2024년 동수원자이1차 아파트 시세: 수원시 영통구 망포동의 변화

경기도 수원시 영통구 망포동 동수원자이1차 아파트 2025년 3월 시세

경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 동수원자이1차 아파트는 2001년에 완공된, 1,829세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 2025년 3월의 시세는 여러 요소에 의해 좌우될 가능성이 큽니다. 이 포스트에서는 동수원자이1차 아파트의 매매와 전세, 월세 시장을 심층적으로 분석하고자 합니다.

생각보다 많은 사람들이 부동산 시장에 대해 잘 알지 못하는 경우가 많습니다. 예를 들어, 부동산 가격이 오르는 이유는 공급과 수요의 법칙만이 아닙니다. 신축 아파트가 공급되거나 재개발 및 재건축이 이루어지는 경우, 기존 아파트 시세에 미치는 영향을 간과할 수 없습니다. 따라서, 이러한 요소들에 대한 분석이 매우 중요합니다.

Table of Contents

동수원자이1차 아파트의 기본 정보

항목	내용
세대 수	1,829세대
완공 연도	2001년 12월(현재 24년차)
용적률	225%
건폐율	15%

동수원자이1차 아파트의 매매 시세는 다양하게 형성되어 있어 매수자에게 선택의 폭을 제공합니다. 2025년 3월 현재 매매가는 약 4억 9천만원에서 6억 9천만원까지 다양합니다. 이와 같은 가격대의 범위는 각 층의 높이, 방의 개수, 내부 상태 등의 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히, 같은 동 내에서도 층수에 따라 가격 차이가 날 수 있음을 명심해야 합니다.

동수원자이1차 아파트 매매 시세 분석

매매 시세는 아파트의 위치, 개인의 구매 능력, 그리고 시장 상황 등을 반영한 값입니다. 동수원자이1차 아파트의 매매가는 그 위치와 대규모 단지의 특성을 반영해 상승세를 보이고 있습니다.

시장이 영향을 미친 요소들

위치적 장점: 동수원자이1차는 영통구의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 특히 수원지하철 1호선과 가까워 많은 시민들에게 선호되고 있습니다.

주변 인프라: 아파트 주변에는 병원, 학교, 쇼핑센터 등이 위치하여 생활 편의성이 높습니다. 이는 자연스럽게 수요를 증가시켜 시세의 상승 요인으로 작용합니다.

시장 변화: 정부의 정책이나 경제적 변화 역시 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리 인상이 이루어지면 대출이자 부담이 늘어나기 때문에 수요가 줄어들 수 있습니다.

청약제도 변화: 청약 당첨이 어려운 현재의 재건축 및 재개발 아파트 시장에서 동수원자이1차 아파트의 매매가 상승률은 다른 단지에 비해 높을 수 있습니다.

동수원자이1차 동	매매가 (2025년 3월)
101동 (21층)	6억 9,000만원
102동 (21층)	6억 3,000만원
103동 (23층)	5억 4,000만원
104동 (1층)	4억 9,000만원
114동 (22층)	5억 8,000만원

위의 표에서 보듯이, 같은 동 내에서도 시세 차이가 존재합니다. 특히, 고층 아파트는 더 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 이런 현상은 일반적으로 시장에서 고층 아파트가 더 선호되기 때문에 발생하는 결과입니다.

결론

동수원자이1차 아파트의 매매가는 다양한 요인에 의해 결정되며, 그 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 이 아파트가 위치한 영통구는 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖추어져 있어 향후 더욱 많은 수요가 있을 것으로 전망됩니다. 시세를 조사할 때는 최신 정보를 가능한 한 많이 수집하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

동수원자이1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 3월 현재, 동수원자이1차 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원에서 7억 원 사이입니다.
전세와 월세 시장의 시세는 어떻게 되나요?
전세는 평균 3억 8천만원에서 4억 원대, 월세는 보통 1억 원에서 1억 5천원 사이입니다.
동수원자이1차 아파트의 주차 공간은 어떤가요?
이 아파트 단지는 충분한 주차 공간을 제공하며, 입주민들의 편의를 위해 잘 관리되고 있습니다.
투자 목적으로 구매하는 것이 좋은가요?

동수원자이1차 아파트는 주변 인프라와 좋은 교통 조건으로 인해 투자 가치가 높은 지역입니다. 다만 개인적인 재정 상태를 고려하는 것이 중요합니다.

이 내용을 바탕으로 블로그 포스트를 작성했습니다. 위의 분석이 독자들에게 많은 도움이 되기를 바랍니다!

2024년 동수원자이1차 아파트 시세: 수원시 영통구 망포동의 변화