경기도 수원시 영통구 이의동 오드카운티 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 영통구 이의동 오드카운티 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 주목할 거래 현황을 제시합니다.
개요
경기도 수원시 영통구 이의동에 위치한 오드카운티 아파트는 상징적인 랜드마크로 자리 잡고 있습니다. 2025년 3월의 시세를 분석하면서 지역의 특성과 아파트 시장의 흐름을 살펴보겠습니다. 많은 사람들이 이 지역에 관심을 가지는 이유가 무엇인지, 그리고 향후 가치가 어떻게 변동할지를 함께 모색해 보겠습니다. 아파트 시세의 주요 요소에는 교통편의성, 교육환경, 생활 인프라, 그리고 주거 환경 등이 포함됩니다.
이 아파트 단지는 2012년에 준공되어 현재 약 14년 차를 맞이하고 있으며, 건축물의 유효성 및 그에 따른 가치는 시간이 지나면서 점점 더 중요해지고 있습니다. 이처럼 지역의 부동산 가치는 얼마든지 변화할 수 있기 때문에, 현재 시세를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 특징적인 구조 및 면적 분포와 더불어 최근 거래 동향을 분석하여 더 나은 투자의 기회를 모색할 수 있습니다.
| 아파트 단지명 | 동 수 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오드카운티 | 6 | 668 | 2012 | 199% | 12% |
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2025년 3월 시세 현황
2025년 3월 이의동 오드카운티 아파트의 시세는 해당 지역의 부동산 시장 흐름을 반영합니다. 현재 여러 거래 사례를 통해 가격 변동을 살펴보겠습니다. 최근 정보에 따르면, 아파트의 매매가는 13억 3천만원에서 15억 5천만원으로 다양하게 분포되어 있습니다. 구체적인 매물의 예는 다음과 같습니다.
- 6404동 매매 13억 5,000만원: 149.16㎡, 남서향
- 6402동 매매 13억 3,000만원: 149.6㎡, 남향
- 6403동 매매 13억 5,000만원: 149.6㎡, 중층 남향
그림처럼 다양한 매물들이 존재하며, 어떤 이유로 이러한 가격 차이가 발생하는지를 알아보는 것이 중요합니다. 예를 들어 동일한 동 내에서도 층수에 따라 가격이 달라지는 것을 볼 수 있습니다. 높은 층수일수록 도심이나 주변 환경이 시원하게 보이는 장점이 있어 가격이 상승하는 경향을 보입니다.
| 동 이름 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 방향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 6401 | 15억 5,000 | 150.63 | 남향 | 22층 |
| 6405 | 14억 ~ 15억 2,000 | 149.16 | 남향 | 31층 |
| 6406 | 14억 5,000 | 149.32 | 남향 | 31층 |
이처럼 매매가의 차이는 면적뿐만 아니라 동의 위치, 층수 별 특성과 라이프스타일과 연결될 수 있음을 알 수 있습니다. 특히, 최근 강하다 보이는 남향 매물은 일조량이 많아 선호도가 높습니다. 이러한 특성을 담은 아파트가 매물로 나올 때, 구매자들은 그 가치를 높게 평가할 가능성이 큽니다.
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지역 개발 및 향후 시장 전망
이의동 지역은 앞으로 광역 교통망이 확장될 예정이며, 이에 따라 부동산 가치 상승이 예상됩니다. 특히, 수원시는 수도권 핵심 지역으로 발전해 나가며, 주변 개발은 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 개발계획을 보면, 대규모 쇼핑몰, 교육시설, 공원 조성 등이 모두 포함되어 있어 이 지역의 매력을 한층 더 높이는 요소가 됩니다.
분명히 이의동 오드카운티 아파트는 향후 시세에도 긍정적인 요소가 많은 지역입니다. 추가적으로 영통구와 가까운 지역에서 상업시설들이 활성화되면서 생활 여건 또한 개선되고 있습니다. 아파트 주민들은 보다 편리한 생활을 기대할 수 있으며, 이는 자연스럽게 아파트 시세에도 영향을 미치는 요소로 작용하겠죠.
- 영통구의 개발계획: 주요 교통시설 및 인프라 개선
- 지역 교육기관 및 학군: 가족 단위 수요를 자극
특히 가족 단위의 수요가 많은 경향을 보이는 만큼, 초등학교와 중학교의 접근성 역시 구매 요인이 될 것입니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 이의동 오드카운티 아파트의 2025년 3월 시세는 지역의 발전과 함께 예측되고 있는 변화를 반영합니다. 현재는 뚜렷한 매매 사례와 각종 개발계획들이 긍정적인 예측을 하고 있음을 강조하고 싶습니다. 그러므로 아파트 구매를 고민하고 있는 모든 분들에게 현재 시세를 참조하시어 더 큰 가치를 지닌 주거지를 찾아보시기를 권장합니다.
도심 속 숲세권, 교육환경, 그리고 편리한 생활 인프라 등 다양한 요소들을 종합적으로 고려하여 신중한 판단을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 오드카운티 아파트의 주택관리비는 어느 정도인가요?
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일반적으로 관리비는 아파트 면적에 따라 다르게 책정되지만, 대략 30~50만원 정도입니다. 부가적인 서비스나 시설에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
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이 아파트 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
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근처에는 다양한 상업시설과 교육기관, 공원이 위치해 있어 생활하기에 매우 편리합니다. 특히 교육기관의 질이 높아 가족 단위 수요에 적합합니다.
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향후 시세 상승이 기대되나요?
-
대규모 개발계획이 있는 만큼 지역 가치는 상승할 것으로 예상됩니다. 교통 인프라 개선과 함께 시세 또한 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
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투자 측면에서 이 아파트는 어떠한가요?
- 현재로서는 시장성이 높고, 향후 발전 가능성이크므로 투자 관점에서 긍정적으로 평가받고 있습니다.
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