경기도 화성시 청계동 동탄역시범예미지 아파트 2025년 3월 시세
메타 설명
2025년 3월 경기도 화성시 청계동 동탄역시범예미지 아파트 시세를 알아보고, 투자 및 거주를 고려하는 분들을 위한 정보를 제공합니다.
1. 동탄역시범예미지 아파트 개요
경기도 화성시 청계동에 위치한 동탄역시범예미지 아파트는 현대적인 설계와 다양한 편의시설로 많은 주거 수요를 자랑합니다. 2015년에 건설된 이 아파트는 총 485세대로 용적률은 139%, 건폐율은 20%입니다. 특히, 지역의 발전과 함께 여유로운 생활공간을 원하는 가족들에게 인기를 끌고 있습니다.
| 특성 | 세부 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 485세대 |
| 건설 연도 | 2015년 1월 |
| 용적률 | 139% |
| 건폐율 | 20% |
특히 내부 구조와 디자인은 실용성과 미적 요소를 모두 고려하여 설계되었습니다. 이 지역은 청계중앙공원과 가까워 녹지가 많은 쾌적한 환경을 제공합니다. 교육기관이 인접해 있어 자녀를 둔 가구에게는 매우 매력적인 옵션이 됩니다.
이 아파트는 다양한 면적의 평형을 제공합니다. 예를 들어, 109.75㎡와 116.21㎡의 아파트가 있으며, 이는 대가족에게도 충분한 공간을 확보할 수 있게 해줍니다. 이러한 다양성은 입주자의 선택의 폭을 넓히며, 거주 노후에 대한 계획을 더욱 안정적으로 만들어 줍니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 동탄역시범예미지 아파트의 시세는 최근 몇 년 간의 상승세를 이어갈 것으로 예상되며, 이는 지역 경제와 인프라 발전에 기인합니다. 2025년 3월 현재 매매가는 대략 8억 원에서 12억 원 사이로 형성될 것으로 보입니다.
매매가의 예시는 아래와 같습니다:
| 동 | 면적 | 매매가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1001동 | 109.75㎡ (84.8A) | 9억 원 | 남향, 주인거주, 입주협의 가능 |
| 1002동 | 111.25㎡ (84.99B) | 8억 9천만 원 | 전면동, 채광 좋은 구조 |
| 1003동 | 100㎡ (74.96A) | 8억 1천만 원 | 남동향, 집 상태 좋음 |
이러한 매매가는 동탄역과의 근접성, 교육 인프라 및 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있다는 점에서 많은 수요를 받고 있습니다. 반면, 전세가도 상승세를 보이고 있으며, 4억 원에서 시작하는 가격으로 안정적인 거주를 원하는 임차인들에게 높은 관심을 받고 있습니다.
특히 이 아파트의 장점 중 하나는 품질 좋은 유치원, 초등학교 및 중학교와의 가까운 거리에 있다는 점인데, 이는 부모들에게 많은 매력을 제공합니다. 많은 사람들이 자녀 교육과 주거 환경을 동시에 고려하기 때문에, 이러한 인프라는 분명 큰 요소가 됩니다.
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3. 투자 시 고려해야 할 사항
동탄역시범예미지 아파트는 단순한 거주 공간을 넘어 안정적인 투자처로 평가받습니다. 그러나 부동산 투자에는 여러 요소가 관여하기 때문에 다양한 정보를 수집하고 분석하는 것이 중요합니다.
3.1 지역 성장 가능성
동탄신도시는 지속적인 개발과 함께 인구 유입이 이루어지고 있는 지역입니다. GDP 성장률이 높은 화성시는 앞으로의 발전 가능성이 높습니다. 따라서 이러한 지역 내에서의 부동산 투자는 긍정적인 결과를 가져올 수 있을 것입니다.
3.2 매물의 특성 및 관리
아파트의 내부 구조와 관리 상태가 매매가에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 연식, 관리 상태, 그리고 입주자가 느끼는 편의성은 가격에 직접적으로 영향을 줍니다. 이러한 측면에서 동탄역시범예미지 아파트는 양호한 상태를 유지하고 있으며, 다수의 매물들이 뛰어난 관리 상태를 보여주고 있습니다.
아래는 관리 및 투자 시 고려해야 할 주요 포인트입니다:
- 아파트 내부의 면적과 배치
- 관리비 및 유지보수비용
- 주변 환경과 교통 인프라
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4. 다양한 가격대의 매물 현황
2025년 3월 기준 동탄역시범예미지 아파트의 매물은 다양하게 분포되어 있습니다. 어느 매물이 더 좋을지를 결정하기 위해서는 개인의 예산, 생활 패턴 등을 고려해야 합니다.
| 거래 유형 | 동 | 면적 | 가격 | 세부 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1009동 | 109.75㎡ | 9억 2천만 원 | 남향, 단지뷰, 입주협의 가능 |
| 전세 | 1003동 | 109.75㎡ | 5억 3천만 원 | 남향, 주인거주, 비율 높음 |
| 월세 | 1005동 | 116.21㎡ | 3억 3천만 원 | 정남향, 단지 내 조망 |
특히 고급 아파트의 경우, 특장점과 함께 프리미엄 가격이 붙어있습니다. 잠재적인 구매자들은 각 매물의 조건과 가격을 비교하여 가장 맞는 선택을 해야 합니다.
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결론
경기도 화성시 청계동 동탄역시범예미지 아파트는 현대적 구조와 다양한 편의시설로 많은 주거 수요를 자랑하고 있습니다. 2025년 3월 시세는 긍정적인 전망을 보이며, 지역의 발전과 함께 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 따라서 거주 공간을 찾고 있거나 투자 계획을 세우고 있는 분들에게 많은 도움이 될 것입니다.
동탄역시범예미지 아파트가 제공하는 다양한 선택지와 안정적인 투자 환경은 주거와 투자 모두에서 매력적인 옵션이 될 것입니다. 관심 있는 매물에 대해서는 빠르게 행동하는 것이 중요하며, 예산과 필요에 맞는 최적의 선택을 위해 심도 깊은 분석이 필요합니다. 기다리지 말고, 이 매력적인 아파트를 직접 방문해 보시길 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동탄역시범예미지 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 동탄역시범예미지 아파트의 평균 전세가는 약 5억 3천만 원입니다.
Q2: 동탄역시범예미지 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변2: 동탄역시범예미지 아파트는 교육 인프라와 가까우며, 공원이 인접해 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 또한, 인프라 발전으로 인해 높은 시세 상승 가능성이 있습니다.
Q3: 이 아파트에서 매물 정보를 어떻게 확인할 수 있나요?
답변3: 아파트 관리 사무소나 지역 부동산 중개업소를 통해 매물 정보를 확인할 수 있습니다. 또한, 여러 부동산 플랫폼에서도 확인 가능합니다.
Q4: 동탄역시범예미지 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변4: 지속적인 인구 유입과 지역 발전 소식으로 인해 동탄역시범예미지 아파트의 투자 가치는 높은 편입니다. 다양한 사용 목적을 고려하면 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.
Q5: 아파트 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변5: 아파트 구입 시 주변 인프라 및 관리 상태를 잘 고려해야 하며, 세부 사항을 충분히 검토한 후 결정하는 것이 중요합니다.
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