경기도 평택시 이충동 평택장당우미이노스빌5차 아파트의 2025년 3월 시세를 알려드립니다. 다양한 세부 정보와 함께 매매 및 전세 물건을 소개합니다.
평택장당우미이노스빌5차 아파트 개요
경기도 평택시 이충동에 위치한 평택장당우미이노스빌5차 아파트는 2006년 3월에 완공되었습니다. 본 단지는 총 306세대로 구성되어 있으며, 20년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트의 주요 특징 중 하나는 높은 용적률이 216%라는 점입니다. 이는 공공시설과 서비스가 혼합된 생활 환경에서 주거밀도가 높다는 의미입니다. 일반적으로, 용적률은 도시의 인프라 및 교통 체계와 밀접한 관련이 있습니다.
아파트의 구조와 설계는 입주민들이 편안하게 거주할 수 있도록 고안되었습니다. 예를 들어, 아파트의 평형은 다양하게 구성되어 있어 다양한 가족 형태에 맞는 주거 옵션을 제공합니다. 이러한 다양성은 입주민의 요청에 맞추어 설계된 다채로운 평형대의 제공으로 인해 가능해졌습니다.
| 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 306 | 2006 | 216% | 17% |
앞으로 이 아파트는 평택시 발전에 따라 시세 상승이 예상됩니다. 특히, 교통 인프라가 확장되거나 생활 편의 시설이 추가될 경우, 아파트의 매력도가 더욱 높아질 것입니다. 예를 들어, 인근에 새로운 마트나 공원, 학교 등이 들어설 경우, 이는 거주 여건을 크게 개선하고 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세는 심층적으로 분석할 필요가 있습니다. 현재 시세는 매매, 전세, 월세 등으로 나누어 확인할 수 있으며, 이중에서도 매매 시세가 특히 주목받고 있습니다. 현재 평택장당우미이노스빌5차 아파트의 현재 매매가는 약 3억 원에서 5억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 평형, 층수, 방향 등의 요소에 따라 다르게 나타납니다.
이 아파트의 매매 시세를 살펴보면, 예를 들어 171.9㎡(136.35평)의 경우 4억 원에서 4억 5천만 원 사이로 거래되고 있습니다. 이때 거래되는 시간에 따라 시세는 변동될 수 있으며, 특히 급매물의 경우 빠르게 거래가 이뤄질 수 있습니다.
| 거래 유형 | 전용 면적 | 거래액 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 171.9㎡ | 4억 ~ 4.5억 | 12/18 | 남향 |
| 전세 | 171.9㎡ | 2억 7,000만원 | 6/18 | 남향 |
| 월세 | 171.9㎡ | 1,000/150만 원 | 중/18 | 남향 |
이러한 시세 변화는 주택 담보 대출 금리, 정부의 부동산 정책, 지역 개발 계획 등 여러 외부 요인에 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 규제가 강화될 경우, 매매가와 전세 시세에 부담을 줄 수 있습니다. 또한 물세가 변화할 경우 실거래가에 즉각적인 영향을 미치는 경향이 있습니다.
시세에 미치는 외부 요인
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교통 인프라: 경기도 및 인근 지역의 교통 개선은 아파트 시세에 많은 영향을 미칩니다. 새로운 지하철 노선이나 도로 개설은 접근성을 높여주고, 이로 인해 이동 시간이 단축됩니다.
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대형 개발 프로젝트: 평택시에서 진행되는 대형 프로젝트나 상업 시설 유치는 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 대형 쇼핑몰이나 문화 시설의 개관은 지역의 주거 환경을 개선할 수 있습니다.
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경제 지표: 지역 경제가 개선되고 실업률이 낮아지는 경우, 전체적인 주택 수요가 증가할 것으로 기대됩니다. 이는 곧 아파트 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
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매매 및 전세 정보를 통한 시세 분석
2025년 3월 시세에 대한 더 상세한 이해를 돕기 위해 매매 및 전세의 구체적인 정보를 알아보겠습니다. 현재 평택장당우미이노스빌5차 아파트의 매매와 전세 정보를 수집한 결과는 아래와 같습니다.
| 거래 유형 | 전용 면적 | 거래가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 171.9㎡ | 4억 1,000만원 | 6/18 | 남향 |
| 전세 | 114.78㎡ | 2억 1,000만원 | 11/16 | 남향 |
| 월세 | 114.78㎡ | 1,000/90만원 | 12/16 | 남향 |
위 표를 통해 매매와 전세 시세의 구분을 명확히 할 수 있습니다. 특히 전세는 매매가와 비교해 상대적으로 저렴하게 유지되고 있는 추세이며, 이는 단기적으로 많은 세입자들에게 매력적일 수 있습니다.
실거래 사례 분석
실제 실거래 사례로는 503동 매매가 3억 9,000만 원에서 4억 원 사이로 보고되고 있습니다. 이 아파트는 확장형 구조를 가지고 있으며, 빠른 입주가 가능하다는 장점이 있습니다. 이와 함께 여러 매물에서 제공되는 추가적인 리모델링 정보도 입주자들에게는 큰 장점이 될 수 있습니다.
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결론
경기도 평택시 이충동 평택장당우미이노스빌5차 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 전망됩니다. 시세는 매매, 전세, 월세의 세부 정보에 따라 다르게 형성될 수 있으며, 교통 인프라 개선과 경제 지표의 변화가 특히 큰 영향을 미칠 것입니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 향후 시세 변화에 대한 보다 정확한 예측이 필요합니다.
미래의 주택 구매나 임대에 대한 준비를 원하신다면, 지금부터 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 단순히 시세만을 보는 것이 아니라, 인근 지역의 발전 상황과 관련된 모든 정보를 꼼꼼히 체크해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 평택장당우미이노스빌5차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 이 아파트는 20년의 역사를 가진 306세대로, 다양한 평형을 제공하며, 높은 용적률과 건폐율을 자랑합니다.
Q2: 2025년의 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 현재의 경제 상황과 지역 인프라 개선에 따라 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 특히 교통 인프라의 발전이 주요 요인입니다.
Q3: 매매와 전세는 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 매매는 장기적으로 자산 가치를 고려할 때 유리할 수 있지만, 전세는 초기 비용이 적습니다.
Q4: 장기적으로 이 아파트를 투자하는 것이 좋을까요?
답변4: 평택시의 발전 가능성과 교통 인프라 개선을 고려했을 때, 장기 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다.
경기도 평택시 이충동 평택장당우미이노스빌5차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 평택시 이충동 평택장당우미이노스빌5차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 평택시 이충동 평택장당우미이노스빌5차 아파트 시세 분석 및 전망