경기도 수원시 권선구 서둔동 성일 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 권선구 서둔동 성일 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 정보를 포함합니다.
2025년 3월에 대한 전망은 주택 시장에 많은 영향을 미치는 요소들이 존재합니다. 특히, 경기도 수원시 권선구 서둔동 성일 아파트의 시세는 지역 내 부동산 시장의 전반적인 흐름을 반영하는 중요한 지표 중 하나입니다. 성일 아파트는 1987년에 완공된 오래된 아파트로서, 현재 재건축을 위한 절차가 진행 중입니다. 이 글에서는 성일 아파트의 과거 시세, 현재 시세 및 미래 예측 등을 살펴보겠습니다.
| 매물 유형 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 60.79㎡ | 2억 6,000만 원 |
| 전세 | 58.75㎡ | 7,000만 원 |
| 월세 | – | – |
이 표는 시세 변동이 심한 아파트 시장에서 이해를 돕기 위한 기초 자료로 활용될 수 있습니다. 성일 아파트의 특성과 수익성도 확인해보고, 2025년에 어떤 방향으로 나아갈지에 대한 통찰을 제공합니다.
성일 아파트 시세의 변화
검토해야 할 첫 번째 측면은 성일 아파트 시세의 변동입니다. 지난 몇 년간 대출 규제와 집값 상승으로 인해 경기도 지역 내 거래가 불안정하였습니다. 성일 아파트의 경우 매매가와 전세가는 다음과 같은 흐름을 따릅니다. 매매가는 대략 2억 5,000만 원에서 2억 8,000만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세가는 평균 7,000만 원으로 꾸준히 유지되고 있습니다.
첫 번째 표에서 보듯이, 매매가는 올 들어 약 16% 상승세를 보였습니다. 이는 재건축 기대감이 크기 때문이며, 특히 화서역과 근접한 입지적 장점이 주목받고 있습니다. 다만, 상대적으로 낮은 전세가는 많은 국민들이 실거주보다는 임대입주에 나서고 있음을 반영합니다. 이러한 현상은 주택 시장의 흐름을 보는 데 있어 매우 흥미로운 요소입니다.
| 년도 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2022년 | 2억 2,500만 원 | 6,500만 원 |
| 2023년 | 2억 5,600만 원 | 6,800만 원 |
| 2024년 | 2억 6,500만 원 | 7,000만 원 |
이 표는 2025년의 시세 추세를 분석하는데 중요한 역할을 합니다. 2022년부터 2024년까지의 데이터는 성일 아파트가 어떻게 시장 변동에 영향을 받았는지에 대한 통찰을 제공합니다.
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성일 아파트의 재건축 계획
성일 아파트는 현재 재건축 절차를 밟고 있는 중입니다. 이 재건축은 아파트의 가치에 직접적인 영향을 미치는데, 이는 주택 공급의 질 향상과 추가적인 투자 기회를 제공합니다. 자칫 부동산 해지권에 대한 위험도 동반하지만, 성일 아파트의 경우 한화건설이 시공사로 성실하게 진행하고 있다는 점이 큰 장점으로 작용합니다.
재건축이 완료되면 기존 아파트의 시설 업데이트가 이루어지며, 입주민들의 주거 만족도가 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 이는 결국 매매 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
| 재건축 진행 상황 | 시공사 | 추진 상태 |
|---|---|---|
| 재건축 승인 완료 | 한화건설 | 진행 중 |
재건축의 진행 상태와 시공사에 대한 정보는 투자자들에게 중요한 결정 기준이 될 수 있습니다. 상당수의 투자자들이 아파트에 대한 관심을 가지고 있는 만큼, 재건축 완료 후 시세 상승은 예견되는 흐름입니다.
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주변 인프라와 입주자의 만족도
성일 아파트가 위치한 수원시 권선구 서둔동은 교통, 교육, 상업 시설과의 거리 및 접근성에 있어 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 인근에 있는 화서역은 경부선 및 수인분당선이 교차하는 지점으로, 서울로의 접근성이 뛰어나 특급 교통망을 자랑합니다.
더불어, 지역 내 상업시설과 교육시설도 튼튼하게 구축되어 있어 거주 환경이 우수합니다. 구운초등학교와 세안고등학교가 가까이 위치해 있어 교육 수요를 지속적으로 끌어들일 것입니다. 이는 거주자들의 만족도를 높이고, 상대적으로 높은 전세가와 매매가를 유지할 수 있는 요인이 됩니다.
| 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 화서역 | 500m |
| 구운초등학교 | 300m |
| 세안고등학교 | 1km |
위의 표는 인프라 근처의 거주자들에게 주는 가치를 보여주고 있습니다. 특히, 교육과 교통이 중요한 요소로 작용하는 경우, 성일 아파트는 좋은 선택지가 되리라 예상됩니다.
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지역 부동산 시장의 전망
현재 경기도 내 부동산 시장은 다양한 요인으로 인해 복잡한 상황에 놓여있습니다. 정책의 변화, 금리 인상, 그리고 인구 이동 등의 여러 요소가 성일 아파트 시세에 영향을 미칠 것입니다. 하지만, 성일 아파트는 그 특성과 여건으로 인해 비교적 안정적인 흐름을 이어갈 것으로 보입니다.
향후 수년 안에 서둔동 지역의 재개발과 재건축 시장은 더욱 활성화될 것이며, 이에 따라 성일 아파트도 상승세를 이어갈 가능성이 큽니다. 특히, 일정 수준 이상으로 가격이 안정화되면 투자자들의 추가적인 수요가 생길 것으로 예상합니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 정책 변화 | 정부의 규제 완화 가능성 |
| 금리 인상 | 안정세에 따른 추가 투자 유치 가능성 |
| 인구 이동 | 쇠퇴 지역으로서 새로운 인구 유입 가능성 |
위의 표는 지역 부동산 시장 향후 전망에 대한 요약을 보여주며, 성일 아파트가 어떤 영향을 받을지를 짐작할 수 있도록 도와줍니다.
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결론
경기도 수원시 권선구 서둔동 성일 아파트의 2025년 3월 시세는 다방면에서 긍정적인 신호를 보내고 있습니다. 재건축에 대한 기대감, 우수한 인프라와 교육 여건, 안정적인 시세가 부합하며 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 그러나 여전히 주택 시장은 변동성이 크므로, 신중한 접근이 필요합니다.
부동산 투자를 고려하고 있는 분들은 성일 아파트와 같은 유망 주택지에 추가적인 정보를 수집하고 분석하여 신중하게 결정하길 권장합니다. 앞으로의 변화가 어떻게 전개될지 궁금한 점이 많습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성일 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
현재 성일 아파트의 평균 매매가는 약 2억 6,000만 원, 전세가는 약 7,000만 원입니다.
Q2: 재건축 일정은 어떻게 되나요?
재건축은 현재 진행 중이며, 구체적인 완공 일정은 미정이나 향후 월세와 매매시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q3: 성일 아파트 근처에는 어떤 인프라가 있나요?
성일 아파트 근처에는 화서역, 구운초등학교, 세안고등학교 등 다양한 주요 인프라가 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
Q4: 성일 아파트에 투자할 때 어떤 점을 고려해야 하나요?
성일 아파트의 재건축 가능성, 인근 인프라의 우수성, 시장의 부동산 경향을 종합적으로 고려해야 안전한 투자결정이 가능합니다.
경기도 수원시 권선구 서둔동 성일 아파트 시세 분석
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