경기도 용인시 기흥구 청덕동 용인구성물푸레마을경남아너스빌 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 기흥구 청덕동 용인구성물푸레마을경남아너스빌 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 분석을 제공하는 블로그 포스트입니다.
용인구성물푸레마을경남아너스빌 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 청덕동에 위치한 용인구성물푸레마을경남아너스빌 아파트는 2008년에 준공된 이후 17년째를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 240세대로 구성되어 있으며, 각 세대는 넉넉한 면적을 자랑합니다. 이 아파트의 용적률은 148%, 건폐율은 12%로, 이는 효율적인 공간 활용을 가능하게 해줍니다. 2025년 3월에 예상되는 시세는 이 아파트의 특성과 주변 환경이 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2008년 |
| 세대 수 | 240 세대 |
| 용적률 | 148% |
| 건폐율 | 12% |
아파트의 시세는 공급 및 수요, 주변 인프라의 발전, 사회적 경제적 변화 등 여러 변수에 따라 달라집니다. 이번 포스트에서는 특히 2025년 3월의 시세에 대해 심층적으로 살펴보도록 하겠습니다. 실제 아파트 매매 및 임대 거래 사례를 바탕으로 트렌드를 분석해보겠습니다.
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2025년 3월 시세 예측
2025년 3월 경기도 용인시 기흥구 청덕동의 용인구성물푸레마을경남아너스빌 아파트의 시세는 다양한 요인에 영향을 받을 것입니다. 특히, 지역의 개발과 교통 인프라 확장 등이 매매가에 큰 영향을 미칠 것이라고 예상할 수 있습니다. 최근 몇 년간 용인시는 꾸준한 인구 증가와 함께 주택 수요가 급격히 늘어났습니다. 이를 바탕으로 아파트 가격도 꾸준히 상승하고 있는 추세입니다.
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부동산 시장 트렌드: 부동산 시장에서의 가격 상승은 최근 몇 년간 이어져 왔습니다. 특히 경기도 지역은 서울과의 접근성이 좋아지면서 많은 사람들이 이주하고 있습니다. 이에 따라 경기도 용인시의 아파트 가격도 안정적인 요구를 받고 있습니다.
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교통 인프라: GTX 노선의 개통이 예정되어 있으며, 이는 청덕동 지역의 교통편의성을 크게 향상시킬 것으로 보입니다. 신규 교통노선은 주민들에게 높은 생활 수준을 보장하며, 아파트의 시장 가치에 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
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개발 및 상업지구: 청덕동 일대는 상업 및 주거 지역으로 함께 발전하고 있으며, 이로 인해 생활 편의시설이 증가하고 있습니다. 이는 시세에 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다.
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정책 영향: 정부의 부동산 정책도 시장에 큰 영향을 미칩니다. 저금리와 관련 세제 혜택 등이 이 아파트의 수요를 높이는 요인이 될 것입니다.
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매물 현황: 2025년 3월 시세 예측에 따르면, 매매가는 평균 5억 원에서 7억 원 대의 가격대를 형성할 것으로 보입니다. 특히, 173.4㎡ 면적의 세대는 대부분 6억 원 이상의 거래가 이루어질 것으로 예상됩니다.
| 세대 타입 | 예상 매매가 | 면적 |
|---|---|---|
| 173.4㎡ | 5억 5천만원 ~ 7억 2천만원 | 173.4㎡ |
| 126.76㎡ | 5억 1천만원 ~ 5억 7천만원 | 126.76㎡ |
이러한 요소들을 종합적으로 고려했을 때, 2025년 3월의 아파트 시세는 지나치게 상승하지 않을 것이라 예상될 수 있지만, 평균적으로 안정적인 가격대를 유지할 것입니다.
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예상 매물 및 거래 현황
현재 용인구성물푸레마을경남아너스빌 아파트의 매물 현황을 살펴보겠습니다. 아파트 단지 내 다양한 세대 구성과 그에 따른 매매 및 전세가의 현황이 중요한 정보를 제공합니다.
- 매매 사례:
- 404동, 173.4㎡: 7억 2천만원 (특올수리 및 전망 좋음)
-
401동, 173.4㎡: 5억 3천만원 (확장형, 부분 수리로 깨끗함)
-
전세 사례:
- 404동, 173.4㎡: 5억 (특올수리, 중심상업지구 인접)
- 403동, 126.76㎡: 3억 7천만원 (확장형, 전망 우수)
회사의 거래 데이터와 시세 분석을 통해 매물 현황을 표로 정리하였습니다.
| 거래 유형 | 동호수 | 면적 | 가격 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 404동 | 173.4㎡ | 7억 2천만원 | 특올수리, 전망 좋음 |
| 매매 | 401동 | 173.4㎡ | 5억 3천만원 | 확장형, 깨끗한 상태 |
| 전세 | 403동 | 126.76㎡ | 3억 7천만원 | 전망 우수, 초중고 도보권 |
이 자료를 통해 청덕동 아파트 시장의 전체적인 움직임을 파악할 수 있습니다. 특히, 매수자와 임차인을 불러들이는 해당 아파트의 매력 포인트를 제시합니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 청덕동 용인구성물푸레마을경남아너스빌 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 변수에 따라 달라질 수 있음을 알 수 있습니다. 현재의 부동산 시장 흐름과 교통 인프라 발전은 긍정적인 영향을 미치며, 평균적으로 안정적인 시세를 유지할 것으로 보입니다. 주민들은 이러한 사항들을 참고하여 향후 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
그러므로, 이 아파트에 관심이 있는 분들은 2025년 3월의 시세를 참고하여 시기적절한 거래를 할 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다. 최신 정보를 지속적으로 확인하여 재투자 계획에 차질이 없도록 하십시오.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 청덕동 용인구성물푸레마을경남아너스빌 아파트의 장점은 무엇인가요?
청덕동 아파트는 교통 편의성, 주변 상업시설, 그리고 다양한 편의시설 인근에 위치해 있어 주거 안정성이 높습니다.
2. 2025년 3월 시세는 어떻게 예상되나요?
현재로서는 5억 원에서 7억 원 대를 유지할 것으로 보이며, 향후 매매 및 전세의 공급 상황에 따라 변화할 수 있습니다.
3. 아파트 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
투자자는 정부 정책의 흐름, 지역 개발 계획 및 인근 시세를 지속적으로 모니터링해야 합니다.
4. 전세를 계약할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
전세 보증금 및 계약서를 꼼꼼히 확인하고, 해당 아파트의 관리비 및 추가 비용을 고려해 계약해야 합니다.
용인구성물푸레마을 경남아너스빌 아파트 시세 분석 및 전망
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