리성 및 교육 환경 개선을 통해 인구 유입이 활발하게 이루어져 있어, 이는 아파트 시세 상승을 견인하고 있습니다.
예를 들어, 최근에는 약대동 주변에 신규 공원과 쇼핑몰이 개발되면서, 주거지로의 매력이 증가하게 되었습니다. 이에 따라 지역 내 아파트 시세도 상승세를 보이고 있습니다. 현재 가장 낮은 매매가는 약 1억 7,500만원, 가장 높은 매매가는 1억 8,500만원입니다. 이는 55.6㎡ 및 58.77㎡ 평형의 아파트를 기준으로 한 것입니다.
| 아파트 형식 | 최소 매매가(만원) | 최대 매매가(만원) | 면적(㎡) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 58.77 | 17500 | 18500 | 58.77 | 남향, 부분수리 |
| 55.6 | 18000 | 18000 | 55.6 | 동향, 올 수리 |
이러한 시세는 향후 1~2년, 혹은 5년 후에도 계속해서 변동이 있을 수 있으며, 부동산 시장의 흐름을 파악할 필요가 있습니다. 예를 들어, 아파트 실거래가 정보를 정기적으로 확인하며, 매매 시기를 정확히 판단하는 것이 매우 중요합니다.
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3. 부동산 시장의 전망
2025년 4월 시점에서, 경기도 부천시 원미구 약대동 흥립약대 아파트의 시세는 중장기적으로 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 특히, 대입 수시와 정시, 청약 제도의 변화 등 여러 경향성을 살펴보면 청약 물량의 증가와 함께 시장 경쟁이 심화될 것으로 예상됩니다. 이는 매매가 상승세를 부추길 것으로 보입니다.
또한, 흥립약대 아파트 주변 환경 개선 요소가 시세 상승에 기여하고 있습니다. 예를 들어, 인근에 교통 편의성이 높아지고, 신축 아파트의 공급이 이루어지는 등의 변화가 있습니다. 이러한 요소는 흥립약대 아파트의 가치 상승을 이끌 것으로 예측됩니다.
| 요소 | 영향도 | 세부정보 |
|---|---|---|
| 교통편의성 | 높음 | 지하철 및 버스 노선 연장 |
| 교육환경 | 중간 이상 | 인근 학교 평균 성적 상승 |
| 신규 개발 | 높음 | 신규 공원 및 스포츠 시설 개발 |
부동산 시장에서 살아남으려면 항상 시장 동향을 주의 깊게 모니터링해야 합니다. 특히, 시세의 주기적 변동이 어떤 전반적인 패턴을 이루고 있는지를 파악하는 것이 매우 중요합니다. 그러므로, 근처 부동산 정보와 함께 이 아파트의 시세 변동 이력을 체크하며 전략적 투자를 고려해보는 것이 좋습니다.
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결론 및 행동 촉구
경기도 부천시 원미구 약대동의 흥립약대 아파트는 안정적인 주거 환경과 긍정적인 시세 전망을 가지고 있습니다. 지금까지 살펴본 다양한 요인들은 이 아파트가 앞으로도 안정적인 투자처가 될 수 있음을 시사합니다. 하지만 시세는 지역적으로 그리고 시간에 따라 큰 변화를 줄 수 있음을 항상 명심해야 합니다.
따라서, 구매를 고려하는 분들은 전문가와 상담 후에 관련 정보를 충분히 수집하고, 가시적인 변화를 놓치지 않는 것이 중요합니다. 아름다운 미래 주거 환경을 구축하기 위한 첫 걸음은 흥립약대 아파트를 통해 시작될 수 있습니다. 충분히 검토하고 좋은 결정을 하길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 흥립약대 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 평균 시세는 약 1억 8천만원에서 1억 8천5백만원 사이입니다. 시세는 면적에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 매매와 전세 비율은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 매매가 6건, 전세는 운영되지 않고 있으며, 월세가 1건 있습니다.
Q3: 2025년 시세 변동 예상은 어떠한가요?
답변3: 앞으로의 시세 변동은 긍정적일 것으로 예측됩니다. 특히 인근 인프라가 발전함에 따라 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 아파트 매매나 임대를 고려할 때 어떤 점을 주의해야 하나요?
답변4: 매매 및 임대 시기, 실거래 데이터 및 주변 인프라 분석을 통한 신중한 결정이 필요합니다.
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