경기도 파주시 금촌동 두보2차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 파주시 금촌동 두보2차 아파트 2025년 4월 시세에 대한 자세한 분석. 아파트 매물 정보, 시세 동향, 주변 인프라에 대해 알아보세요.
1. 두보2차 아파트 개요
경기도 파주시는 서울과 가까우면서도 조용한 주거 환경을 제공하는 지역으로, 그 안에 위치한 금촌동은 특히 주거 수요가 높은 지역입니다. 금촌동에 위치한 두보2차 아파트는 1996년에 준공된 30년 차 아파트로, 최근 2025년 4월의 시세에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 이 아파트는 총 98세대로 구성되어 있으며, 용적률이 279%, 건폐율이 21%로 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.
최근 들어 아파트 매매, 전세 및 월세 거래가 증가하면서, 두보2차 아파트의 시세도 변동을 보이고 있습니다. 특히, 관공서와 교육 기관, 대형마트가 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높아 주거 선호도가 상승하고 있는 실정입니다. 이러한 배경 속에서 두보2차 아파트의 가격 동향을 파악하는 것이 매우 중요합니다.
두보2차 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 경기도 파주시 금촌동 |
| 시행 연도 | 1996년 3월 |
| 세대 수 | 98세대 |
| 용적률 | 279% |
| 건폐율 | 21% |
이 아파트의 매력적인 측면은 무엇보다도 최근 몇 년간의 부동산 시장 전반의 상승과 맞물려 있다는 점입니다. 인근 지역의 시세가 오르면서 두보2차 아파트도 혜택을 보고 있습니다. 다만, 아파트의 노후화로 인한 유지보수 문제도 동시에 고려해야 할 요소입니다.
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2. 2025년 4월 시세 동향
2025년 4월 시세는 매매뿐만 아니라 전세, 월세 시장에서도 더욱 활발해질 것으로 예상됩니다. 현재 예측되는 두보2차 아파트의 시세는 다음과 같은 분포를 보이고 있습니다.
매매 가격
| 층수 | 면적 | 가격 범위 | 방향 | 매물 등록일 |
|---|---|---|---|---|
| 3층 | 90.68㎡ | 1억 5,000 ~ 1억 5,500 | 남향 | 2025.04.07 |
| 6층 | 90.68㎡ | 1억 7,000 | 남향 | 2025.04.02 |
| 9층 | 90.68㎡ | 1억 8,000 | 남향 | 2025.03.13 |
위 표를 통해 알 수 있듯이, 두보2차 아파트의 매매 시세는 대체로 1억 5천만 원에서 1억 8천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 집주인 확인이 가능한 매물들은 경쟁률이 높아 실거래 가격이 실질적으로 더 상승할 가능성이 있습니다.
전세 및 월세 가격
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 4,700 | 90.68㎡ | 6층 | 2025.04.07 |
| 월세 | 1,000/65 | 90.68㎡ | 9층 | 2025.03.17 |
위의 표에서 보면, 두보2차 아파트의 전세는 1억 4천7백만 원, 월세는 1,000천 원에 65만 원 정도로 매우 경쟁력 있는 가격을 보여주고 있습니다. 이러한 시세는 지역 내 새로운 인프라와 상업시설이 증가하며 더 상승할 가능성이 크다고 할 수 있습니다.
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3. 두보2차 아파트의 주변 인프라와 생활편의
금촌동 두보2차 아파트는 주변 인프라가 매우 잘 갖추어져 있습니다. 금릉역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리하며, 특히 젊은 가구와 신혼부부들에게 인기 있는 주거 단지로 자리잡고 있습니다. 금릉역은 1호선이 지나가는 주요 스테이션이기 때문에 인근 지역과 서울로의 접근성이 뛰어납니다.
또한 금촌동 인근에는 초, 중, 고등학교가 밀집해 있어 교육 환경이 매우 양호합니다. 대형마트, 재래시장 등 쇼핑 편의 시설이 풍부해 생활 편의성 또한 뛰어납니다. 다음은 주목할 만한 인프라입니다.
- 교통
- 금릉역 (1호선): 서울과 연결되는 주요 교통 허브
-
버스 노선 다수: 인근 서울 및 경기 지역으로의 접근 용이
-
교육
- 초등학교: 예를 들어 금촌초등학교 등
- 중학교: 금촌중학교
-
고등학교: 파주고등학교
-
상업시설
- 대형마트: 이마트, 홈플러스 등
- 재래시장: 하루 시장과 같은 지역 전통 시장
이와 같이 다양한 인프라가 조화를 이루고 있으며, 이러한 요소들은 두보2차 아파트의 매력을 더욱 부각시키는 요소입니다. 청소년 및 가족 단위의 거주자들에게 매우 적합한 주거 환경을 제공합니다.
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결론
2025년 4월 경기도 파주시 금촌동 두보2차 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 지속적인 변동성을 보이며, 매매, 전세, 월세가 활발히 이루어질 것으로 예상됩니다. 주변 인프라와 생활 편의성 덕분에 이 아파트는 주거 선호도가 매우 높은 지역으로, 특히 가성비가 뛰어난 매물들이 다수 존재하고 있습니다.
결국, 파주 금촌동 두보2차 아파트는 기회와 잠재력이 넘치는 주거 공간으로, 주택 구매 또는 임대를 고려하는 이들에게 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 금촌동 지역의 시세 동향과 주변 환경을 잘 분석해 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 두보2차 아파트의 현재 시세는 어떤가요?
-
2025년 4월 기준으로 매매 가격은 1억 5천 만원에서 1억 8천 만원 사이이며, 전세는 약 1억 4천7백만원 정도입니다.
-
주변 인프라는 어떤가요?
-
금촌동은 교통, 교육, 상업시설이 잘 갖추어져 있으며, 금릉역과 가까워 이동이 편리합니다.
-
투자 가치가 있을까요?
-
주변 인프라와 주거 편의성을 고려할 때, 두보2차 아파트는 중장기적으로 투자 가치가 높은 지역으로 평가됩니다.
-
입주 시기는 언제인가요?
-
일부 매물은 즉시 입주가 가능하며, April등록된 매물들의 경우 계약 후 약 한 달 이내에 입주할 수 있습니다.
-
주변 부동산 시장은 어떤가요?
- 금촌동 지역의 부동산 시장은 점차 상승세를 보이고 있으며, 앞으로의 성장 가능성이 큽니다.
경기도 파주 금촌동 두보2차 아파트 시세는 얼마일까?
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