경기도 수원시 영통구 영통동 현대 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 영통구 영통동 현대 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 분석 및 매물 정보를 제공합니다.
경기도 수원시 영통구 영통동 현대 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 현대 아파트는 1998년에 건설되어 27년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 612세대 규모로, 시장에서의 입지가 강하고 주거 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 특히, 현대 아파트는 주변 자연환경과의 조화가 뛰어나고 교통이 편리하여 꾸준한 수요를 보입니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 612세대 |
| 건축 연도 | 1998년 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 16% |
이 지역의 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 거래되고 있으며, 특히 가족 단위의 거주자에게 적합한 아파트입니다. 본 블로그 포스트에서는 현재 아파트의 시세 및 향후 전망에 대해 자세히 분석하겠습니다.
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2025년 4월 현대 아파트 매매 시세 분석
2025년 4월 기준으로 현대 아파트의 매매 시세는 상당히 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 일부 매물의 거래가는 아래와 같습니다. 아파트의 크기와 층수에 따라 가격은 차이가 있음을 미리 알려 드립니다.
| 동 | 평수 | 가격 |
|---|---|---|
| 729동 | 199.38㎡ | 10억 5,000만원 |
| 726동 | 162.95㎡ | 11억 |
| 725동 | 162.95㎡ | 12억 |
| 723동 | 162.95㎡ | 9억 7,000만원 |
이 표에서 알 수 있듯이, 현대 아파트의 매매 가격은 평수에 따라 큰 차이를 보입니다. 특히, 729동은 199.38㎡ 규모로 10억 5,000만원으로 거래되고 있어, 대가족 또는 넓은 공간을 원하는 사람들에게 인기가 많습니다. 반면, 상대적으로 작은 평수를 가진 723동은 9억 7,000만원으로 거래되고 있으리만큼 다양한 가격대에서 시장이 형성되어 있습니다.
2025년 4월에 예상되는 시세는 최근의 경제 동향 및 공급과 수요에 따라 변동할 수 있습니다. 이에 따라, 아파트 매매를 고려하는 소비자들은 시장의 흐름을 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 경제 불황기에는 상대적으로 가격이 하락하는 경향이 있기 때문에 호기롭게 매수하기보다는 시장을 관망하는 전략이 필요합니다.
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전세 및 월세 시세 현황
전세와 월세의 경우, 현재 시세는 아래와 같이 나타나고 있습니다.
| 동 | 평수 | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|
| 722동 | 120.41㎡ | 6억 | 4억 / 110만원 |
| 724동 | 120.41㎡ | 6억 | – |
| 726동 | 162.95㎡ | – | 4억 / 110만원 |
위의 전세 및 월세 시세를 살펴보면, 722동의 경우 전세가 6억원이며, 월세는 월 110만원에 형성되고 있습니다. 월세의 경우 강력한 수요가 있으나, 전세는 공급이 제한적일 수 있습니다. 특히, 726동의 경우는 월세로 4억으로 등록되어 있어, 상대적으로 높은 가격이 책정되었습니다.
결론적으로, 전세와 월세 시세 모두 지역 내에서 중요한 주거 형태로 자리 잡고 있으며, 수요가 많은 만큼 가격 상승 추세가 지속될 것으로 예상됩니다.
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2025년 경기도 수원시 영통구 시세 전망
2025년에는 영통구의 부동산 시장이 증가할 가능성이 큽니다. 부동산 시장의 동향을 좌우하는 여러 요인 속에서도 특히 인구 증가 및 주거지 선호도가 중요한 역할을 합니다. 수원시 영통구는 교육과 교통 그리고 삶의 질이 높은 지역으로 알려져 있습니다.
박물관, 공원 및 다양한 생활 편의 시설이 있어 젊은 가족과 직장인들이 많이 선호하는 지역입니다. 또한, 현재 진행 중인 개발 프로젝트에서 나타나는 긍정적인 변화들이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
예시: 현대 아파트 이주멘트
현대 아파트에는 청소년들을 위한 교육 환경도 마련되어 있어, 주거지로서의 가치를 높이고 있습니다. 인근에 위치한 고등학교와 대학교는 학생들에게 편리한 교육 환경을 제공합니다. 이를 통해 젊은 가구들이 현대 아파트로 이주할 가능성이 높아질 것입니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 영통동 현대 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 깊이 있게 살펴보았습니다. 매매, 전세, 월세 시세는 다양한 요인에 의해 달라지지만, 전반적으로 긍정적인 시세 흐름이 지속되고 있습니다. 신뢰할 수 있는 부동산 정보를 바탕으로, 주거지를 고려하는 분들은 세심한 검토가 필요합니다.
부동산 시장은 항상 변화하기 때문에 시세 변동에 주의를 기울여야 합니다. 직접 현장 방문 및 상담을 통해 더 많은 정보를 수집하고 올바른 결정 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대 아파트의 주요 시설은 무엇인가요?
답변1: 현대 아파트는 근처 초등학교, 중학교, 고등학교와의 접근성이 뛰어나며, 공원과 상업시설도 가까이 있습니다.
Q2: 현재 시세는 계속 오를까요?
답변2: 인구 유입과 새로운 개발 계획 등이 있어 긍정적으로 전망되지만, 소비자의 패턴에 따라 시장은 변동이 있습니다.
Q3: 매매보다 전세로 사는 것이 더 유리한가요?
답변3: 전세는 초기 비용이 적게 들지만, 시장 상황에 따라 가격 상승이 있을 수 있습니다. 매매는 장기적인 투자 관점에서 유리할 수 있습니다.
Q4: 현대 아파트의 입주 조건은 어떻게 되나요?
답변4: 각 동마다 상이하므로, 관심 있는 매물에 대해 글 작성 후 직접 문의해보시는 것이 가장 정확합니다.
Q5: 월세 계약 후 관리가 필요한가요?
답변5: 월세 계약 후의 관리책임은 세입자가 담당하게 되며, 계약서에 명시된 조건을 잘 살펴보시는 것이 중요합니다.
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