경기도 용인시 기흥구 마북동 교동마을마북e편한세상2차 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 2025년 3월 교동마을마북e편한세상2차 아파트 시세를 살펴보고, 거래 실적 및 전망을 분석하여 거주 및 투자하기 좋은 정보를 제공합니다.
1. 개요 및 위치
경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 교동마을마북e편한세상2차 아파트는 현대적인 주거 환경과 편리한 교통 인프라를 갖춘 지역입니다. 이 아파트는 2010년 11월에 준공되어 15년이 경과한 건물로, 약 110세대의 세대를 수용하고 있습니다. 용적률 186%와 건폐율 19%는 이 단지가 도심밀집도에 조화롭게 배치되어 있음을 나타냅니다.
아파트의 위치적 장점은 교통 편의성에 있습니다. 인근에 고속도로와 주요 도로가 있는 만큼, 서울과 경기 남부 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 용인 경전철과 대중교통 노선의 확충이 예고되고 있어 향후 발전 가능성도 대단히 긍정적입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 |
| 준공 연도 | 2010년 11월 |
| 세대 수 | 110세대 |
| 용적률 | 186% |
| 건폐율 | 19% |
위치적으로 포괄적인 인프라가 구축되어 있으며, 주변의 다양한 생활시설들은 주민들에게 큰 매력을 더합니다. 대형 마트, 중소형 상점, 의료시설 등 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 주거지로서의 장점이 분명합니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월에 예측되는 교동마을마북e편한세상2차 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 먼저, 기본적인 시세를 보면 최근 매매 건수와 거래 금액을 고려한 분석이 필요합니다.
현재 시세 현황
최근 거래된 아파트의 가격은 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 (㎡) | 층 | 가격 (억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 148.07 | 저 | 6.3 | 잔잔한 숲 조망권, 내부 상태 양호 |
| 201동 | 148.07 | 중 | 6.6 | 최근 수리, 입주일 협의 가능 |
| 203동 | 148.07 | 중 | 5.8 | 개인 사정급 매도, 가격 절충 가능 |
| 202동 | 147.47 | 고 | 6.0 | 트인 전망, 관리 잘됨 |
위의 표에서 보듯이, 가격대는 약 5억 8천만 원에서 6억 6천만 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 일반적으로 남향 구조가 선호되며, 고층일수록 선호도가 높아지는 경향이 있습니다.
가격 변동 요인
2025년 3월 시세 예측에 있어 다음과 같은 요소들이 영향력을 미칩니다:
1. 주거 수요 증가: 인근 신축 아파트 단지와의 경쟁을 고려할 때, 교동마을마북e편한세상2차는 상대적으로 저렴한 가격으로 여전히 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
2. 교통 발전: 용인 경전철의 추가 노선 개통이 예정돼 있어 교통의 편리함이 증가하면 직접적으로 시세 상승 효과를 불러일으킬 가능성이 높습니다.
3. 주변 인프라 개선: 학교, 공원, 쇼핑센터 등의 확장 및 신규 시설 완공이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 투자 및 거주 고려 사항
탁월한 입지와 발전 가능성을 가진 교동마을마북e편한세상2차 아파트는 현재와 미래를 아우르는 다양한 장점을 제공합니다. 이곳의 거주 및 투자에 대한 고려 사항은 다음과 같습니다.
투자 관점에서의 장점
-
안정된 수익률: 최근 초과 수요를 감안할 때, 전세 수익은 기대 이상의 성과를 보일 수 있습니다. 현재 전세가가 0원으로 나타나 있지만, 추후 수요에 따라서 재차 전세 수익이 상승할 가능성이 존재합니다.
-
장기적인 가치 상승: 주변의 개발 계획 및 도시 근대화 과정에 따라 이 아파트의 매매가 역시 장기적으로는 상승할 것으로 예상됩니다.
거주 관점에서의 장점
-
거주 편의성: 인근의 다채로운 생활 편의시설과 가까운 교통망 덕분에 가족 단위 또는 은퇴 후 거주하기에 매우 적합한 곳입니다.
-
주변 환경: 자연환경과 가까운 잔잔한 숲 조망권을 포함한 아파트는 안정적인 거주 환경을 제공합니다.
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 투자 매력 | 상승 가능성 높음 |
| 거주 특성 | 생활 편의시설 인근 |
| 주변 환경 | 자연친화적인 주거지 |
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결론
경기도 용인시 기흥구 마북동의 교동마을마북e편한세상2차 아파트는 다양한 측면에서 매력적인 투자와 주거 옵션을 제공합니다. 2025년 3월의 시세 변화는 다양한 외부 요소에 따라 달라질 것이지만, 현재의 시세와 미래의 개발 계획을 고려했을 때 안정적인 투자처로 자리 잡을 것이 분명합니다.
행동을 통해 이 기회를 잡으시길 바라며, 현재 아파트 구매 및 투자 또는 거주에 관해 더욱 상세한 내용을 알아보시면 좋겠습니다. 경기도 용인시 기흥구의 미래는 밝습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 교동마을마북e편한세상2차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 전세가는 0원으로 나타나지만, 향후 수요 증가에 따라 상승할 것으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트는 투자하기에 좋은 시점인가요?
답변2: 교통 개발 및 인프라 확장으로 인해 장기적인 시세 상승이 예상되므로, 현재 투자하기 좋은 시점입니다.
Q3: 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 대형 마트, 의료시설, 학교 등이 인근에 있어 생활하는 데 매우 편리합니다.
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