경기도 의정부시 용현동 현대1차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 의정부시 용현동 현대1차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 안내와 정보를 제공합니다.
2025년 3월 현대1차 아파트 시세 현황
2025년 3월의 경기도 의정부시 용현동 현대1차 아파트의 시세는 지역 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 본 아파트 단지는 986세대로, 1992년에 준공되었습니다. 이 아파트는 주택법상 33년차에 해당하며, 용적률은 274%, 건폐율은 24%입니다. 이런 통계 수치는 주거 환경과 수익성을 판단하는 데 매우 중요하며, 시세에도 큰 영향을 미치는 요소입니다.
| text-align: center;>거래유형 | text-align: center;>평균 매매가 | text-align: center;>평균 전세가 | text-align: center;>평균 월세 |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>4억 2,000만원 | text-align: center;>1억 8,000만원 | text-align: center;>5,000/100만원 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>1억 9,000만원 | text-align: center;>2억 5,000만원 | text-align: center;>3,000/70만원 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>5,000원 | text-align: center;>없음 | text-align: center;>2,000/80만원 |
이 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 2025년 3월 기준으로 보이는 매물의 예시는 다음과 같습니다. 현대1차 105동의 경우, 8층 남동향 아파트가 3억 8,000만원에 거래되고 있으며, 이 외에도 다양한 매물들이 중개사무소 통해 등록되어 있습니다.
특히, 탑석역세권 근처의 아파트들은 채광과 접근성이 뛰어나 투자자들에게 더욱 인기 있는 매물로 자리잡고 있습니다. 고객들은 이러한 위치적 장점을 높이 평가하며, 자연스럽게 시세에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
전세의 경우도 주목할 만한데, 1억 8,000만원에서 2억 5,000만원 사이로 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 도시 내 기존 주택 시장과 비교했을 때 비교적 저렴한 가격으로, 직접적인 거주와 장기 투자의 매력이 동시에 존재하는 요소입니다.
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아파트 특징 및 주변 환경
현대1차 아파트는 33년 이상된 구조이지만, 실제 생활에 있어 가지는 장점은 그 이상입니다. 아파트 주변은 다양한 상업 시설이 밀집해 있으며, 교통 또한 매우 편리합니다. 특히 탑석역과의 거리 덕분에, 출퇴근 시간이 줄어들어 많은 이들이 이 지역을 선호하고 있습니다.
주변 인프라도 잘 갖추어져 있어, 어린이집, 초등학교, 중학교, 고등학교 등 교육 시설이 인근에 위치하고 있습니다. 특히 아이를 키우는 가구에게는 매우 큰 장점이 될 수 있습니다. 예를 들어, 탑석역에서 약 6~10분 거리에 초, 중학교가 위치하여 안전하게 자녀를 학교에 보낼 수 있는 점이 중요한 매력으로 작용하고 있습니다.
기타 공원과 동네 마트들도 있어, 일상생활에 필요한 모든 요소들이 갖춰져 있습니다. 이런 환경은 전반적인 아파트 수요를 증가시키고, 이는 다시 시세에 영향을 미치는 순환적인 구조를 형성하게 됩니다.
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투자 가치 분석
경기도 의정부시 용현동 현대1차 아파트의 투자 가치는 무엇보다 위치와 주변 인프라가 결정적인 요소로 작용하고 있습니다. 서울과의 접근성이 좋아, 향후 왕십리 및 수도권으로의 통행량이 증가할 것으로 예상됩니다. 이렇게 되면 이 지역의 수요가 더욱 많아질 것이라 예상되며, 이는 곧 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
또한 최근 몇 년간 의정부 지역의 부동산 시장은 지속적인 호황기를 겪고 있으며, 이로 인해 투자자들에게 안정적 수익을 기대할 수 있는 지역으로 떠오르고 있습니다. 이러한 배경 속에서 현대1차 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대를 가지고 있어, 미래 가치 상승에 대한 기대감을 가지게 되는 이유입니다.
| text-align: center;>년도 | text-align: center;>시세 (억 원) |
|---|---|
| text-align: center;>2020년 | text-align: center;>3.5 |
| text-align: center;>2021년 | text-align: center;>4.0 |
| text-align: center;>2022년 | text-align: center;>4.5 |
| text-align: center;>2023년 | text-align: center;>5.0 |
| text-align: center;>2024년 | text-align: center;>5.5 |
| text-align: center;>2025년 예상 | text-align: center;>6.0 |
위의 표는 시세 상승 추이를 보여주며, 당장 시세가 매력적일 뿐만 아니라, 장기적으로 봤을 때 투자 가치가 상승할 수 있는 기회를 제시합니다.
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결론
결론적으로, 경기도 의정부시 용현동 현대1차 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요인들에 의해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 위치적인 장점과 주변 인프라, 그리고 역사적인 시세 상승 추세는 투자자에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다. 더불어 아파트의 수요가 증가하면서, 시세는 앞으로 계속 오를 가능성이 매우 높습니다.
투자를 고려하고 있다면, 현대1차 아파트가 좋은 선택이 될 수 있으며, 충분한 분석과 정보를 바탕으로 귀하의 결정이 현명할 수 있도록 하세요. 부동산 시장은 언제든지 변동성이 크므로, 미리 지식을 쌓아두는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 현대1차 아파트는 어떤 특성이 있나요?
현대1차 아파트는 986세대 규모로, 1992년에 건축되었습니다. 주거환경이 우수하며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
2. 2025년 시세 전망은 어떤가요?
현재 수요가 많은 아파트로 전망이 밝습니다. 특히 위치적 장점으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
3. 주변 학교는 어떻게 되나요?
어린이집, 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까운 거리 내에 위치해 있습니다.
4. 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
대부분의 매물들이 원래 상태가 잘 유지되고 있으며, 일부는 리모델링 또는 수리가 완료된 상태입니다.
5. 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
지역의 부동산 시장 동향과 전망, 인프라 개발 계획 등을 충분히 조사하는 것이 중요합니다.
경기도 의정부시 용현동 현대1차 아파트 시세 변동 및 전망
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