남양주시 화도읍 신마석신도브래뉴 아파트 시세 전망은?

경기도 남양주시 화도읍 신마석신도브래뉴 아파트 2025년 4월 시세

2025년 4월, 경기도 남양주시 화도읍의 신마석신도브래뉴 아파트는 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 이 아파트는 총 302세대로, 2008년에 준공된 17년차 단지입니다. 용적률이 152%에 달하며, 건폐율은 16%로 설정되어 있습니다. 이는 이 아파트의 건축 밀도를 간단히 나타내며, 아파트의 가격에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 특히, 이 지역은 최근 몇 년간 급격한 개발과 인구 증가로 인해 시세가 상승하고 있는 추세입니다.

유형	매매	전세	월세	단기
건수	13건	3건	1건	0건

이 표는 2025년 4월 현재 경기도 남양주시 화도읍 신마석신도브래뉴 아파트의 거래 유형을 보이고 있습니다. 다양한 옵션들이 존재하여, 여러분의 수요에 맞는 선택을 할 수 있습니다.

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신마석신도브래뉴 아파트의 시장 동향

시세 변동 분석

신마석신도브래뉴 아파트의 시세는 매년 다소의 변동을 겪습니다. 특히 최근 몇 년 동안의 부동산 시장의 회복세와 맞물려 상승세를 보이고 있습니다. 최근 조사에 따르면, 현재 시세는 다음과 같습니다.

• 107동 매매: 2억 9,000만원
• 106동 매매: 2억 5,000만원
• 104동 매매: 3억 1,000만원

이처럼 신마석신도브래뉴 아파트는 주요 단지 가격과 비교했을 때 상대적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 특히 매매가와 전세가 간의 차이를 보면, 차후 수익 투자에 대한 기회가 보일 수 있습니다.

동명	매매가	전세가	특징
107동	2억 9,000만원	1억 9,000만원	상태 깨끗
106동	2억 5,000만원	정보를 확인 중	방 3개, 남서향 전망
104동	3억 1,000만원	정보를 확인 중	전원주택처럼 조용한 분위기

이 표는 각 동마다의 시세와 특징을 요약해 보여주고 있어, 구매자나 임차인이 필요로 하는 정보를 손쉽게 활용할 수 있습니다.

부동산 시장 영향 요소

부동산 시장에 있어 여러 요인들은 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 교통 인프라의 확장, 상업시설의 유치, 인구 유입 등이 주요한 요소로 작용합니다. 신마석신도브래뉴 아파트의 주변 환경은 특히 저렴한 가격대와 접근성을 고려할 때 긍정적인 관점에서 바라볼 수 있습니다.

• 교통: 신마석신도브래뉴 단지는 다양한 대중교통 수단과의 연계성이 좋습니다. 최근 몇 년 간의 교통 개발로 인해 서울 및 인근 지역으로의 접근성이 향상되었습니다, 이는 많은 세입자와 구매자에게 매력적으로 다가갈 수 있는 요소입니다.
• 상업시설: 많은 생필품과 서비스 시설이 아파트 근처에 위치해 있어 주거 환경의 편리함을 더하고 있습니다.

이러한 요소들은 주거 지역의 가치를 더욱 더 높이는 데 기여하고 있습니다.

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결론

결론적으로, 경기도 남양주시 화도읍의 신마석신도브래뉴 아파트는 앞으로도 시세가 상승할 가능성이 높은 지역으로 평가되고 있습니다. 교통과 상업시설과의 연계성, 안정적인 시장 동향, 그리고 수요에 부합하는 다양한 옵션들로 인해 주거지역으로서의 매력을 지니고 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 적극적인 투자 및 내집 마련을 고려해 보시는 것도 좋을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 신마석신도브래뉴 아파트의 전세가 평균은 얼마인가요?

답변1: 현재 107동의 전세가는 약 1억 9,000만원, 106동은 정보 확인 중입니다.

Q2: 아파트의 매매가는 어떻게 형성되나요?

답변2: 매매가는 아파트의 위치, 상태, 그리고 주변 인프라에 따라 다르게 형성됩니다. 일반적으로 요즘의 경기도 남양주시 화도읍의 시세가 상승하고 있습니다.

Q3: 이 지역의 교통은 어떻습니까?

답변3: 신마석신도브래뉴 아파트는 다양한 대중교통 수단과의 연계성이 좋아, 서울 및 인근 지역으로의 접근이 용이합니다.

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