경기도 의왕시 오전동 매화 아파트 2025년 3월 시세
경기도 의왕시 오전동의 매화 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다. 이 글에서는 매화 아파트의 매매, 전세, 월세 시세를 비롯해 지역적 특징, 교통 편의성, 인프라 등을 포괄적으로 다루어보겠습니다.
1. 매화 아파트 개요
매화 아파트는 경기도 의왕시 오전동에 위치한 대표적인 아파트 단지로, 총 265세대가 거주하고 있으며 1997년에 준공되었습니다. 현재로서는 약 28년차 아파트로, 시세가 상대적으로 안정적인 흐름을 보입니다. 매화 아파트의 용적률은 309%, 건폐율은 20%로, 이는 이 아파트가 비교적 공간을 효율적으로 활용하고 있음을 나타냅니다. 일반적으로 아파트의 생애 주기가 길어질수록 시세의 변화폭은 작아지기 때문에, 이러한 통계 역시 시세 안정성의 신뢰를 높이는 요소입니다.
| 매화 아파트 개요 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 265세대 |
| 준공 연도 | 1997년 |
| 용적률 | 309% |
| 건폐율 | 20% |
매화 아파트는 또한 경치 좋은 주변 환경과 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위로 거주하기 좋습니다. 특히 고등학교와 초등학교와 가까운 위치에 있어 자녀 교육 측면에서 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 대중교통 이용 시, 인근 경전철역과 버스 정류장이 여러 개 있어, 서울 및 인근 지역으로의 이동이 용이합니다.
두 번째로, 아파트 단지 내의 편의시설과 동네 분위기도 언급해야 합니다. 매화 아파트 주변에는 공원, 마트, 카페 등이 있어 생활 편의성이 높으며, 큰 도로와 인접해 있어 차로의 접근성도 우수합니다. 이러한 점들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2025년 3월 매매 시세 분석
2025년 3월의 매화 아파트 매매 시세는 점진적으로 오름세를 보이고 있습니다. 최근 시장 데이터에 따르면, 기본 면적 84.76㎡(59.73평) 기준으로 매매가는 약 3억 6천만 원에서 5억 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 특히 특정 매물은 남향, 입주물, 깨끗합니다.라는 조건을 제시하며, 보다 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 매물 별로 시세의 차이가 나는 이유는 주요 특징과 함께 개별적인 상태를 반영하기 때문입니다.
| 면적 | 매매가 | 동향 | 특성 |
|---|---|---|---|
| 84.76㎡ | 3억 5,000만원 | 동향 | 집주인 확인, 공인중개사 등록 |
| 84.76㎡ | 3억 6,000만원 | 동향 | 확인한 매물 |
| 108.23㎡ | 5억 원 | 남향 | 입주물, 상태 우수 |
상기 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 가격은 면적 뿐만 아니라 방향, 상태, 그리고 등록 상황에 따라 크게 달라집니다. 흔히 매물은 적정 가격 대비 오르거나 내리기를 반복하곤 하는데, 이는 지역 시장의 특성에 기인합니다. 예를 들어, 대중교통과의 근접성이나 상가의 분포, 주차 문제 등은 주민들의 만족도를 높이고 이로 인해 시세를 끌어올리는 요인이 됩니다.
또한, 매화 아파트의 매매 매물은 서울과의 거리 대비 저렴한 가격으로 주목받고 있습니다. 이로 인해 실수요자뿐만 아니라 투자자로서도 매력적인 지역으로 평가되고 있습니다. 응급 환자 대처 및 편리한 접근 성 때문에 의료시설도 인근에 위치해 있어, 이유 없이 매화 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시세 분석
전세 시세는 매매와는 다르게 보다 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 2025년 3월 기준으로 매화 아파트 전세가는 2억 6천만 원에서 3억 원대로 형성되고 있으며, 전세 매물의 상태와 방향, 층수에 따라 편차가 존재합니다. 주민들은 저렴한 전세 가격으로 인해 경제적 부담을 덜 수 있는 장점이 있습니다.
| 면적 | 전세가 | 동향 | 특성 |
|---|---|---|---|
| 84.76㎡ | 2억 6,000만원 | 동향 | 집주인 확인 |
| 108.23㎡ | 3억 원 | 동향 | 깨끗하다는 확인 |
전세 매물의 경우, 매물의 노후화나 관리 상태에 따른 차별화가 시세에 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들어, 낡은 화장실이나 주방 시설은 전세가를 끌어내리는 요인으로 작용할 수 있습니다. 반면, 최근에 리모델링된 매물은 추가적인 가격 상승을 가져오기도 합니다.
월세 매물 또한 입지와 시설에 따라 시세 차이가 나기 때문에 운영되고 있습니다. 거의 월세 매물은 없지만, 필요 시 지나치게 높은 가격으로 장기 계약이 요구되지는 않습니다. 잘 관리된 매물의 경우 시세는 세부 사항에 의해 영향을 받으므로 투자 시 주의가 필요합니다.
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결론
경기도 의왕시 오전동 매화 아파트의 2025년 3월 시세는 안정적인 오름세를 보이며, 매매와 전세 모두 좋은 조건을 유지하고 있습니다. 아파트 주변의 교통, 생활 인프라, 그리고 건강한 커뮤니티를 고려할 때, 이 지역은 주거지로서 매력적입니다. 따라서 이 지역에 관심이 있는 분들은 지속적인 시세 분석을 통해 결정하는 것이 중요합니다.
지금 경기도 의왕시 오전동 매화 아파트에 투자하여, 안정적인 주거 환경을 확보하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 매화 아파트의 위치는 어디인가요?
매화 아파트는 경기도 의왕시 오전동에 위치하며, 대중교통 편리합니다.
2. 매화 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
2025년 3월 기준으로 매매가는 약 3억 5천만 원에서 5억 원, 전세가는 2억 6천만 원에서 3억 원으로 다양합니다.
3. 매화 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
주변에는 공원, 마트, 학교 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
4. 전세와 매매 중 어떤 것이 더 나은 선택인가요?
각자의 상황에 따라 다르지만, 전세는 부담이 적고 매매는 장기적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
5. 매화 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
주변에 경전철역과 여러 버스 노선이 있어 서울 및 인근 지역으로의 접근이 용이합니다.
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