경기도 평택시 가재동 우림필유 아파트 시세 전망 및 분석

경기도 평택시 가재동 우림필유 아파트 2025년 3월 시세

경기도 평택시 가재동 우림필유 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 종합적인 정보와 통계 데이터를 제공합니다.

Table of Contents

1. 경기도 평택시 가재동 우림필유 아파트 개요

경기도 평택시 가재동에 위치한 우림필유 아파트는 2006년 상반기 준공된 후 많은 시민들에게 사랑받아온 고층 아파트 단지입니다. 현재 우림필유는 590세대 규모로, 후방에 위치한 인근 상업시설과의 연계성 덕분에 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히, 교육시설과 의료시설이 가까운 점은 가족 단위 거주자들에게 큰 매력으로 작용합니다.

우림필유 아파트의 매매와 전세 시세는 매년 지속적으로 변동하며, 현재 분양가격은 아파트 면적에 따라 크게 차이가 납니다. 대표적으로, 가장 많이 거래되는 110.55㎡ 면적의 아파트는 최근 시세가 급등하며 2억 5천만원대에서 2억 9천만원에 이르는 실거래가를 기록하고 있습니다.

아파트 동	면적	층수	거래 유형	시세(만원)
101동	110.55㎡	19층	매매	2억 3,000
102동	110.55㎡	18층	전세	1억 6,000
103동	110.55㎡	16층	매매	2억 8,500
105동	110.55㎡	19층	매매	2억 6,000
106동	110.55㎡	19층	매매	2억 2,000
107동	128.61㎡	19층	매매	3억 1,000

가재동에서 우림필유 아파트는 건설당시부터 사용된 자재와 커뮤니티 시설 덕분에 비교적 높은 수요를 유지하고 있습니다. 따라서 해당 지역 내에서 거주 및 투자에 적합한 선택이 될 수 있습니다.

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2. 2025년 3월 우림필유 아파트 시세 분석

2025년 3월, 경기도 평택시 가재동 우림필유 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 매매와 전세 거래 모두 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 지역 내 인프라 개발과 맞물려 있습니다. 또한, 평택시의 성장 가능성이 크게 부각됨에 따라 투자자들의 관심도 더욱 높아지고 있습니다.

매매의 경우, 아파트 단지 내에서 가장 거래가 활발한 동은 105동과 107동입니다. 이들은 통상적으로 남양향으로 향한 경우가 많아 일조량이 풍부하고, 환경도 쾌적하기 때문입니다. 같은 면적이라도 위치에 따라 시세 차이가 발생하는 점은 소비자들이 유의해야 할 부분입니다.

거래 유형	평균 시세(만원)	면적(㎡)	동향
매매	2억 8,000	110.55	남서향
전세	1억 6,000	110.55	남동향
월세	1,000/90	128.61	남동향

특히 2025년 상반기, 지제역과의 접근성이 강화되면서 교통 개선이 예고되어 있어, 추가적인 가격 상승 여력이 있을 것으로 예상됩니다. 이는 교통 편의성과 함께 교육 환경이 우수한 동네라는 장점들이 맞물려 투자 매력도가 더욱 높아지기 때문입니다.

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3. 우림필유 아파트 거래 현황과 전망

아파트를 구매하려는 수요가 크게 늘어나면서, 시장 자체가 활성화되리라는 전망이 나온다. 특히 도시가 성장함에 따라 아파트 수요도 증가하게 되어 시세도 상승할 것으로 보인다. 한편, 여러 주택청약제도가 도입되면서 일반 소비자들 또한 아파트 매입에 대한 계획을 세우고 있는 상황입니다.

가재동 우림필유의 경우, 자산 매입 시 참고할 수 있는 데이터를 재구성해보면 다음과 같습니다:

거래 유형	평균 거래가(만원)	거래량	비율
매매	2억 4,000	19건	30%
전세	1억 7,000	7건	10%
월세	1,000/100	5건	15%
기타	0	0	0%

특히, 2025년에는 다양한 계기들이 있을 것으로 예상되며, 이러한 변화에 따라 우림필유 아파트 시세는 지속적으로 추이를 보이며, 여기서 발생하는 기회 요인들을 적극 활용해야 할 시점입니다.

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결론

경기도 평택시 가재동 우림필유 아파트는 현재와 미래의 가격 상승 가능성으로 인해 투자 가치가 매우 높은 아파트입니다. 다양한 부동산 정책과 교통 인프라 개선이 이루어지면서 실거주 및 투자자들에게 모두 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 따라서 우림필유 아파트의 시세 변동을 주의 깊게 살펴보며 자신의 투자 전략을 세우는 것이 중요한 시점이라고 할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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우림필유 아파트는 언제 구매하는 것이 좋을까요?
가격 상승세가 뚜렷할 때, 특히 올해와 같은 호재가 있을 때 구매하는 것이 좋습니다.
전세와 월세의 차이는 무엇인가요?
전세는 일정 금액을 보증금 형태로 맡기고 주택을 사용하는 서비스로, 월세는 매달 일정 금액을 지불하는 형태입니다.
가재동 지역의 교육 환경은 어떤가요?
평택시의 교육 시설이 좋고, 학생 수에 비해 학교 수도 적절하여 학부모들 사이에서도 긍정적인 반응을 보입니다.
우림필유 아파트의 관리비는 고정적으로 발생하나요?
관리비는 매월 발생하는 고정비용으로, 관리 수준에 따라 다르게 책정됩니다.

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