경기도 남양주시 화도읍 마석그랜드힐2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 화도읍 마석그랜드힐2차 아파트 2025년 3월 시세에 대한 자세한 데이터와 트렌드를 분석합니다.
마석그랜드힐2차 아파트 소개
경기도 남양주시 화도읍에 위치한 마석그랜드힐2차 아파트는 2007년에 준공된 18년차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 330세대 규모이며, 용적률 130%, 건폐율 10%로 설계되어 있습니다. 아파트 단지 내에서 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 입주민들에게 많은 편의를 제공합니다. 특히, 마석역이 인근에 위치한 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2007년 |
| 세대 수 | 330세대 |
| 용적률 | 130% |
| 건폐율 | 10% |
아파트 내부는 올 확장형으로 설계되어 있습니다. 일반적으로 올 확장형 아파트는 공간 활용도가 높고 주거에 필요한 모든 요소를 갖추고 있어 많은 이들에게 선호됩니다. 마석그랜드힐2차의 매물들은 대부분 내부 상태가 양호하며, 깨끗하게 관리되고 있다는 이미지를 가지고 있습니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세에 대한 기대는 매우 긍정적입니다. 지난해부터 이어진 부동산 시장의 회복세가 마석그랜드힐2차 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 예상됩니다. 각종 부동산 전문가들은 이 지역의 시세가 점진적으로 상승할 것이라고 전망하고 있습니다.
| 거래 유형 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 8,500만원 ~ 3억 4,000만원 | 2억 3,000만원 | 3,000만원 |
아파트의 매물 현황을 살펴보면, 평균적으로 3억 원선에서 거래되고 있으며, 급매물은 약간 낮은 가격으로 공급되고 있습니다. 이외에도 전세는 평균 2억 3,000만원, 월세는 3,000만원의 가격에 이뤄지고 있습니다.
향후 GTX 마석역이 개통되고 교통편이 개선됨에 따라, 인구 유입과 함께 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 또한, 이러한 인프라가 확장되면 더욱 많은 사람들이 마석그랜드힐2차 아파트를 주거지로 선택하게 될 것입니다.
신뢰할 수 있는 부동산 데이터에 따르면, 현재 마석그랜드힐2차의 시세는 안정세를 보이고 있으며, 앞으로의 상승 기조가 분명하다는 점을 강조하고 싶습니다.
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투자 포인트
마석그랜드힐2차 아파트는 주거 환경 뿐 아니라 투자 측면에서도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 주거와 투자라는 두 가지 목적을 동시에 충족시킬 수 있는 이점이 큰 거죠. 특히, 주변 지역에서는 다양한 개발 계획이 진행 중이라 이에 대한 관심도도 높아지고 있습니다.
- 주택가 밀집 지역: 아파트 주변에는 다양한 편의시설과 상업시설이 분포해 있어 생활하기에 매우 편리합니다.
- 주거 안정성: 입주민들의 다양한 연령대가 이 아파트를 선호하고 있어, 주거 안전성 또한 높습니다.
- 인프라 확장 계획: GTX 마석역 개통이 예상되기 때문에 교통 불편이 해소될 가능성이 큽니다. 여기서 수혜를 받을 수 있는 아파트로 볼 수 있습니다.
이러한 여러 가지 요소들이 복합적으로 작용하며, 심리적인 안정감을 주면서도 손해보지 않을 투자처로 자리 잡을 것으로 보입니다.
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결론
경기도 남양주시 화도읍 마석그랜드힐2차 아파트는 주거지로서의 장점뿐 아니라, 투자로서의 가능성까지 생각할 수 있는 장소입니다. 2025년 3월 시세는 현재와 비교해도 긍정적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 이 지역에 대한 투자 기회는 더욱 확대될 것입니다.
여기서 고려할 점은 신중한 결정이 필요하다는 것입니다. 시세가 오르는 만큼 여러 매물들을 비교하고, 자신의 라이프 스타일에 맞는 최상의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 마석그랜드힐2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 매매가는 평균적으로 3억 원선이며, 전세는 약 2억 3,000만원으로 형성되어 있습니다.
Q2: GTX 마석역 개통이 시세에 미치는 영향은?
답변2: 교통 인프라가 확장되면 인구 유입이 증가하고, 이에 따라 시세 상승이 기대됩니다.
Q3: 마석그랜드힐2차 아파트의 내부 상태는 어떤가요?
답변3: 대부분의 매물들이 올 확장형이며 내부 상태가 양호하여, 유입되는 세입자들에 대해 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
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